智能制造产业园、数字装备制造产业园物业服务项目公开招标公告
（招标编号：EZ202556）
项目所在地区：内蒙古自治区
一、招标条件
本智能制造产业园、数字装备制造产业园物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金（智能制造产业园2.05元/平方米/月；数字装备制造产业园2.05元/平方米/月），招标人为内蒙古和林格尔新区产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目总建筑面积为238749平方米，物业服务费基于实际“计费面积”收取。
具体情况如下：智能制造产业园总建筑面积约212548平方米，其中已租售面积约146121平方米，本服务期内A14楼、会议中心、停车楼及E1、E2、E3区域（合计面积约59326平方米）以及所有空置房不纳入计费范围；数字装备制造产业园总建筑面积约22934平方米，其中已租赁面积约6864平方米，本服务期内空置房不纳入计费范围。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）智能制造产业园、数字装备制造产业园物业服务项目；
三、投标人资格要求
（001智能制造产业园、数字装备制造产业园物业服务项目）的投标人资格能力要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件；
【2】财务要求：/；
【3】业绩要求：2022年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有类似物业服务合同业绩1份，须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件（至少包含合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页）；
【4】信誉要求：
1. 具有国内独立法人资格，在“国家企业信用信息公示系统”已移出或未被列入经营异常名录信息及严重违法失信企业名单；
2. 在“信用中国”网站查询未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年10月27日09时00分到2025年10月31日17时00分
获取方式：本次项目采用网上获取采购文件方式，符合上述条件的投标人可在2025年10月27日至2025年10月31日，每日上午9:00-11:00时，下午2:30-5:00时将下述资料原件扫描件（邮件主题为投标人全称+本项目简称+采购文件编号+联系方式）发送至邮箱，邮箱回复填写《投标人登记表》的投标人获取招标文件，本次招标文件售价为500元人民币/本。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年11月17日15时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间：2025年11月17日09时00分
七、其他
1. 项目名称：智能制造产业园、数字装备制造产业园物业服务项目
2. 项目资金来源：其他资金
3. 项目地点：呼和浩特市和林格尔新区
4. 服务周期：一年
5. 服务规模：本项目总建筑面积为238749平方米，物业服务费基于实际“计费面积”收取（具体计费范围见项目概况）
6. 服务模式：采用“全权委托、自负盈亏”运营模式，中标物业服务企业将直接负责与园区业主及租户建立收费关系，全权主导物业运营管理，独立承担成本控制与盈利目标
7. 服务内容：
- 智能制造产业园A区、B区、C区、D区、E区园区共用设施设备（不含电力、电梯、消防相关设施设备）、公共区域的维修、养护和管理；园区共用部位、公共区域的卫生保洁、垃圾转运；园区共用部位、公共区域的绿化养护；车辆管理；公共秩序维护、安全防范等公共事务；物业档案资料管理及法律法规规定的其他服务内容
- 数字装备制造产业园园区共用部位设施设备、公共区域的维修、养护和管理；园区共用部位、公共区域的卫生保洁、垃圾转运；园区共用部位、公共区域的绿化养护；车辆管理；公共秩序维护、安全防范、消防系统设施维护保养等公共事务；物业档案资料管理及法律法规规定的其他服务内容，另需负责办公楼区域内的楼前台阶、大厅、天台、卫生间、楼道及楼内步梯、扶手、电梯等公共区域的卫生保洁工作及共用设施设备的维修、养护和管理
8. 获取招标文件时需提供以下材料：
- 企业营业执照副本；
- 法定代表人授权委托书、被授权人身份证原件或法定代表人身份证明书、法定代表人身份证原件；
- 2022年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）类似物业服务合同业绩扫描件（至少包含合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页）；
- “信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”信用信息查询截图；
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取（登记表）
联系人：贾 工
手 机：18618387645
邮 箱：bjgxjjj@163.com