中国电信股份有限公司南平分公司生产用房建设项目全过程工程咨询招标公告
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称： 中国电信股份有限公司南平分公司生产用房建设项目全过程工程咨询
2.2 建设地点：位于福建省南平市武夷新区金融CBD东侧，东邻崇阳溪、朱熹大道，南邻中国人民保险地块，西邻城市绿地，北邻松溪街。
2.3 计划总投资： 工程项目总投资约不含税价3500万元，税率6%，含税价3710万元。
2.4 建设规模： 本项目拟建生产用房（地上四层，地下一层，包含通信指挥中心、通信机房等），建筑面积6150平方米，建筑高度为19.6m，占地面积1177.51平方米，地下室面积2359.65平方米。
2.5 服务期限： 从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。
2.6 项目管理目标：本项目投资控制目标：满足相关规定，经委托人认可的概算范围内；本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，最终施工质量符合国家验收标准；本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场。本项目创建无吸烟工地，禁止在场地内吸烟。
2.7 标段划分：（如有） /
2.8 招标范围：
（一）工程建设全过程咨询
? 工程报批报建服务： 包括但不限于从项目前期准备工作、报建、报批、项目勘察、设计、施工至项目竣工验收（含规划、人防、消防等验收）、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理。包括在项目前期阶段收集或编制前期报批报建类所需的材料和文本符合相关部门的要求等取得相应的批文；组织勘察、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行勘察、设计管理，招标管理，设备材料方案及采购管理，施工管理，投资控制，竣工验收及各类档案数字化管理工作，并对工程项目进行质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结（决）算、资产移交使用单位、各类档案移交委托人、缺陷责任期满和实施过程的建设管理及各种手续的报审管理工作，做好资产入库和产权办理等工作。
涉及到红线范围外的水、电、通讯、网络、道路、排污管网的外部接入的手续办理及实施期间的管理。同时根据委托人的需要，负责统筹智能化建设和各类相关配套设施建设涉及方案与实施工作。
□ 工程勘察设计管理，包括：
□ 工程勘察管理：____________________________________________。
□ 工程设计管理：____________________________________________。
□ 其他：____________________________________________________。
? 工程勘察设计服务，包括：
? 工程勘察：满足本工程初步、施工图设计和规范所要求的工程勘察报告和资料。包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的后续配合服务等 。
? 方案设计：本项目的方案设计。
? 初步设计：含主体部分的初步设计（含深化初步设计）、室内装修部分（含方案设计和施工图设计）。初步设计成果文件深度应达到满足编制施工图设计文件的需要，满足初步设计审批的需要，符合发包人报审要求。
? 其他：BIM技术应用（单阶段设计）及后续配合服务，包括但不限于完成本项目总平规划、方案设计、初步设计、概算编制及配合后续送审工作，施工图设计阶段的配合和施工期间设计现场指导与技术服务、室内装修设计（含方案设计和施工图设计）等相关咨询服务。
? 工程造价咨询，包括：_本工程全过程造价咨询和造价管理服务，包括：满足本工程后续含施工招标所需的符合行政主管部门规定的工程量及其计价文件的编制，工程预付款、进度款的审核和造价管理，工程结算初步审核，根据项目实施进度，与各相关方所需的造价咨询的配合服务，提供各相关服务对应的成果文件。包括但不限于施工期造价咨询、施工期间设计变更等预算编制、过程中根据建设单位要求的各类材料询价成果、造价管理、造价鉴定的全过程服务（不含工程结算最终审核）。计算及初步审核工程预付款和进度款、变更、签证及索赔管理、材料及设备的询价，提供核价建议、施工现场造价管理、审核，配合完成竣工结算的相关设计、配合优化设计编制的造价对比成果文件（满足本工程后续含施工招标所需的符合行政主管部门规定的工程量及其计价文件）等。
□ 工程招标采购咨询，包括：
□ 工程监理招标代理：____________。
? 工程施工招标代理：工程施工（或工程总承包）招标。
? 材料设备采购招标代理：材料设备或服务采购招标。
? 其他：本合同发包的其他内容 ____。
□ 施工项目管理：________________________________________________。
l ? 工程监理服务：监理服务期从签订委托合同之日起至缺陷责任期结束。按合同内容完成本项目及其配套工程施工范围内工程项目施工阶段及缺陷责任期全部监理工作，包括但不限于工程监理施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段的投资、质量、进度控制，合同、信息、安全管理，协调项目内部关系等内容的监理，具体以本项目施工图和工程量清单的范围内容为准。
□ 其他：________________________________________________________。
（二）其他专项咨询
□ 项目融资咨询：_________________________________________________。
□ 信息技术咨询：_________________________________________________。
