西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购招标公告
一、招标条件
本西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购已由审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金345.469万元，招标人为西安城区供热有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购，包括一标段、二标段、三标段。服务内容为除收费工作和水电管理之外的检修、抢修、运维等。
一标段：运维面积共计154.08万㎡（其中含给新接直管到户预留10万㎡，预留部分据实结算）。3513军工南院、3513军工西院、3513际华西苑、3513友谊路家属区、凯旋城、朱雀佳苑、长安壹品、六三一所生活区、唐城宾馆家属院、西安宾馆家属院、交规院黄雁村小区、交规院崇德坊小区、晶筑逸品、豪盛时代、瑞源清风、工勘院高层住宅小区、伊顿公馆（东区、西区）、尊域小区、尊域嘉小区、市政设计院永松路家属院等20个直管到户小区供暖委托运行管理项目。
二标段：运维面积共计87.147万㎡（其中含给新接直管到户预留10万㎡，预留部分据实结算）。西北分部家属楼、电业新村、省电东一路小区、省电尚德路小区、省电八仙宫小区、省电小东门小区、省电大东门小区、电力柿园坊小区、市电炮房街小区、建国路石油小区、三道巷中煤小区、雍村饭店小区、十道巷天成四方小区、三道巷天成四方小区、长乐嘉韵小区、医药小区、省电兴庆小区、市电送电工区小区、民生新世界、银河公寓、阳光里小区、长乐坊小区、东来国际、南新街公安厅家属院、丽都名苑、新兴IN之家、新兴小区、西安市公安局碑林分局（东关家属院）等28个直管到户小区供暖委托运行管理项目。
三标段：运维面积共计139.41万㎡（其中含给新接直管到户预留10万㎡，预留部分据实结算）。第八干休所小区、摩登主场、热力公司振兴路家属院、大学东路丝绸小区、紫雁朗庭、交通新苑、陕歌小区、京剧院小区、爱乐乐团、际华东苑、正合军兴、长安路电信小区、长安路华辉物业小区、长安路服装小区、市电雁塔变小区、移动下马陵小区、黄金下马陵小区、下马陵大站用户（大网用户代管）、金叶长乐居小区、物产南新街小区、物产西一路小区、物产尚德路小区、南长巷烟草小区、人民大厦东新街小区、人民大厦皇城东路小区、新民街中陕小区、黄金尚勤路小区、有色尚勤路家属院、第一公寓、菊苑公寓、马厂子石油小区、热力公司东院家属院、西关新苑、景寓学府、国税局家属院、南苑中央广场、中通五局家属院、南门望城小区、尚德路市体育场家属院、西安特发物业服务有限公司（东方星座）、西安市建委东仓门小区8号楼家属委员会（建委家属院）、西安市城乡建委环南路住宅楼家属委员会（建委劳资住宅）、中行振兴路小区家委会、西安市干道物业有限责任公司、中国农业银行股份有限公司西安分行（农行家属院）等45个直管到户小区供暖委托运行管理项目。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（一标段）；
（002）西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（二标段）；
（003）西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（三标段）；
三、投标人资格要求
（001西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（一标段））的投标人资格能力要求：
1、投标人须具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；
2、投标人须具有履行本合同所必需的设备、人员和专业技术能力，提供承诺书；
3、信誉要求：投标人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体，未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，提供网站查询截图；
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标，提供承诺书。
（002西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（二标段））的投标人资格能力要求：
1、投标人须具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；
2、投标人须具有履行本合同所必需的设备、人员和专业技术能力，提供承诺书；
3、信誉要求：投标人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体，未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，提供网站查询截图；
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标，提供承诺书。
（003西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（三标段））的投标人资格能力要求：
1、投标人须具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；
2、投标人须具有履行本合同所必需的设备、人员和专业技术能力，提供承诺书；
3、信誉要求：投标人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体，未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，提供网站查询截图；
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标，提供承诺书。
本项目不允许联合体参与投标。
四、招标文件的获取
获取：从2025年10月14 09时00分到2025年10月20 17时00分
招标文件每标段售价300元，售后不退。
五、投标文件的递交 截止：2025年11月04 09时30分
注：有意向的投标人发送邮件（项目名称+公司名称+联系人方式）获取登记表。
联系人：张 明
电话：136 1121 9639
邮箱：hezuozhaobiao@163.com