徐州华美物业管理有限公司东山悦府小区秩序维护服务招标公告
1.招标条件
本招标项目华美物业东山悦府小区秩序维护服务（项目名称）已由有关部门批准，所需资金来源已落实，现对本项目进行公开招标。招标人为徐州华美物业管理有限公司，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。受招标人委托具体负责本项目招标事宜。
2.项目概况与招标内容
2.1项目编号：JSGS20251019801
2.2项目名称：华美物业东山悦府小区秩序维护服务
2.3华美物业东山悦府小区概况：
该项目坐落于徐州经济开发区大黄山街道办事处范围内，位于徐海路与兴镇北路交汇处东北隅，小区命名为东山悦府，占地面积62928.3㎡，规划总建筑面积221843.7㎡。其中住宅部分地上建筑面积138974.2㎡、地下建筑面积47051.90㎡。小区共建12栋住宅楼、1栋公建配套楼，住宅配有电梯34部。小区北面为主出入口，南面行人出入口，规划户数1306户，车位数1332个，绿地率44.02%，容积率2.591，建筑密度20.91%，配有智能化监控系统。
2.4招标范围及内容：
东山悦府小区秩序维护服务业务，根据项目实际情况安排人员，人员要求如下：
- （1）年龄要求：18周岁以上，55周岁以下；
- （2）身高要求：男：170cm以上；女：160cm以上；男女不限，身体健康；
- （3）工作经验：一年以上物业秩序维护工作经验；
- （4）监（消）控室：要求持证上岗（中级消防设施操作员证），需不低于3名人员；
- （5）保安人员要求持证上岗（保安证）。
2.5服务地点：徐州市东山悦府小区
2.6服务期限：1年
2.7服务标准：《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协〔2004〕1号）二级标准
3.投标人资格要求
3.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立订立合同的能力；
3.2 投标人须具有有效的《保安服务许可证》；
3.3 物业秩序维护人员须持有保安员证，消防中控室人员须持有中级消防设施操作员证（不低于3名人员）；
3.4 符合相关法律、法规规定的其他要求；
3.5 本次招标不接受联合体投标；
3.6 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知1.4.3任何一种情形。
4.投标保证金：人民币捌仟元整
5.评标办法：综合评估法
6.资格审查方式：资格后审（采用合格制）
7.招标文件的获取
7.1获取时间：2025年10月20日至2025年10月27日17时00分止
7.2获取方式：请投标申请人将营业执照（副本）、保安服务许可证、保安员证、中级消防设施操作员证（监控室）、开户基本信息等复印件（加盖鲜章）以及授权委托书、联系方式等资料，发送至邮箱，并通过招标代理机构初步审查后获取招标文件。
7.3投标单位所提供资料必须属实，如有虚假，招标人有权拒绝其参加投标活动。
7.4以下潜在投标人请勿报名：
①不满足本项目资格审查条件的；
②在招标人及本代理机构黑名单期限范围的。
8.投标文件的递交
8.1递交投标文件截止时间（投标文件截止时间，下同）为2025年10月31日9时30分，
地点：江苏省
8.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理
报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：谷工
手 机：156-0004-7262
邮箱：guoxzb@163.com