世外乡村高黎贡项自二期一组团前期物业管理服务
一、招标条件
世外乡村高黎贡项目(二期小组团已由云南滇渝合泰旅游开发有限公司完成备案，建设资金来源为自有资金小资金落实情况：已落实，招标人为云南滇渝合泰旅游开发有限公司。项目现在已县备招标条件，现对世外乡村高黎贡项目(期)一组团前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的潜在投标人参与投标。
二、招标范围
2.1项目名称：世外乡村·高黎贡项目(二期一组团前期物业管理服务项目
2.2招标编号：ZYZB-2025BS-42
2.3建设规模：项目建筑总面积：58590.65m地上建筑面积41727.11m,地下建筑面积：
16863.54m2。其中配套公建1088.58m2;住宅40638.53m2,非住宅16863.54m2。容积率1.98,建筑密度30.74%,绿地面积6377.74,车库面积15804.73平方，327个停车位，地上35个，地下292个。
2.4服务内容：世外乡村·高黎贡项目6期)一组团前期物业管理服务项目工作；物业服务相关内容包括但不限于：房屋建筑共用部位、共用设施设备、公共绿化的养护和管理、公共环境卫生、车辆停放秩序、协助公安部门维护公共秩序及公共安全防范管理、装饰装修管理服务、对本物业档案资料的管理服务等工作，具体委托范围以招标人确定为准。
2.5服务期自本项自自交付日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效的终止，暂定三年。
2.6服务地点：云南省保山市隆阳区潞江镇。
2.7招标控制价：高层住宅服务费：3.50元/m/月；多层住诧服务费：4.50元/m/月；代收生活垃圾清运费：18.00元/户/月；车位服务费：120.00元/个/月。注：人员配置和服务要求详见第五章。
2.8服务面积约为：58590.65m,实际面积以签订服务合同为准。
2.9竣工交付情况：2027年12月之前完成毛坯房交付。
2.10产权性质：国有出让；招标项目使用性质：住宅。
2.11投标时必须按照招标文件要求封装及投递投标文件，投标人需对所有项目内容进行整体投标，不得缺项漏项，否则作废标处理。
三、投标人资格要求
3.1具有独立承担民事责任的能力，注册在中华人民共和国境内，具有有效的营业执照企业；
3.2配备人员：项目负责人1人、工程主管1人、工程人员2人、环境主管1人、保洁、绿化人员5人、安保领班1人”安保人员5人、财务1人、客服主管1人、前台接待1人、楼栋管家1人；
3.3信誉要求：没有处于被责令停产财务被冻结、接管、破产状态；
3.4具有物业管理日常投诉处理机制；
3.5符合法律、法规规定的其它条件；国家、行业、地方、企业有关规定对投标人资格条件有规定的，投标人还应具备规定的资格条件；
3.6本次招标项目不接受联合体投标。
四、资格审查方法
本次招标采用资格后审。
五、招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2025年09月24日至2025年09月29日(法定节假日不接受报名),每日上午08:30时至11:30时，下午14:30时至17:30时，持报名资料进行报名；5.2报名资料①投标申请函(格式自拟，内容包括但不限于投标人全称、联系人、联系电话及电子邮箱等);②《统一社会信用代码的营业执照》或其他组织证件或自然人身份证件复印件；③法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件(附法定代表人及委托代理人身份证复印件，若法人直接参与报名的则无需提供法定代表人授权委托书);以上资料复印件均须加盖投标人单位鲜公章装订成册，报名并获取招标文件六、投标文件的递交6.1提交投标文件截止时间(开标时间):2025年10月14日15点00分(北京时间);
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：有意向的投标人发送邮件（项目名称+公司名称+联系人方式）获取登记表。
联系人：张 明
电话：136 1121 9639
邮箱：hezuozhaobiao@163.com