12月热点招标：文山市新平街道腾龙社区在水一方小区物业服务项目公开招标公告
发布日期：2025-12-09
(招标编号：WSHH-ZB-2025-92)
项目所在地区：云南省，文山壮族苗族自治州，文山市
一、招标条件
本文山市新平街道腾龙社区在水一方小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金835.721万元，招标人为文山市在水一方业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：(1)为本小区提供物业服务；(2)更换小区大门门禁倒闸系统：
(3)对小区监控进行维修及更换损坏监控；(4)对小区大门口损坏的岗亭进行维修：(5)对小区主景观水系统人行木桥进行维修养护。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)文山市新平街道腾龙社区在水一方小区物业服务项目；
三、投标人资格要求
(001文山市新平街道腾龙社区在水一方小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：(供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位价格给予10%的扣除)。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目资格要求：投标人必须具有独立法人资格且不得超出经营范围进行投标、服务(提供营业执照);
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：未处于财产被接管、冻结和破产状态，提交2023年度或2024年度任意一年，经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表或审计报告，(2025年新成立公司提供成立至今的财务报表)
3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，依法缴纳税收：提供缴税所属时间在2025年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的企业，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；(新公司按实际情况提供)
3.4供应商未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单，未被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单，
未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录和严重违法失信企业名单(黑名单)。分别提供承诺书。
3.5投标申请人须提供“参加本项目投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”(重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)。
3.6具有履行合同所必需的专业技术能力及人员(提供书面声明)。
3.7不接受联合体投标；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年12月10日08时30分到2025年12月16日17时30分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年12月30日09时00分
六、开标时间
开标时间：2025年12月30日09时00分
七、其他
项目概况
一、项目基本情况
在水一方小区，分二期建设，占地135亩，总建筑面积34万平方米。一期：别墅133户，建筑面积47560.91平方米：楼梯房246户，建筑面积34346.20平方米，
商铺34间，建筑面积2357.10平方米，二期：电梯房1242户，建筑面积151245.2
0平方米；商铺53间，面积8787.5平方米，车位813个。开发商免物业费到2028
年5月31日到期235户，面积：57948.8平方米。
1、项目编号：WSHH-ZB-2025-92
2、项目名称：文山市新平街道腾龙社区在水一方小区物业服务项目
3、采购方式：公开招标
4、预算金额：约278.5737564万元/年，3年约835.7212692万元
5、最高限价：约278.5737564万元/年，3年约835.7212692万元
6、服务地点：文山市新平街道腾龙社区在水一方小区
7、采购需求：
(1)为本小区提供物业服务：
(2)更换小区大门门禁倒闸系统；
(3)对小区监控进行维修及更换损坏监控；
(4)对小区大门口损坏的岗亭进行维修；
(5)对小区主景观水系统人行木桥进行维修养护。
8、服务周期：3年
(采购人有权根据成交人服务质量、服务态度、项目绩效考核结果决定是否续签合同。合同三年一签)。
9、服务质量要求：符合现行国家及行业相关标准和规范要求，满足采购人的需求。
10、本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：(供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位价格给予10%的扣除)。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目资格要求：投标人必须具有独立法人资格且不得超出经营范围进行投标
、服务(提供营业执照)
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：未处于财产被接管、冻结和破产状态，提交2023年度或2024年度任意一年，经会计师事务所
或审计机构审计的财务会计报表或审计报告，(2025年新成立公司提供成立至今的财务报表)
3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，依法缴纳税收：提供缴税所属时间在2025年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的企业，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；(新公司按实际情况提供)
3.4供应商未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单，未被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单，未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录和严重违法失信企业名单(黑名单)。分别提供承诺书。
3.5投标申请人须提供“参加本项目投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”(重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)。
3.6具有履行合同所必需的专业技术能力及人员(提供书面声明)。
3.7不接受联合体投标
三、资格审查
3.1本次资格审查方式：资格后审。
四、公开招标文件的获取
时间：2025年12月10日至2025年12月16日，每天08时30分至11时30分，14时30分至17时30分(北京时间，法定节假日除外)。由法定代表人或授权委托人持法定代表人身份证明书、授权委托书及身份证、营业执照等相关资料及加盖公章的复印件一套报名，资料不齐的投标人不能参与本项目投标。
五、投标文件的递交
投标文件递交方式：现场递交
投标文件递交截止时间：2025年12月30日09时00分(北京时间),逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。
开标时间：2025年12月30日09时00分
六、投标保证金交纳事宜
保证金金额：20000.00(贰万元整)
缴纳方式：银行转账、网银、电汇、汇票、本票、保函等非现金的形式：缴纳截止时间：2025年12月30日09时00分(北京时间)
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取（登记表）
联系人：周工 15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com