洛阳市洛龙区翠云路街道办事处龙康社区练庄小区物业管理服务采购项目招标公告
(招标编号：HNGP-2025-035)
项目所在地区：河南省，洛阳市，洛龙区
一、招标条件
本洛阳市洛龙区翠云路街道办事处龙康社区练庄小区物业管理服务采购项目己由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金1740万元，招标人为洛阳市洛龙区翠云路街道办事处龙康社区居民委员会。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模本项目为洛阳市洛龙区翠云路街道办事处龙康社区练庄小区物业管理服务采购项目，位于洛阳市洛龙区，练庄小区住宅分为龙康C区D区，房屋建筑面积29万平方米(其中23万平方米由居委会承担),16栋高层住宅，其中D区10栋，C区6栋；地下车库建筑面积10万平方米，共有停车位1380个主要服务项目包括综合服务、公共秩序维护、公用设施维护、公共区域保洁、公共区域绿化养护、生活垃圾收集、清运等内容；范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)洛阳市洛龙区翠云路街道办事处龙康社区练庄小区物业管理服务采购项目；
三、投标人资格要求
(001洛阳市洛龙区翠云路街道办事处龙康社区练庄小区物业管理服务采购项目)的投标
人资格能力要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
本项目支持中小微(监狱、残疾人福利性单位)企业。
3、本项目的特定资格要求：
3.1投标人应具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照或事业单位法人证书；
3.2根据《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》(洛财购[2021]11号)文件的要求，投标人在投标响应时需按照规定提供《洛阳
市政府采购供应商信用承诺函》(详见投标文件格式),不再需要提供以下证明材料：1)符合国家相关规定的财务状况报告；
2)依法缴纳税收的证明材料；
3)依法缴纳社会保障资金的证明材料；
4)具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
5)参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；
6)未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。
注：采购人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标人承诺事项的真实性。;
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月18日08时30分到2025年11月24日18时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年12月08日09时30分
六、开标时间
开标时间：2025年12月08日09时30分
七、其他
一、项目基本情况
1、项目名称：洛阳市洛龙区翠云路街道办事处龙康社区练庄小区物业管理服务采购项目
2、项目编号：HNGP-2025-035
3、采购方式：公开招标
4、资金来源及预算控制金额：自筹资金，预算控制金额：1.00元/月·平方米。
5、采购需求(包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等)
5.1本项目为洛阳市洛龙区翠云路街道办事处龙康社区练庄小区物业管理服务采购项目，位于洛阳市洛龙区，练庄小区住宅分为龙康C区D区，房屋建筑面积29万平方米(其中23万
平方米由居委会承担),16栋高层住宅，其中D区10栋，C区6栋；地下车库建筑面积10万平方米，共有停车位1380个；主要服务项目包括综合服务、公共秩序维护、公用设施维护、公共区域保洁、公共区域绿化养护、生活垃圾收集、清运等内容；具体详见招标文件。
5.2服务期：五年。
5.3服务地点：采购人指定地点。
5.4标段划分：本项目共划分一个标段。
6、合同履行期限：同服务期
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否专门面向中小企业：否
二、投标人资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
本项目支持中小微(监狱、残疾人福利性单位)企业。
3、本项目的特定资格要求：
3.1投标人应具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照或事业单位法人证书；
3.2根据《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》(洛财购[2021]11号)文件的要求，投标人在投标响应时需按照规定提供《洛阳市政府采购供应商信用承诺函》(详见投标文件格式),不再需要提供以下证明材料：1)符合国家相关规定的财务状况报告；
2)依法缴纳税收的证明材料；
3)依法缴纳社会保障资金的证明材料；
4)具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
5)参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；
6)未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。
注：采购人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标人承诺事项的真实性。
3.3本次采购不接受联合体投标。
3.4本次采购实行资格后审，资格审查不合格的投标人投标文件将按无效标处理。
三、获取招标文件
1、时间：2025年11月18日至2025年11月24日，每天上午8:30至12:00,下午14:00
至18:00(北京时间，法定节假日除外。)
2、获取方式：凡有意参加投标者须携带以下资料①营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章；②加盖公章的法定代表人身份证明或法定代
表人授权委托书及被授权人身份证；
4、招标文件售价：300元/套，售后不退。
四、投标文件递交截止时间及地点
1、时间：2025年12月08日09时30分(北京时间)
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
五、开标时间
时间：2025年12月08日09时30分(北京时间)
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：刘 工
手 机：13021234884
邮 箱:13021234884@163.com