□ 风险管理咨询：_________________________________________________
□ 项目后评价咨询：_______________________________________________。
□ 建筑节能与绿色建筑咨询：_______________________________________。
□ 工程保险咨询：_________________________________________________。
? 其他：桩基检测、基坑检测、施工图审查、白蚁检测、空气质量检测、防雷检测、水土保持方案报告编制、环境影响评价编制等项目竣工验收前所需要的其它咨询服务工作。
3. 投标人资格要求
3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：
（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为： 具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质；或工程设计建筑行业[或工程设计建筑行业（建筑工程）]乙级及以上资质和工程设计电子通信广电行业（通信工程）乙级及以上资质；
（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：具备行政主管部门核发有效的工程监理综合资质，或具备房屋建筑工程监理丙级及以上及通信建设工程乙级及以上监理资质；
（3）其他资格：根据《闽建筑函[2021]60号》的规定投标人应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照且完成并通过福建省住房和城乡建设政务服务系统登记企业基本信息。
采用联合体投标的，联合体数量不超过 2 家，应由承担监理专业咨询任务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施。
3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：
（1）咨询项目总负责人：须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或二级（及以上）注册建造师（建筑工程专业）或注册监理工程师（房屋建筑专业）注册执业证书，同时具有工程类（或工程经济类）高级及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工 。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。
（2）专项咨询服务负责人
? 项目管理负责人：须具备有效的工程类相关专业中级及以上职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担项目管理任务单位的本单位正式在岗职工（允许项目总负责人兼任）。
□ 勘察咨询负责人：须具备有效的 注册土木工程师(岩土)执业资格 。
? 设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或工程类相关专业高级及以上职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。
? 工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的中华人民共和国注册监理工程师执业资格（房屋建筑专业），且应是独立投标人或联合体成员中承担监理专业咨询任务单位的本单位正式在岗职工，注册专业要求为 房屋建筑专业 。
? 造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）执业资格（土木建筑工程专业），且应是独立投标人或联合体成员中承担造价专业咨询任务单位的本单位正式在岗职工。
□ 其他负责人：须具备有效的 （职称或执业资格）。
3.3 投标人“类似业绩”数量要求： / ；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定。
3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求： / ；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定。
3.5 其他要求：①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；③合体各方不得再以各自的名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；④同一专业咨询工作仅允许一家联合体成员承担工作，不允许多家联合体成员共同承担同一专业咨询工作；⑤联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；⑥联合体投标的，拟派出的项目总负责人、项目管理负责人必须由联合体牵头人派出。
4. 资格审查办法、评标办法及定标方法
4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 本招标项目评标办法： 综合评估法 。
4.3 本招标项目定标方法： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 。
5. 招标文件的获取，请于 2025 年 11 月 11 日 09 时 30 分 00 秒（北京时间，下同）至 2025 年 12 月 04 日 08时 30 分 00 秒下载电子招标文件等相关资料。
注：有意向的投标人发送邮件（项目名称+公司名称+联系人方式）获取登记表。
联系人：张 明
电话：136 1121 9639
邮箱：hezuozhaobiao@163.com