辉县市同辉物业服务有限公司选定发行商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)主承销商采购项目招标公告
(招标编号：HNRCZB2025001号)
项目所在地区：河南省，新乡市，辉县市
一、招标条件
本辉县市同辉物业服务有限公司选定发行商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)主承销
商采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金承销费最高限价为本期债券实际发行额度的1.38%,招标人为辉县市同辉物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模以公租房及配套资产为底层资产，在证券交易所申报商业房地产抵押贷款支持证券，申报额度不超过1.5亿元，最终发行规模以有权机构正式批复文件为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)辉县市同辉物业服务有限公司选定发行商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)主
承销商采购项目；
三、投标人资格要求
(001辉县市同辉物业服务有限公司选定发行商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)主承销商采购项目)的投标人资格能力要求：在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人或其他组织；
资质要求投标人须为中国证监会批准的可进行债券承销业务的证券经营机构并具备有效的
证券期货业务许可证；
财务状况：投标人财务状况良好，没有处于被责令停业、资产冻结、被暂停或投标资格被取消状态，没有处于主要财产被接管、冻结、破产状态(提供书面声明，格式自拟，加盖投标人公章);
信用要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库
[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政
府采购活动本项目在投标文件递交截止日期前一个工作日被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中
国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的),不得参与本项目的政府采购活动；【信用信息记录查询
渠道：“信用中国”网站和中国政府采购网】。投标人购买招标文件起至与采购人签订合同期间一旦发现投标人存在信用问题，采购人均有权
取消其中标资格。
本次招标接受联合体投标，若联合体投标，需要提供联合体协议。;
本项目分许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月21日08时00分到2025年11月27日17时30分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年12月11日09时00分
六、开标时间
开标时间：2025年12月11日09时00分
七、其他
一、招标条件：
受辉县市同辉物业服务有限公司的委托，就辉县市同辉物业服务有限公司选定发行商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)主承销商采购项目进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标单位参加投标。
二、项目概况与招标范围：
2.1项目名称辉县市同辉物业服务有限公司选定发行商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)主承销商采购项目
2.2项目编号：HNRCZB2025001号
2.3项目概括：以公租房及配套资产为底层资产，在证券交易所申报商业房地产抵押贷款支持证券，申报额度不超过1.5亿元，最终发行规模以有权机构正式批复文件为准。
采购内容发行总额不超过1.5亿元，项目确定主承销商和计划管理人，由投标人提供承销发行和存续期管理服务。
服务期限：自承销协议签订之日起至合同约定的全部工作完成。
服务标准投标人中标后所提供的服务以保障采购人顺利发行本次债券为目的，包括但不限于方案设计、组织项目工作团队、申报材料制作，以及有关债券发行审批机构要求达到的标准为提供服务的基本标准。
服务地点：辉县市同辉物业服务有限公司
债券期限：产品期限不超过18年(含18年),具体根据申报、发行情况协商确定。
2.4招标控制价：承销费最高限价为本期债券实际发行额度的1.38%;投标人按照费率进行报价，如果投标人的投标报价超过承销服务费的最高限价，则按无效投标处理。
2.5资金来源：自筹资金，已落实。
2.6承销方式：由中标供应商以余额包销方式承销本期债券。
三、供应商资格要求：
3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人或其他组织；
3.2资质要求：投标人须为中国证监会批准的可进行债券承销业务的证券经营机构并具备有效的证券期货业务许可证；
3.3财务状况：投标人财务状况良好，没有处于被责令停业、资产冻结、被暂停或投标资格被取消状态，没有处于主要财产被接管、冻结、破产状态(提供书面声明，格式自拟，加盖投标人公章);
3.4信用要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政府采购活动；本项目在投标文件递交截止日期前一个工作日被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的),不得参与本项目的政府采购活动；【信用信息记录查询渠道：“信用中国”网站和中国政府采购网】。投标人购买招标文件起至与采购人签订合同期间一旦发现投标人存在信用问题，采购人均有权取消其中标资格。
3.5本次招标接受联合体投标，若联合体投标，需要提供联合体协议。
四、招标文件的获取：
4.1获取时间：2025年11月21日至2025年11月27日，上午8:00至12:00,下午14:30至17:30(法定公休、节假日除外);4.2获取方式：
4.2.1报名人(投标人法人或委托代理人)持：
①《营业执照》副本及资质证书复印件(加盖公章);
②法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件到指定地点报名并购买招标文件。
4.3招标文件售价：300元/份，售后不退。
五、投标文件的递交：
5.1投标文件递交截止时间即开标时间：2025年12月11日上午9:00(北京时间);
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：刘 工
手 机：13021234884
邮 箱:13021234884@163.com