灵宝市滨海花园小区物业管理服务项目竞争性磋商公告
河南省2025-09-30
受灵宝市滨海花园业主委员会的委托，现对灵宝市滨海花园小区物业管理服务项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的投标人参加本次竞争性磋商活动。
一、项目基本情况：
1、项目名称：灵宝市滨海花园小区物业管理服务项目
2、项目编号：HNFT-2025-023
3、采购需求：(包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等)
3.1项目概况：灵宝市滨海花园小区项目总占地面积约16008m2,小区总建筑面积约70600m2,居民用房46000m2,商业用房24600m2。建筑比例为：小高层：18层一栋、16层两栋、14层一栋；
3.2服务内容：住宅楼和小区范围内物业服务：如电梯等物业公共部分的维修、养护和管理；设施设备的运行、维护、养护和管理，小区的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；绿化的养护和管理；车辆停放秩序管理；门卫保安，公共秩序维护管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理、便民生活服务设施等物业服务项目。
4、预算金额：本项目采用享用者付费机制。住宅1.0元/m2·月，商业：1.1元/m2·月。
5、服务期限：三年(服务期满后，经业主委员会、业主综合评价通过后续签服务合同。)
6、质量标准：符合国家及行业标准，并满足招标人要求。
7、本项目是否接受联合体投标：否
二、投标人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二规定：
①具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他相关证明资料；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供承诺);
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺);
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供承诺);
⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供书面声明);
2、本单位出具的近三年无商业贿赂及无不正当竞争行为的承诺书，由法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章；
3、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体【查询渠道：“信用中国”网站】、政府采购严重违法失信行为记录名单【查询渠道：中国政府采购网】的投标人，拒绝参与本项目政府采购活动；(查询时间自公告发布之日起，开标时间前截止);
4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料(可为本单位出具的承诺书);
5、本企业出具的良好商业信誉承诺书；
6、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法纪录(提供承诺函);
7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；(提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关信息并加盖公章(查询信息需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息等相关信息，查询起始日期为本项目公告发布之后，查询截止时间为开标时间同一时间)
8、本项目不接受联合体投标。
三、报名及竞争性磋商文件获取方式：
1、报名时间：于2025年10月1日至2025年10月14日(节假日除外)每日上午09:00时至11:30时，下午15:00至17:30(北京时间，下同)。
2、文件领取方式：潜在投标人按照“二、投标人资格要求”的相应证明材料及法人证明/授权委托书和身份证等加盖公章的报名资料扫描件发送至邮箱(同时准备与扫描件材料一致的纸质报名资料一式三份，参加开标会议时提交),并电话联系代理机构，获取报名登记表及磋商文件。
3、竞争性磋商文件费：500元/份，售后不退，外地可邮寄。(邮寄发出时间即为报名时间)
4、按照《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》(豫财购[2019]4号文)的要求本项目不再收取投标保证金。
四、响应性文件的递交：
1、响应性文件递交的截止时间(开标时间)为2025年10月16日9时30分；
2、逾期送达的或者未送达指定地点的响应性文件，招标人不予受理。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取（登记表）
联系人：周工 15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com