大东区保障性租赁住房健康驿站项目物业服务招标公告
一、招标条件
本大东区保障性租赁住房(健康驿站)项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为沈阳东易城市更新建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
二、项目概况和招标范围
规模：2.1项目概况：本项目“大东区保障性租赁住房(健康驿站)项目物业服务”占地面积47567f,建筑面积57213.44m,地
上车位403个，无地下面积。建筑类型1栋办公楼、5栋住宅式公离，共计1226套，交付标准为怜包入住，电器家具全。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)大东区保障性租赁住房(健康释站)项目物业服务；
三、投标人资格要求
(001大东区保障性租赁住房(健康驿站)项目物业服务)的投标人资格能力要求：
1、投标人须是在中华人民共和国境内依法注册的独立法人：
2、投标人未被列入“信用中国”网站(wvw.creditchine.gov.cn)失信被执行人、经营异常名录、重大税收违法失信主体在“
国家企业信用信息公示系统
”网站(www.gsxt.govcn)未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单；提供事业单位法人证书的企业无需提供，已移出
的按照未列入执行：(以投标人提供查询截图或者评标委员会现场查询结果为准)
3、投标人未处于被取消或被暂停投标资格，未处于财产被托管、冻结或破产状态：(提供承诺函)
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标；
5、本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年10月24日09时00分到2025年10月29日16时00分
获取方式：现场获取或邮箱获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年11月13日10时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年11月13日10时00分
开标地点：沈阳市
七、其他
招标范围为本项目提供运营管理咨询及物业服务，内容涉及公寓的日常运营管理咨询服务(包括运营体系标准化建立、运营管
理团队组建、协助完成公寓专有区域设施巡视巡查工作、协助完成公寓专有区域租赁协议签工作、协助完成公寓专有区域相关
费用收缴工作)
客户服务：公共秩序维护和安全服务；公共区域日常清洁及生活垃级场内清运服务(不含厨余垃圾清运、生活垃极场外清运服
务):专项清洁服务(有害生物防治、外墙清洗、冬季路面清雪、招标人自用办公楼公共区域卫生间清洁客用品供应、化粪池
/污水井的疏通清掏服务):设施设备(暖通、给排水、供配电、两电智能化、电梯、消防、照明、防雷等系
统)巡查巡视服
务；设施设备维护保养服务(包含：给排水、供配电、弱电智能化、电梯，不含消肪系统);日常零星维修服务(包工包料，
涉及高空作业、有限空间作业、特种设备维修以及对建筑物、构筑物及其附属设施的新建、改建、扩建、重建不在此列》绿化
养护服务。本项目提供特约增值服务(按需由招标人与中标人另行协商，据实结算):与参观接待的服务：货物代采代付服务
:专有区域水电能耗代收代缴及转售服务。
服务地点：沈阳市大东区虎石台南大街与建设路交汇处。
服务期隔自招标人下达进场通知之日起一年，一年合同到期后经招标人考核且达标后可续签一年，如考核不达标续签合同终止
。(服务期限上限二年)招标文件发售开始时间：2025年10月24日09:00:00(北京时间)招标文件发售结束时间：2025年10月29日17:00:00(北京时间)招标文件获取方式：
时间2025年10月24日至2025年10月29日，每天上午09:00至11:30,下午14:00至16:00
(节假日正常接受报名)
地点：沈阳市
方式：现场获取或邮箱获取
售价：人民币500元/本，售后不退。
招标文件每套售价500元/本，售后不退。
注：有意向的投标人发送邮件（项目名称+公司名称+联系人方式）获取登记表。
联系人：张 明
电话：136 1121 9639
邮箱：hezuozhaobiao@163.com