2025年度@国盛大楼物业管理服务招标公告
(招标编号：(2025)服务-044)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本国盛大楼物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金6548.36万元，招标人为上海长江资产经营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：国盛大楼位于徐汇区西岸传媒港九宫格区域，该楼由上海盛玺房地产开发有限公司持有，现委托上海长江资产经营有限公司(以下简称长江资产进行物业监管，国盛大楼包括一号楼和二号楼，总建筑面积为59,251.89m2,其中一号楼建筑面积为47,805.98m2,二号楼建筑面积为11,445.91m2。国盛大楼可出租面积总计为51,801.71m2:
(1)一号楼可出租面积43,679.62m2,其中2层商业用途出租面积为1,503.10m2,其余办公用途出租面积为42,176.52m2;
(2)二号楼可出租面积8,122.09m2,其中1-2层商业用途出租面积为3,254.61m2,3、5层办公用途可出租面积为4,867.48m2。现拟对国盛大楼物业管理服务进行公开招标。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国盛大楼物业管理服务：
三、投标人资格要求
(001国盛大楼物业管理服务)的投标人资格能力要求：
(1)投标人需持有有效的营业执照；
(2)投标人近三年(2022年1月1日起至报名截止日期之间)具备至少一项合同额不低于1000万元的物业服务业绩；
(3)投标人在项目所在地具有技术支持和售后服务能力；
(4)在专业技术、设备设施、人员组织等方面具有质量控制、作业管理的相应资格和能力；
(5)投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
(6)本次招标不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月20日09时30分到2025年11月24日16时30分获取方式：满足条件的投标人可携带以下资料向代理机构领取招标文件等资料。
(1)营业执照复印件；
(2)法定代表人获取文件：需提供法定代表人证明以及身份证原件/委托代理人获取文件：需提供授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件；
(3)近三年类似项目业绩证明材料(提供2022年1月1日起至报名截止日期之间物业服务合同，日期以合同签订日期为准。提供合同复印件(加盖公章，提供原件复核),内容需包含合同的签约主体、项目名称、合同内容、合同金额、签订日期)。
招标文件工本费1000元/本，以上资料需加盖相应印章，投标人需对以上资料真实性负责。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年12月11日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年12月11日09时30分
开标地点：上海市
七、其他
一、招标条件：
本项目国盛大楼物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关审批，项目资金来源为国有资金6548.36万元，招标人为上海长江资产经营有限公司。本项目已具备招标条件，现采用公开招标方式确认供应商。
二、项目概况和招标范围
规模：国盛大楼位于徐汇区西岸传媒港九宫格区域，该楼由上海盛玺房地产开发有限公司持有，现委托上海长江资产经营有限公司(以下简称长江资产进行物业监管，国盛大楼包括一号楼和二号楼，总建筑面积为59,251.89m2,其中一号楼建筑面积为47,805.98m2,二号楼建筑面积为11,445.91m2。国盛大楼可出租面积总计为51,801.71m2:
(1)一号楼可出租面积43,679.62m2,其中2层商业用途可出租面积为1,503.10m,其余办公用途可出租面积为42,176.52m2;
(2)二号楼可出租面积8,122.09m2,其中1-2层商业用途可出租面积为3,254.61m2,3、5层办公用途可出租面积为4,867.48m2。现拟对国盛大楼物业管理服务进行公开招标。
范围：招标范围为国盛大楼物业管理服务以及相关配套工作，包括但不限于建筑物的管理、设施设备的管理、保安管理、消防管理、清洁、保洁管理、资料管理以及其他服务。详见第五章服务要求。
备注：报名前邮箱发送（公司名称@项目名称@联系方式）获取.登记表
联系人： 刘 永 旺 13521355589
邮 箱：zb0028@126.com