云南聚乐城市运营服务有限公司招选智慧物业系统升级提升服务单位竞争性磋商公告
（招标编号：BK - 2025GC - 4170）
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本云南聚乐城市运营服务有限公司招选智慧物业系统升级提升服务单位已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为云南聚乐城市运营服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：在现有采购人智慧物业系统的基础上，聚焦物业系统核心功能升级，进一步提升收费管理、数据分析、智能巡检、报事报修响应及安全监控等数字化智能化功能，实现物业运营全程数字化管控，以及质保期完成后的维保工作，具体详见竞争性磋商文件第六章的内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)云南聚乐城市运营服务有限公司招选智慧物业系统升级提升服务单位；
三、投标人资格要求
(001云南聚乐城市运营服务有限公司招选智慧物业系统升级提升服务单位)的投标人资格能力要求：
3.1具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2022年度至2024年度任意一年经第三方审计的财务报告及报表，成立时间不足一年的供应商若不能提供上述财务报告及报表的，可提供竞谈文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或财务情况说明；
3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年6月至今任意1个月的依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满1个月的可提供相关情况说明依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；
3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料或书面声明；
3.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；
3.6供应商在中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单中无不良信息记录；供应商未被列入中国执行信息公开网“失信被执行人”名单记录；未被“信用中国”列入“重大税收违法失信主体”名单记录。
3.7本磋商不接受联合体申请。
3.8单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目的磋商活动。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年09月28日15时00分到2025年10月11日17时00分
获取方式：每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间）携带法定代表人的身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件（法定代表人报名时除外）获取竞争性磋商文件，竞争性磋商文件售价：400元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年10月14日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年10月14日09时00分
开标地点：云南昆明市
七、其他
1.磋商条件
2.项目概况与工作内容
2.1项目概况：在现有采购人智慧物业系统的基础上，聚焦物业系统核心功能升级，进一步提升收费管理、数据分析、智能巡检、报事报修响应及安全监控等数字化智能化功能，实现物业运营全程数字化管控，以及质保期完成后的维保工作，具体详见第六章的内容。
2.2项目地点：采购人指定地点
2.3项目内容：完成云南聚乐城市运营服务有限公司智慧物业系统升级提升服务，具体详见第六章的内容。
2.4最高限价（拦标价）：系统提升服务包干价750000元，年度维护费161000元/年。
2.5服务周期：自合同签订之日起90日历天。
2.6质量标准：符合国家、地方现行的规范、规定和有关法律法规的要求，完成系统前期安装、调通、人员培训等采购人需求，并验收合格。
2.7质保期：按照国家标准执行，中标人应保证软件及各系统的正常运行，在质保期内发生任何使用中存在的系统运行问题，中标人应进行免费维修。本项目质保期为1年，验收通过之日起开始。
2.8标段划分：本项目不划分标段。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取（登记表）
联系人：周工 15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com