无锡市湖畔花园物业服务项目(二次) 公开招标公告
（招标编号：WYFW-GKZB2519）
项目所在地区：江苏省，无锡市，滨湖区
一、招标条件
本无锡市湖畔花园物业服务项目公开招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金—酬金制，招标人为无锡市滨湖区湖畔花园第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：四至范围：东至十里明珠堤，西至陆马公路，南至常乐路，北至华瑞制药厂围墙。占地面积约780390.1平方米，建筑面积约257685.23平方米，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。物业费及停车费单价：住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米3元向业主或物业使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米4元向业主或物业使用人收取：公共停车收费按照原收费方式及标准收取。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)无锡市湖畔花园物业服务项目；
三、投标人资格要求
(001无锡市湖畔花园物业服务项目)的投标人资格能力要求:
1、营业执照经营范围包含物业管理（服务）。物业的资质应确立在注册资金人民币300万元以上。
2、未被信用中国“网站”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为的记录名单。
3、企业在江苏省内有1个在住宅项目业绩且至少包含《关于调整无锡市普通住宅认定标准的通知》中第二款建筑形态“同一物业管理区域内，住宅建筑有低层住宅（指地面以上不超过3层，含3层）或不超过5层（指地面5层，含5层）的多层住宅，且建筑形态为独立式别墅或联体式、叠加式住宅，或地面以上有部分叠加式（指标准层叠加）和平层式混合的”。
4、不接受联合体投标，投标企业禁止挂靠、整体转包。
5、投标人如设有分公司的，需以企业总公司名义提交报名资料，暂不接受企业分公司报名。
6、投标单位：投标单位在递交报名资料前以对公账户支付方式向业主委员会账户缴纳投标保证金100000元（人民币壹拾万元整），并自行打印投标保证金缴纳凭证以供代理机构查证。
投标单位须按上述要求提供报名资料并装订成册（一式二份），投标单位均按上述要求每页均需加盖投标单位公章，封面需有联系人姓名、联系方式及邮箱。上述资料有任何一项缺陷，代理机构不予受理。投标单位应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标单位承担。
说明：因流标原因，原来已报名的投标单位，如继续参与湖畔花园物业服务项目(二次)公开招标的，无需重新缴纳报名费，投标保证金保留10万元在招标人账户其余原路退还，报名资料须重新递交；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月14日09时00分到2025年11月18日17时00分
获取方式：报名费：1000元（投标单位向业主委员会对公账户支付并自行打印投标保证金缴纳凭证以供代理机构查证）。
招标文件以电子邮件形式进行发送。
五、递交截止时间：2025年11月25日10时00分
六、开标时间：2025年11月25日10时00分
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：贾 工
手 机：18618387645
邮 箱：bjgxjjj@163.com