中交海投城市发展建设有限公司2025-2026年度海南房地产市场月报咨询服务采购招标公告
公告截止时间：2025-11-16 11:00:00
1.招标条件
本招标项目中交海投城市发展建设有限公司2025-2026年度海南房地产市场月报咨询服务（项目名称）招标人为海口中交海投城市更新发展有限公司、文昌和美宜居实业有限公司、洋浦和美雅居实业有限公司、陵水中交海投城市更新发展有限公司现委托中交海投城市发展建设有限公司 代为招标，招标项目资金来自企业自筹 （资金来源）。该项目已具备招标条件，现对房地产市场月报咨询服务采购（服务名称）采购进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地址:
（1）中交·蓝色港湾项目位于海口市美兰区新埠岛横沟村
（2）中交·洋浦雅郡项目位于洋浦经济开发区东部生活服务区东横十三路
（3）中交·文昌美庐项目位于文昌市清澜区疏港路。
（4）中交绿城·蓝香溪郡项目位于陵水县椰林镇滨河北路
2.2项目概况：
（1）中交·蓝色港湾总占地面积138.6亩，总建筑面积近30万平方米，规划建设商品房、保障性住房、幼儿园以及临街商铺等多重业态，其中商品住宅由15栋16-26F高层住宅组成。
（2）中交·洋浦雅郡总占地面积136亩，总建筑面积约27万平方米，规划建设安居房、商品房、租赁性住房以及临街商铺等多重业态，其中由10栋16-19层安居型商品住房、8栋16-18层市场化商品房、1栋19层租赁型住房、4栋1-2层配套商业组成。
（3）中交·文昌美庐总占地约169亩，总建筑面积约33万㎡，规划建设安居型商品房、幼儿园、商业街等业态，其中安居型商品房由24栋12-15层高层住宅组成。
（4）中交绿城·蓝香溪郡规划范围总面积约11.4平方公里，包括大溪岭公园 (山)、陵河沿岸景观(水)、陵河南岸老街(街)、陵河北岸120万m2产城更新区(城)、陵河入海水上潮玩(海)五 个子项目，整体项目拟分为一期首开区、一期次开区、二 期、三期进行开发，依托陵水河开发，傍山邻水望海瞰街， 形成以美好栖居、商业服务、产业办公为主集“山、水、街、 城、海”功能规划于一体的滨水理想新城中心。项目一期首开区B11地块占地面积约24.61亩，总建面约1.64万平米，规划有5栋洋房和7栋叠拼商墅产品。
2.3项目采购范围：
市场月报和重点竞品市调报告（周度+月度）咨询服务，该服务包括但不限于包括全国及海南政策环境、经济动态、市场分析，及海口、三亚、陵水、文昌、儋洋五城市的一二级市场月度市场分析（涵盖五个城市的土地、商品房、商品住宅、商办，海口二手房、租赁市场及车位市场）、安居房市场分析、城市更新市场分析及重点竞品项目监测等。
2.4 计划工期：服务期限一年，在收到采购人进场通知书起算。
2.5 质量要求：报告经营销部审核确认，针对需修改内容明确整改时限，相关责任人须按时积极完成修改。根据研究的主要内容要求进行成果方案编制，内容清晰易懂，也可依据研究成果特色，自行编排其他文字或图纸。
（1）方案文本
月报及重点项目月度试试监测报告均为PPT格式，需打印彩色A4文本。
（2）电子文件
与上述文件一致的电子文件，使用PPT格式（office 系列）。
2.6服务要求：
（1）现场服务：配合必要的现场沟通及汇报工作，汇报需项目负责人结合 ppt 进行陈述。
（2）基础增值服务：《海南市场年报》、《海南市场半年报》、《海南月度市场竞品、竞企来访成交汇总表》、《海南重点项目开盘简报》、《五一及十一节日报》、产品、车位、商业、客户调研等专项报告6个（15P及以上/个）、日常数据支持不少于20次。赠送内容按中交·蓝色港湾及中交·绿城·蓝香溪郡各35%；中交·洋浦雅郡与中交·文昌美庐项目各15%，进行分配。
（3）市场月报，海口、三亚需每个月7日前完成，其他城市需每个月10日前完成；重点竞品市调报告（周度+月度），可提前一个月通知调整项目，月度竞品报告需每个月10日前完成，周度市调表需每周一完成。
2.7合同签订：分别海口中交海投城市更新发展有限公司、陵水中交海投城市更新发展有限公司、文昌和美宜居实业有限公司、洋浦和美雅居实业有限公司。
2.8 标段： 1 个标段
3.投标人资格要求
3.1 投标人资格条件要求
（1）中国境内独立法人或分支机构，合法设立并有效存续；持有统一社会信用代码的营业执照。
（2）资质条件要求：/
（3）财务能力要求：自2022年1月1日起，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；近三年无三年连续亏损情况，提供承诺函及（2022年—2024年）财务报表关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页），注册未满三年的公司提供注册成立至今的财务报表关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页）。
（4）体系认证要求：/
（5）业绩要求：自2022年1月1日起至今，承担同类月度咨询服务不少于3项（以合同签订时间为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页；
（6）人员要求：服务团队由公司副总经理以上级别担任项目总统筹和资源的总调度，部门负责人作为项目的负责人和联络人，项目负责人的工作资历应不少于8年，至少配置一位高级经理以上职务的研究人员，工作资历应不少于5年。
（7）其他要求：必须是中交招采网供应商库中的合格供应商，不接受被中国交通建设股份有限公司列入限制交易黑名单、重点关注名单的供应商。
①必须为未被列入信用中国网站的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布招标公告的时间）；
②2022年01月01日起至今与中交集团及下属企业无重大法律纠纷记录（出具承诺函；2022年01月01日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）；
③2022年01月01日起至今没有骗取中选和严重违约行为，且未发生过一般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，2022年01月01日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）。
3.2出口管制合规。【投标人】知晓【招标人】被美国政府列入贸易管制名单的情况，承诺在本项目中拟提供给【招标人】的【产品/软件/技术】不受美国《出口管理条例》及美国其他相关出口管制规定的管制。【招标人】从【投标人】获取【产品/软件/技术】的行为不会违反美国出口管制的相关规定。
3.3 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
3.4 单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。
3.5 每个投标人仅能参与一个包件的投标/可参与多个包件投标。每个投标人允许中 个标。（如有）
3.6 至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：
（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；
（5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入严重失信主体名单。
注：有意向的投标人发送邮件（项目名称+公司名称+联系人方式）获取登记表。
联系人：张 明
电话：136 1121 9639
邮箱：hezuozhaobiao@163.com