北京市海淀区荷塘月舍小区物业管理服务项目招标
(招标编号：B-2025-070-005.04)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京市海淀区荷塘月舍小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为北京市海淀区荷塘月舍小区物业管理委员会，本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目名称：北京市海淀区荷塘月会小区。规模：可收费面积为44560.94平方米。服务期限5年，具体服务期限以正式签订物业服务合同为准。项目地址北京市海淀区肖家河天秀路2号荷塘月舍小区。四至：东至：正黄旗路，西至：中关村一小无名路，南至：天秀南一路，北至：天秀路。资金来源：自筹资金。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市海淀区荷塘月舍小区物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001北京市海淀区荷塘月舍小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、在中华人民共和国境内合法注册的独立法人、自主经营、独立核算，并具有有效的营业执照：2、通过“信用中国”网站、中国政府采购网等渠道查询未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信
行为记录名单：
3、近三年具有北京市住宅物业管理类似业绩，在设备、人员和资金等方面有圆满完成本项目
的能力并有充足有效的证明材料：
4、近三年经会计师事务所或者审计机构审计的财务会计报表(2022、2023、2024年);
5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近三年在经营活动中没有违法记录(2022、2023、2024年),在以往服务活动中无不良记
录、无负面社会影响：本项目不允许联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年10月30日12时00分到2025年11月04日16时00分
获取方式：现场购买电子版
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年11月20日14时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年11月20日14时00分
开标地点：详见招标文件
七、其他
一、招标条件
本物业管理服务项目已经业主大会表决通过招标人为北京市海淀区荷塘月合小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：可收费面积为44560.94平方米，服务期限5年：
范围：项目地址：北京市海淀区肖家河天秀路2号荷塘月舍小区。
四至：东至：正黄旗路
西至：中关村一小无名路
南至：天秀南一路
北至：天秀路
三、投标人资格要求
1、在中华人民共和国境内合法注册的独立法人、自主经营、独立核算，并具有有效的营业执照：
2、通过“信用中国”网站、中国政府采购网等渠道查询未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、近三年具有北京市住宅物业管理类似业绩，在设备、人员和资金等方面有圆满完成本项目的能力并有充足有效的证明材料：
4、近三年经会计师事务所或者审计机构审计的财务会计报表(2022、2023、2024年):
5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近三年在经营活动中没有违法记录(2022、2023、2024年),在以往服务活动中无不良记
录、无负面社会影响；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年10月30日12时00分到2025年11月4日16时00分
获取方式：
1、凡有意参加投标者，请于2025年10月30日12时00分到2025年11月4日16时00分，前往报名。
报名时需携带：(1)企业营业执照副本；(2)法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及本人身份证明(3)提供在“信用中国”网站、中国政府采购网渠道查询的信用记录截图(4)近三年具有北京市住宅物业管理类似业绩证明
材料(业主委员会/物业管理委员会中标通知书或合同协议书)。注上述资料(1)-(2)需提供原件核验及加盖单位公章的复印件；(3)
(4)只需提供加盖单位公章的复印件。
2、凡通过上述报名者，购买电子版招标文件。
3、招标文件每套售价500元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年11月20日14时00分
递交方式：投标文件应在开标当日上午13:30-14:00之间送交至开标地点。
招标人和招标代理机构不接受迟到的投标。
六、开标时间及地点
开标时间：2025年11月20日14时00分
报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：谷工
手 机：156-0004-7262
邮箱：guoxzb@163.com