吉林省烟草公司延边州公司2025年全州物业服务项目招标公告
（招标编号：JLSBLB2025-CG172）
项目所在地区：吉林省
一、招标条件
本吉林省烟草公司延边州公司2025年全州物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金665万元，招标人为吉林省烟草公司延边州公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：吉林省烟草公司延边州公司2025年全州物业服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）吉林省烟草公司延边州公司2025年全州物业服务项目；
三、投标人资格要求
（001吉林省烟草公司延边州公司2025年全州物业服务项目）的投标人资格能力要求：
1. 本次招标的投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
2. 投标人近三年（2022年-2024年）财务状况良好，提供具有审计资格的会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告或银行资信证明（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至今的财务审计报告或银行资信证明，2024年12月31日以后新成立的公司无财务审计报告的，需提供银行资信证明）；
3. 投标人（2022年至今）完成过至少一项同类或类似项目【与物业服务类相关】业绩；
4. 投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料，提供投标截止时间前6个月内（2025年5月至今）任意连续3个月的（新成立不足一个月的企业需提供自成立之日起至今的缴纳证明材料），依法免税或不需要缴纳社会保险的，应提供相应证明其依法免税或不需要缴纳社会保险的相关证明材料；
5. 投标人近年（2022年至今）在招投标经营活动中没有重大违法记录，无利用不正当竞争手段骗取中标，无重大经济刑事案件，拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
6. 投标人近年（2022年至今）在“信用中国”网站未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；在“中国政府采购网”未列入政府采购严重违法失信行为记录名单；在“国家企业信用信息公示系统”网站中未被列入经营异常名录和严重违法失信名单；在“中国裁判文书网”不存在行贿行为记录；投标人所参与过的烟草行业的相关投标活动未有行贿行为，未被烟草行业列入黑名单；投标人需对公司材料和投标文件的真实性进行承诺；如提供伪造、变造的虚假材料及恶意投诉，将被列入吉林烟草商业不良行为供应商黑名单；
7. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标无效；
8. 本项目招投标活动的每个环节，包括获取招标文件、递交投标文件、参加开标会、签约及合同签署等过程，经办人必须是投标人法定代表人唯一授权的委托代理人，委托代理人须为投标单位在职人员，提供投标截止时间前6个月内（2025年5月至今）任意连续3个月的社保缴纳证明（新入职的提供入职当月至今的社保缴纳证明），整个招投标过程不得随意更换委托代理人；
9. 招投标过程中，投标人所提供所有证件均须在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，须提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标；
10. 本次招标项目严禁投标人间、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠；
11. 本次招标不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年10月22日08时30分至2025年10月28日16时00分
获取方式：通过发送邮件进行获取，需提供下述资料加盖公章（鲜章）复印件：
（1）营业执照；
（2）《法定代表人身份证明书》（附法定代表人身份证）或授权委托书（附法定代表人身份证复印件和授权代表身份证）；
（3）基本账户开户许可证（基本账户开户许可证取消后新开立基本账户的投标人，可以按照相关文件规定提供银行开户许可证加盖印章的《基本存款账户信息》）；
（4）近年（2022年至今）在“信用中国”网站未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，提供网站查询截图加盖公章；
（5）近年（2022年至今）在“中国政府采购网”未列入政府采购严重违法失信行为记录名单，提供网站查询截图加盖公章；
（6）近年（2022年至今）在“国家企业信用信息公示系统”网站中未被列入经营异常名录和严重违法失信名单，提供网站查询截图加盖公章；
（7）近年（2022年至今）在“中国裁判文书网”不存在行贿行为记录，提供网站查询截图加盖公章；
（8）近年（2022年至今）投标人所参与过的烟草行业的相关投标活动未有行贿行为，未被烟草行业列入黑名单，提供承诺书加盖公章；
（9）投标人（2022年至今）完成过至少一项同类或类似项目【与物业服务类相关】业绩，提供合同协议书（合同至少应包含首页、主要内容页、金额页、签字盖章页）或中标通知书，投标报名无效。对报名成功的投标人，代理机构将“投标人报名登记表”电子版发送至各投标人，投标人按要求填写后，将电子版连同加盖单位公章的清晰可辨的扫描件（PDF格式）发送至代理机构邮箱。招标文件每套售价1000元，售出不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年11月13日14时00分
六、开标时间
开标时间：2025年11月13日14时00分
七、其他
吉林省烟草公司延边州公司2025年全州物业服务项目
项目编号：JLSBLB2025-CG172
一、招标条件
