东方星苑(崧雅路166弄)公寓装修项目设计、施工一体化公开招标公告
(招标编号：Z3101001350000484001)
项目所在地区：上海市，市辖区，青浦区
一、招标条件
本东方星苑(崧雅路166弄)公寓装修项目设计、施工一体化己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金2124.42万元，招标人为上海丽丝都时装有限公司、上海申畅物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模总建筑面积10062.90m,最高限份为：2124.42万元，其中设计费最高限价为50万元，建安工程费最高限价为2074.42万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)东方星苑(崧雅路166弄)公寓装修项目设计、施工一体化；
三、投标人资格要求
(001东方·星苑(崧雅路166弄)公寓装修项目设计、施工一体化)的投标人资格能力
要求：本次招标要求投标人需同时具备设计资质和施工资质：
设计资质：建筑行业建筑工程专业资质乙级及以上；
施工资质：建筑工程施工总承包资质二级及以上。:
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年09月23日09时00分到2025年09月27日16时00分
获取方式：详见招标公告
五、递交截止时间：2025年11月07日13时30
六、开标时间：2025年11月07日13时30分
七、其他
1.招标条件
本招标项目东方·星苑(崧雅路166弄)公寓装修项目(项目名称)已由关于同意东方·星苑(崧雅路166弄)公寓装修项目立项和实施的批复(东方国际时[2025]77号)批准建设，招标人为上海丽丝都时装有限公司、上海申畅物业管理有限公司，建设资金来自国有资金投资100%(资金来源及出资比例)。项目已具备招标条件，现对该项目进行设计施工一体化公开招标。
2.项目概况与招标范围
项目概况
东方·星苑(崧雅路166弄)公寓装修项目，位于青浦区崧雅路166弄2号。项目主体为高层建筑，地下2层，地上18层；地下部分为车库，局部兼做设备用房；地上1层为商铺和配套用房，2~18层(标准层)用途为办公，原始设计为每层17套，层高4.5米，每层建筑面积为1006.29m2。
本工程仅对4~5层及11~18层共计十个楼层内的169套房内部进行精装修(其中第17层有1套房已是精装房，不在本次装修范围内),每层建筑面积1006.29m,总建筑面积10062.90m。本次实施范围包括将以上十个楼层进行室内装修改造的方案设计、报批、审核、安装、调试、竣工验收等所有内容。
2.1招标范围
本工程为设计施工一体化招标，中标人完成青浦区崧雅路166弄2号4~5层及11~18层计十个楼层内169套房内部(其中第17层有1套房已是精装房，不在本次装修范围)的方案深化设计、施工图设计、采购、安装、施工，负责管理协调各参与施工单位、供应商的配合工作等，乃至技术图纸审批、工程竣工验收、备案、移交，完成并配合相关部门结算、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：
2.1.1设计招标服务内容：
中标后承担本项目工程方案深化设计、施工图设计及施工过程的现场配合等后续设服务，协助相关的招标工作若本项目有专项工程需委托具相关专项设计资质的设计单位，须得到业主认可。
2.1.2施工招标内容：
包括4~5层及11~18层计十个楼层内169套房内部(其中第17层有1套房已是精装房，不在本次装修范围)进行精装修，具体施工内容以招标人的要求为准，详见第六章的《项目设计任务书》与《施工技术要求及标准》,如在施工过程中招标人不再实施某个专业工程的，相应费用在结算时扣除，承包人不得向招标人提出任何形式的补偿。承包人需与专业分包单
位签订专业分包合同，并做好施工管理工作，同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目施工总承包管理。须委派专人确保施工各阶段的报批、评审、验收通过。
2.1.3工期要求：
从签订合同之日开始至完成竣工验收，计划工期180日历天(其中设计30日历天、施工150日历天)。
3.投标人资格要求
本次招标要求投标人需同时具备设计资质和施工资质：
设计资质：建筑行业建筑工程专业资质乙级及以上；
施工资质：建筑工程施工总承包资质二级及以上。
3.1项目负责人资格要求
项目总负责人资格要求项目总负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建筑师一级执业资格证书；或具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级及以上建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程；
设计负责人资格要求：项目设计负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级注册建筑师执业资格证书及以上；
施工负责人资格要求项目施工负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级及以上建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程；
其他要求：
1、项目总负责人满足相应条件的可以兼任本项目施工负责人或设计负责人；
2、施工项目负责人须具有有效的安全生产考核合格证书，且未担任本市其他在建施工建设工程项目的项目经理(同一工程相邻分段发包或者分期施工的除外)。项自负责人在履行合同过程中发生变更的，如变更后时间未满180天，不得参与本标段投标；
3.2其他说明投标单位不得是项目的代建单位、全过程工程咨询单位(或项目管理单位)篮理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有控股或者被控股关系的机构或单位。
3.3本次招标接受联合体投标
(1)联合体成员数量≤2家。
(2)联合体牵头大应被授权代表所有联合体成员承担责任和接受指令，并且负责整个项目的全面实施。
(3)联合体各方的职责和分工必须与各自的资质和专业工作经验相适应。
(4)应由各成员代表共同签害联合协议书)·该协议中应明确指定联合体的牵头人，指明联合体各成员的授权代表，明确联合体各方的职责和分工，声明投标人的投标文件及中标后签署的合同等文件对联合体的每一成员均具有法律约束力，承诺联合体各方在履行合同过程中将承担各自独立的和相互连带的责任。
(5)联合体成员中不接受无设计或施工资质资质条件的成员。
4.招标文件的获取获取招标文件时间：
4.1时间：2025年09月23日09:00时~2025年09月27日16:00时。
4.2招标文件工本费500元，售后不退。
4.3携带资料：
①法定代表人授权委托书、委托代理人身份证复印件加盖公章；
②营业执照、资质证书、安全生产许可证的加盖公章的复印件一套(如为联合体投标，联合体双方均需提供。
③联合体协议书(如为联合体投标需提供);
5.投标文件的提交及相关事宜
5.1投标文件提交的截止时间
2025年11月07日下午13时30分(技术标及商务标同时送达封存。
一阶段：技术标开标时间(设计方案分册、施工方案分册、设计施工一体化方案、附册)2025年11月07日下午13时30分。
二阶段：商务标开标时间(商务标由设计报价和施工报价组成、电子光盘)2025年11月07日下午15时30分。
5.2投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：贾 工
手 机：18618387645
邮 箱：bjgxjjj@163.com