肇庆智慧新能源产业园第三方运营专业服务项目
（招标编号：CG13-Y-ZQ001-2025-0001）
项目所在地区：广东省，肇庆市，四会市
一、招标条件
本肇庆智慧新能源产业园第三方运营专业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金335.76万元；私有资金0万元；境外资金0万元；自筹资金0万元；外国政府及企业投资0万元；其他资金0，招标人为深圳市东深物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：肇庆智慧新能源产业园位于肇庆高新技术产业开发区建设路1号，服务范围包含22栋厂房、1栋电房、园区道路及绿化带等配套设施，总建筑面积约为14.29万㎡
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）肇庆智慧新能源产业园第三方运营专业服务项目；
三、投标人资格要求
（001肇庆智慧新能源产业园第三方运营专业服务项目）的投标人资格能力要求：
1、供应商须是在中华人民共和国境内依法成立的，具有独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照。如营业执照上未能体现具体经营范围的，可提供国家企业信用信息公示系统网站查询的截图。被纳入粤海集团及系内黑名单的服务机构不得参加本次采购。
2、供应商须提供会计师事务所出具的2022、2023、2024年度审计报告。
3、业绩要求：供应商需提供至少1份从2022年1月1日（含2022年1月1日，以签约时间为准）起至响应截止时间的单项合同年度金额不低于90万元(含90万元)或单项合同承包的面积不少于10万平方米（含10万平方米）或单项合同服务人员配置数量不少于10人（含10人）的同类业绩案例。
说明：同类业绩指供应商自2022年1月1日以来（含2022年1月1日，以合同生效时间为准）的制造业、产业园或工业园（不含仓储、物流园）营服业务业绩案例（服务期不少于1年（含1年，以合同上的服务期限为准）、服务内容至少同时包含①秩序/保安、②维修/工程/电工、③保洁/清洁、④绿化4项中任意2项）。
4、信誉要求：供应商未被列为失信被执行人，评审当天以评委在中国执行公开信息网的查询结果为准。
5、其他要求：/。
6、本次采购不接受联合体
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月17日14时00分到2025年11月20日18时00分
获取方式：供应商如有报名意向，请发邮件至采购人联系人电子邮箱，采购人将发送报名函参考格式：供应商应按采购人提供的报名函参考格式提供报名登记资料；报名登记资料需要扫描成一个文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年11月25日10时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年11月25日10时30分
开标地点：广东省佛山市
七、其他
1.采购条件
2.项目概况
2.1项目名称：肇庆智慧新能源产业园第三方运营专业服务项目。
2.2项目概况：肇庆智慧新能源产业园位于肇庆高新技术产业开发区建设路1号，服务范围包含22栋厂房、1栋电房、园区道路及绿化带等配套设施，总建筑面积约为14.29万㎡，主要经济技术指标如下：
|项目类型|指标数值|
|----|----|
|高层厂房楼栋数（栋）|4|
|楼层数（层）|9|
|建筑面积（万m）|5.24|
|独栋厂房楼栋数（栋）|18|
|楼层数(层)|4|
|建筑面积（万m2）|9.03|
|电房楼层数(层)|1|
|建筑面积（m）|280|
|道路面积（万m）|1.98|
|地下室面积（m）|1208|
|停车位（地面）个|429|
|绿化面积（m）|8033|
2.3采购限价：采购限价总金额为人民币335.76万元(含税)，其中人员(项目主管、水电领班、水电工、保洁员、保安岗)成本最高限价为281.48万元（含税），材料购置及专项服务最高限价为54.28万元（含税）。报价总价（含税）及分项报价超过采购限价的不予接受，其响应文件将被否决。
3.采购范围及相关要求
3.1采购范围及内容：
3.1.1本次采购服务内容为肇庆智慧新能源产业园公共区域、未移交客户的厂房内区域(该部分区域在合同期限内将根据移交客户的情况变化)、物业服务中心及红线内所有服务工作，包括综合管理服务、物业共用部位和共有设备设施日常运行管理、维修、养护、安保服务和环境服务等，还应包括在园区施工总承包维保期结束后但园区客户还处于维保期间的日常零星维修工作。供应商必须做到服务要求，并在报价中综合考虑相关费用，采购人在供应商实施服务期间不再对该部分费用另行计计量计费。
3.1.2供应商开展工作须使用园区管理相关的综合信息化/智能化管理系统(若采买卫生、绿化养护、除“四害”、交通秩序与车辆停放、公共秩序维护、消防管理、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修、客户服务、费用催缴、其他专项服务等物业服务要求。采购人未指定系统，则使用供应商系统，采购人不另外支付费用)，并配合做好培训。
3.2服务期限：2025年12月1日-2027年12月31日（最终起始日期以合同签署并发进场指令日期为准）。
3.3服务地点：肇庆高新技术产业开发区建设路1号
3.4服务标准：满足采购人对园区房屋外观、共用部位、共用设施设备的维护和管理，清洁
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：贾 工
手 机：18618387645
邮 箱：bjgxjjj@163.com