本招标项目吉林省烟草公司延边州公司2025年全州物业服务项目已由相关部门批准实施，采购资金为企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为吉林省烟草公司延边州公司。项目已具备招标条件，现对该项目采用资格后审的方式进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：吉林省烟草公司延边州公司2025年全州物业服务项目；
2.2采购方式：公开招标；
2.3最高投标限价：665万元；
2.4项目地点：吉林省延边朝鲜族自治州，具体按招标人指定地点；
2.5标段划分：一个标段；
2.6招标范围：物业管理、保洁服务、保安服务、食堂服务、司勤服务、电工服务等子项目详见采购需求；
2.7合同履行期限：自合同签订之日起至2026年12月31日，详见“采购需求”2025年全州物业服务项目明细表；
2.8服务标准：优质服务。
三、投标人资格要求
3.1本次招标的投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.2投标人近三年（2022年-2024年）财务状况良好，提供具有审计资格的会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告或银行资信证明（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至今的财务审计报告或银行资信证明，2024年12月31日以后新成立的公司无财务审计报告的，需提供银行资信证明）；
3.3投标人（2022年至今）完成过至少一项同类或类似项目【与物业服务类相关】业绩；
3.4投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料，提供投标截止时间前6个月内（2025年5月至今）任意连续3个月的（新成立不足一个月的企业需提供自成立之日起至今的缴纳证明材料），依法免税或不需要缴纳社会保险的，应提供相应证明其依法免税或不需要缴纳社会保险的相关证明材料；
3.5投标人近年（2022年至今）在招投标经营活动中没有重大违法记录，无利用不正当竞争手段骗取中标，无重大经济刑事案件，拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
3.6投标人近年（2022年至今）在“信用中国”网站未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；在“中国政府采购网”未列入政府采购严重违法失信行为记录名单；在“国家企业信用信息公示系统”网站中未被列入经营异常名录和严重违法失信名单；在“中国裁判文书网”不存在行贿行为记录；投标人所参与过的烟草行业的相关投标活动未有行贿行为，未被烟草行业列入黑名单；投标人需对公司材料和投标文件的真实性进行承诺；如提供伪造、变造的虚假材料及恶意投诉，将被列入吉林烟草商业不良行为供应商黑名单；
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标无效；
3.8本项目招投标活动的每个环节，包括获取招标文件、递交投标文件、参加开标会、签约及合同签署等过程，经办人必须是投标人法定代表人唯一授权的委托代理人，委托代理人须为投标单位在职人员，提供投标截止时间前6个月内（2025年5月至今）任意连续3个月的社保缴纳证明（新入职的提供入职当月至今的社保缴纳证明），整个招投标过程不得随意更换委托代理人；
3.9招投标过程中，投标人所提供所有证件均须在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，须提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标；
3.10本次招标项目严禁投标人间、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠；
3.11本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
时间：2025年10月22日至2025年10月28日，每日8时30分至16时00分（北京时间，法定公休日、节假日除外）。
方式：通过发送邮件进行获取，需提供下述资料加盖公章（鲜章）复印件：
（1）营业执照（副本）；
（2）《法定代表人身份证明书》（附法定代表人身份证）或授权委托书（附法定代表人身份证复印件和授权代表身份证）；
（3）基本账户开户许可证（基本账户开户许可证取消后新开立基本账户的投标人，可以按照相关文件规定提供银行开户许可证加盖印章的《基本存款账户信息》）；
（4）近年（2022年至今）在“信用中国”网站未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，提供网站查询截图加盖公章；
（5）近年（2022年至今）在“中国政府采购网”未列入政府采购严重违法失信行为记录名单，提供网站查询截图加盖公章；
（6）近年（2022年至今）在“国家企业信用信息公示系统”网站中未被列入经营异常名录和严重违法失信名单，提供网站查询截图加盖公章；
（7）近年（2022年至今）在“中国裁判文书网”不存在行贿行为记录，提供网站查询截图加盖公章；
（8）近年（2022年至今）投标人所参与过的烟草行业的相关投标活动未有行贿行为，未被烟草行业列入黑名单，提供承诺书加盖公章；
（9）投标人（2022年至今）完成过至少一项同类或类似项目【与物业服务类相关】业绩，提供合同协议书（合同至少应包含首页、主要内容页、金额页、签字盖章页）或中标通知书，投标报名无效。对报名成功的投标人，代理机构将“投标人报名登记表”电子版发送至各投标人，投标人按要求填写后，将电子版连同加盖单位公章的清晰可辨的扫描件（PDF格式）发送至代理机构邮箱。招标文件每套售价1000元，售出不退。
五、提交投标文件截止时间、开标时间
时间：2025年11月13日14时00分（北京时间）；
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取（登记表）
联系人：周工 15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com