玉溪市红塔区河滨花园小区物业管理服务采购项目
磋商公告
一、项目基本情况
1.项目编号：2025-RCZB-FW008
2.项目名称：玉溪市红塔区河滨花园小区物业管理服务采购项目
3.采购方式：竞争性磋商。
4.预算金额：最高限价为多层住宅、车库不超过0.83元/平方米/月，固定收费商铺(每间收费100元/年)绿地及水电公摊费用100元/年/户、垃圾清运费8元/月/户。
5.服务内容：本项目位于云南省玉溪市红塔区汇西路。小区总面积23558.55m2,其中住宅建筑面积约19000m2,临汇溪路商铺1011.02m。小区共有住宅12幢，每幢一个单元，共12个单元总户数148户，车库172个，配电室、物管房一幢，区域内主干道一条，出入口一个，值班室2间，出入口配有道闸系统，单元楼道安装单元门并配置对讲地图，四周为栅栏，区域内安装有监控摄像头。
详细要求详见第五章“服务需求”。
6.服务期限：2025年12月至2028年12月(合同一年一签，本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦成交，成交价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采[2015]16号、云财采[2016]22号文件执行)。
7.服务地点：红塔区河滨花园小区。
8.本项目不接受联合体。
二、供应商资格要求
3.1供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供证明材料(包括但不限于):
3.1.1具有独立承担民事责任的能力(提供营业执照复印件);
3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近年2022年-2024年间任意一年财务报表(至少包含利润表、资产负债表、现金流量表)或具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面申明(新成立的公司可提供银行资信证明或申明函);
3.1.3具有履行合同所必需的设施设备和专业技术人员(提供承诺书)(格式自拟);
3.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供2024年11月至今任意一个月的缴纳证明材料复印件或提供书面声明);
3.1.5参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违规违法记录(提供书面声明)(格式自拟);
3.1.6法律、行政法规规定的其他条件：
3.1.6.1供应商自行声明在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；在“中国政府采购网”中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；(供应商自拟格式承诺以上内容，加盖供应商公章在响应文件中提供，若供应商存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其竞标(成交)资格);
三、获取采购文件
凡有意参加投标者，请于2025年11月24日至2025年11月28日(法定公休日、法定节假日除外),每日8:30时至12:00时，14:00时至17:30时(北京时间，下同)购买磋商文件。报名时需携带以下资料：法定代表人身份证明书、法人授权委托书及委托代理人的身份证、营业执照副本。
磋商文件每套售价为￥600.00元(大写：陆佰元整),售后不退。
四、响应文件提交
响应文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年12月04日14时00分。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取（登记表）
联系人：周工 15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com