中国电力国际发展有限公司中电置业北京辉煌时代大厦及其他项目2026-2028年度后勤服务采购(36个月)招标公告
1．招标条件
招标人：中国电力国际发展有限公司
项目资金来源：已落实
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．招标范围
标段名称
招标范围、主要技术指标
招标信
息服务
费（元）
XNY19-07 中电
置业北京辉煌时代大厦及其他项目2026-2028 年度后勤服务采购项目（36 个月）
一、招标范围及主要技术指标
1、辉煌时代大厦东座B3、1F、2F、4-13F。办公楼、地下停车场、及其管理范围内的后勤服务，建筑面积共计21481.41 平方米，其中办公楼地上部分8122.52 平方米、地下停车场3358.89 平方米。
2、辉煌时代大厦东座商务文员服务
3、辉煌时代大厦二层商务文员服务
4、辉煌时代大厦西座7 层，办公区及其指定的工作管理区，面积2320.08㎡。
5、天津市河北区旺海国际B 座31 层。
6、北京市房山区中关村新兴产业前沿技术研究院（二期）6 号楼。7、北京市理想国际大厦20 层，面积约3400 平方米。
8、其他外部项目辅助服务。
二、服务期限
按项目单位分别签订合同，总服务期不超过3 年。
500
注：以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。
3．投标人资格要求
3.1 基本资格要求
1.投标人应具有独立订立合同的资格。
2. 投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“ 信用中国” 网站网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后影响合同履行的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态等(请投标人自行查询相关网站，并将查询情况截图附投标文件内)。
3.投标人应具有与招标标的相同或相近项目的履约能力和相应资质要求；具有履行合同需具备的专业技术、资金、设备设施、人员组织、管理能力、业绩经验等。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；对于同一项目中的有相互制约（例如监理和被监理）关系的标段，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位也不得在同一项目的相应标段投标。
5.投标人近36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形。
3.2 专项资格要求
标段名称
专项资格要求
XNY19-07 中电置业北京辉煌时代大厦及其他项目2026-2028 年度后勤服务采购项目（36 个月）
投标人专项资质要求
1.业绩要求：投标人近5 年（含，自投标截止日起往前推算）应完成至少2 个物业服务业绩，提供相关合同业绩的复印件(合同封面及首页、工程范围和工期内容页，合同签字盖章页和表征主要技术参数及供货范围页等)以及相关完工证明材料（验收证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料），以证明应答人满足采购业绩要求。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
4.2 招标文件发售
2025 年11 月10 日至2025 年11 月16 日23 时59 分（北京）。
本注：有意向的投标人发送邮件（项目名称+公司名称+联系人方式）获取登记表。
联系人：张 明
电话：136 1121 9639
邮箱：hezuozhaobiao@163.com