江苏省徐州市铜山区硕丰雅居小区物业管理服务项目公开招标
(招标编号：JSZJ-G(2025)450)
项目所在地区：江苏省，徐州市
一、招标条件
本铜山区硕丰雅居小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金1.20元/平方米/月，招标人为硕丰雅居业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：铜山区硕丰雅居小区位于徐州市铜山区迎宾大道维维集团向南3公里(204县道与纺织路交叉口),项目占地约19337平方米，总建筑面积约40972.95平方米，其中高层住宅建筑面积约15195.11平方米、叠拼住宅建筑面积约14569.8平方米。3栋高层132户、6栋叠拼54户、15户沿街门面，高层电梯6部，小区共有2个出入口，1个地库，机动车停车位205个(地下55个、地面150个)。项目容积率1.72,总建筑密度26%,绿地率36%。项目用水、电、气、电信等生活配套齐全。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)铜山区硕丰雅居小区物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
(001铜山区硕丰雅居小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：
1、供应商须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业，有良好信用、在金融、行政等主管部门无不良记录：
2、拟派项目负责人条件：具有5年以上的物业管理工作经历或有3年以上小区物业经理任职经历，且符合以下要求：
(1)供应商拟派本项目物业经理必须为本单位员工，与本单位签订有效劳动合同并在投标时提供供应商为其缴纳的2025年7月至9月连续的社保证明；
(2)供应商中标后，项目经理末经采购人同意不允许更换，进驻后法定日历天现场办公，不在其他物业项目兼职，否则招标人有权更换物业服务企业，重新招标。
3、信誉要求：
(1)供应商及其法定代表人未被“信用中国”、“信用江苏”、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单：
(2)供应商及其法定代表人没有被国家、江苏省省级有关部门及徐州市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
4、本项目不接受联合体投标。说明单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。:本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
1.时间：2025年11月5日至2025年11月12日16:00。
2.招标文件售价：500元，售出不退。
3.报名时需携带的材料：
(1)企业法人授权委托书(介绍信)、代理人身份证复印件(企业法定代表人前来报名的，提供法定代表人证明、身份证复印件):
(2)营业执照副本复印件。
注
①以上复印件需加盖公章，报名时同时提供原件备查，资料齐全方能报名，否则不予接受。
②上述潜在供应商的相关资料正在办理年审手续的或已经过有效期还未办理年审手续的，需提交相关证明材料原件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年11月26日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年11月26日09时30分
开标地点：徐州市
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：刘 工
手 机：18600358695
邮 箱:zbgsbj@163.com