龙境云庄小区物业管理服务招标公告
一、招标条件
本龙境云庄小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/,招标人为潇湘街道阳光社区龙境云庄小区第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：龙境云庄小区规划建设总用地面积：168152.23平方米(252.228亩)规划总建筑面积177651.11平方米，地上168770.65平方米，地下：8880.46平方米。共623户，其中别墅的建筑面积：97022.2平方米，共327户；电梯房的建筑面积：30604.8平方米，共200户；楼梯房的建筑面积：7839.65平方米，共64户：商铺的建筑面积：2139.22平方米，共32户：建筑密度：27.81%、绿地面积：67427.22平方米，绿地率：40.10%,容积率：1.00。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)龙境云庄小区物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
(001龙境云庄小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.投标人须具有独立承担民事责任的能力投标人须在中华人民共和国境内注册、持有市场监督管理部门核发的有效营业执照。
2.财务要求财务状况良好，提供2023或2024年度经第三方审计的财务报告及报表(报表至少包括资产负债表、利润表、现金流量表，事业单位可提供内部财务报表，未经审计或成立时间不足一年的，可提供自投标文件提交截止时间前三个月内银行出具的资信证明。
3.项目经理要求：项目经理应进行过必要的职业技能培训，具备物业管理类执业资格证书，须为本单位人员且之后到该项目的人员要与投标时提供的人员一致。
4.其他主要人员配置最低要求：消防设施操作员(持消防设施操作证)2人，提供身份证、资格证书及近三个月的社保缴纳证明。
5.信誉要求：
(1)投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形，提供书面声明；
(2)投标人未被列入失信被执行人、经营(活动)异常名录、重大税收违法案件当事人
(以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询的信用记录为准),未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单(以在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询的信用记录为准)。
6.具有物业管理日常投诉处理机制。
7.本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年10月27日09时00分到2025年10月31日17时00分获取方式凡有意参加投标者，请于2025年10月27日至2025年10月31日，每日9时00分至12时00分，14时00分至17时00分(法定公休日、法定节假日除外，北京时间)采用网上获取的方式获取招标文件。网上获取请将以下资料：营业执照副本、项目经理证书、法定代表人身份证明书、授权委托书招标文件500元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
六、开标时间：2025年11月19日10时00分
注：有意向的投标人发送邮件（项目名称+公司名称+联系人方式）获取登记表。
联系人：张 明
电话：136 1121 9639
邮箱：hezuozhaobiao@163.com