宁强县火柴巷棚户区改造小区物业管理服务采购项目竞争性磋商公告
（招标编号：HYYXZB（2025-015））
项目所在地区：陕西省，汉中市，宁强县
一、招标条件
本宁强县火柴巷棚户区改造小区物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为宁强县城投建设投资开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：小区内部环境及其他公共区域的物业服务。（环境清洁服务、门岗执勤服务、消防监控服务、日常维修服务、配合业主办理交房手续及其他物业服务）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)宁强县火柴巷棚户区改造小区物业管理服务采购项目；
三、投标人资格要求
(001宁强县火柴巷棚户区改造小区物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
依据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国政府采购法实施条例》的有关规定，落实政府采购“优先购买节能环保产品、扶持小微企业、监狱企业、福利企业”等相关政策。
（一）政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库（2011）181号）；
（二）《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库（2014）68号）；
（三）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发（2007）51号）；
（四）《节能产品政府采购实施意见》（财库[2004]185号）；
（五）《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库（2019）9号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库（2019）18号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库（2019）19号）；
（六）《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库（2017）141号）。
3.本项目的特定资格要求：
（一）营业执照等主体资格证明文件：提供有效存续的企业营业执照（副本）/事业单位法人证书/专业服务机构执业许可证/民办非企业单位登记证书，自然人的身份证；
（二）财务状况报告：提供2024年度经审计的财务会计报告（包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内基本存款账户开户银行出具的资信证明，或信用担保机构出具的投标担保函。（以上三种形式的资料提供任何一种即可）；
（三）社保缴纳证明：提供已缴纳的2025年1月1日以来至少一个月的社会保险资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保险资金的供应商应提供相关文件证明。
（四）税收缴纳证明提供已缴纳的2025年1月1日以来至少一个月的纳税证明或完税证明(提供增值税、企业所得税至少一种)，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章。依法免税的供应商应提供相关文件证明。
（五）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料：
（六）书面声明（信用记录）：参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违纪，以及未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明失信记录是指，通过“信用中国”网站、中国政府采购网查询相关主体信用记录，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参加本项目投标。根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库（2016）125号)规定，供应商需自行通过“信用中国”网站和中国政府采购网查询自身的信用记录，本项目信用记录查询截止时点为投标文件递交截止时间的前1日。在递交投标文件时密封提供查询信用记录的网页打印材料（须加盖供应商公章），本次查询的信用记录仅限于本项目使用。
（七）法定代表人授权委托书法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件（附在资格证明文件中）；法定代表人授权他人参加投标的，须提供法定代表人授权委托书。招标文件中凡是需要法定代表人盖章之处，非法人单位的负责人均参照执行。备注：
1、以上资格要求均为必备资格，其中（二）至（六）项资格条件实行供应商承诺制。
2、分支机构参与投标的，投标文件中应附法人出具的授权书。法人只能授权一家分支机构参与投标，且不能与分支机构同时参与投标。分支机构须提供自己的资格要求证明文件。
3、事业单位法人参与投标可不提供财务状况报告，
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标活动。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月11日08时00分到2025年11月13日18时00分
获取方式1.磋商文件获取时间2025年11月11日—2025年11月13日（8: 00-12: 00，14: 00-18: 00工作时间），报名时请经办人携带身份证原件及单位介绍信原件、加盖公章的身份证复印件一份。文件售价：磋商文件售价500元（人民币），售后不退，谢绝邮寄。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年11月21日10时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年11月21日10时00分
开标地点：陕西省汉中市
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取（登记表）
联系人：周工 15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com