新乡市牧野区和谐城小区物业服务项目竞争性磋商公告
一、竞争性磋商条件
受新乡市牧野区和谐城小区业主委员会的委托，现对和谐城小区物业服务项目进行竞争性磋商，欢迎具有相关资质的潜在投标人参与投标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：新乡市牧野区和谐城小区物业服务项目
2.2项目概况：东至：逸品紫晶小区；南至：平原路；西至：新中大道；北至：竹馨居小区。总建筑面积约296601.86平方米，其中：住宅面积约186905.73平方米，共23栋建筑。其中高层16栋，商业用房7栋，车位约1560个。
注：具体情况以投标人现场考察为准。公告结束后投标单位可联系招标人现场考察，招标文件以外的数据，具体以实际考察为准，招标方不承担任何责任。现场考察由投标人在拿到招标文件之后按照招标文件约定前去现场考察，有不明白的可以咨询招标人。
2.3招标范围：综合服务、房屋管理及维修养护、公共设施设备维修养护和管理(不
包含热力设施设备)、绿化养护、保洁服务、车辆管理、维持公共秩序。
2.4服务期限：三年。以合同签订日期为准。
2.5服务要求：符合国家和行业现行的服务规范和标准。
2.6标段划分：本项目共划分为一个标段。
三、投标人资格要求
3.1投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
3.2项目负责人：具有物业项目经理资格证书或物业管理企业经理证书(提供资格证书);具有五年及以上物业管理经验(提供承诺书，格式自拟);无犯罪记录证明(提供公安部门出具的至今无犯罪记录证明);中标后不得在其他物业管理项目中任职(提供承诺书，格式自拟)。
3.3行政处罚查询：投标人自成立以来至今无行政处罚记录(提供承诺书，格式自拟);
3.4社保缴纳查询：投标人成立至今缴纳社保记录无瑕疵(提供承诺书，格式自拟);
3.5投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供投标人2025年1月1日以来任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)。
3.6投标人参加此招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺书，格式自拟)。
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标(提供国家企业信用信息公示系统投标人信息查询，显示企业信息、股东信息)。
3.8投标人通过“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)“信用服务”→“失信被执行人”→跳转至“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询企业，并提供查询结果，投标人须提供网站查询结果截图，需包括查询日期，查询日期为公告发布之日之后并加盖投标人公章，经查询有失信记录的将被取消投标资格。
3.9本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1时间：2025年09月19日至2025年09月25日(北京时间)海日上午8:30时至11:30时，下午15:00时至18:00时(法定休息日不受理)。
4.2方式：潜在供应商须将报名资料：法定代表人授权委托书、被授权代理人身份证复印件加盖公章发送至邮箱报名资料为PDF格式并备注单位名称、联系人、联系电话、邮箱)。
4.3磋商文件：500元/份。
五、投标文件的递交截止时间：2025年09月29日9时00分(北京时间)。
六、开标时间：2025年09月29日9时00分(北京时间)。
提示========================================
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：刘 工
手 机：13021234884
邮 箱:zbgsbj@163.com