昆明港通物流集团有限公司2025-2027年度房产租赁评估机构选聘项目竞争性谈判公告
1.采购条件
1.1昆明港通物流集团有限公司2025-2027年度房产租赁评估机构选聘项目，项目业主为昆明港通物流集团有限公司，资金来自企业自筹。按照《昆明市市属企业采购监督管理办法》(昆国资发〔2024)40号〕、《关于进一步规范市属监管企业融资中介机构选聘有关事宜的通知》(昆国资发〔2025〕50号)及《昆明港通物流集团有限公司招标采购管理办法(试行)》(昆港通发〔2025〕10号)文件精神，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。
2.项目概况与采购范围
2.1项目名称：昆明港通物流集团有限公司2025-2027年度房产租赁评估机构选聘项目。
2.2本项目采购规模：对昆明港通物流集团有限公司拥有产权、使用权或经营权的房产，按采购人不同阶段的实际需求进行资产租赁价值评估，并出具相关评估报告。
2.3采购范围：选聘1家资产评估机构按照相关资产租赁管理办法及评估备案管理办法对昆明港通物流集团有限公司拥有产权、使用权或经营权的房产按采购人不同阶段的实际需求进行资产租赁价值评估，并出具相关评估报告，配合采购人完成评估备案等相关工作。
2.4服务周期：自合同签订之日起2年，在服务周期内，评估机构应随时响应采购人的评估需求，按照采购人规定的时间节点和工作要求开展评估工作；对于单次委托项目，在采购人提供齐全相关资料后，评估机构须在10个工作日内完成全部资产评估工作，并出具正式的相关评估报告。
2.5质量要求：评估成果必须严格符合国家、行业、地方现行相关法律法规、政策文件以及专业标准的规定。评估机构须对其提供的评估报告的准确性、完整性和合法性负全部责任，成果文件必须满足采购人上级监管单位的各项要求。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
3.谈判申请人资格要求
3.1证照要求：谈判申请人为经行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2资质要求：谈判申请人须具备资产评估资质，提供通过财政部门备案的证明材料。
3.3项目负责人要求：拟派项目负责人具备资产评估师职业资格证书，为谈判申请人本单位人员，提供谈判申请人为其缴纳的社保证明。
3.4财务状况要求：谈判申请人提供2023年或2024年经第三方会计师事务所审计的财务审计报告(包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表);成立时间不足一年的提供成立后的财务审计报告或财务报表或其他证明材料。
3.5信誉要求：谈判申请人近三年内(2022年至今)在承担企业有关评估业务中无因违法违规被国家相关主管部门给予没收违法所得、罚款、暂停执行部分或全部业务、吊销有关执业许可证等行政处罚；谈判申请人无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；未被列入“信用中国”失信被执行人行为记录(提供承诺书或相关证明材料)。
3.6本项目不接受联合体参与谈判。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1获取竞争性谈判文件时间：2025年09月03日起至2025年09月10日止(法定公休日、法定节假日除外),每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分(北京时间);
4.2获取竞争性谈判文件方式：
(1)邮件获取：将报名资料发送至邮箱,并在邮件正文备注单位名称、报名项目名称、联系人和联系方式，经我公司核实查收后，发送电子版竞争性谈判文件完成报名；
(2)现场获取：须携带报名资料办理报名事宜；
(3)报名资料：法定代表人身份证明书(原件加盖公章)、法定代表人授权委托书(原件加盖公章);若现场报名还须提供法定代表人或委托代理人身份证原件。
4.3文件费：200元，售后不退。
4.4递交竞争性谈判申请文件的时间为：2025年09月11日09时00分-10时00分。
4.5递交竞争性谈判申请文件截止时间：2025年09月11日10时00分。
4.6请各谈判申请人授权代表携带以下资料递交竞争性谈判申请文件并参与谈判：
(1)法定代表人递交时：法定代表人身份证明书(原件)、法定代表人身份证(原件);
(2)委托代理人递交时：法定代表人身份证明书(原件)、法定代表人授权委托书(原件)、委托代理人身份证(原件)。
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：贾 工
手 机：18618387645
邮 箱：bjgxjjj@163.com