中关村高端医疗器械产业园物业管理服务项目招标公告
(招标编号：B-2025-030-010)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本中关村高端医疗器械产业园物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为中关村医疗器械园有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：本项目位于北京市大兴区中关村科技园区大兴生物医药基地永旺西路26号院。服务内容包括但不限于物业服务、客户服务、保洁服务、绿化服务、设备设施维修与维护、安保服务、安全管理等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中关村高端医疗器械产业园物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
(001中关村高端医疗器械产业园物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：
(一)在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有能力履行招标内容要求和提供服务；
(二)投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(三)投标人近三年(2022年11月1日起至今)在经营活动中无重大违法记录，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单，
没有处于被责令停业，财产被接管、冻
结，破产状态；
(四)投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、税收违法黑名单、企业经营异常名录的投标人(有上述处罚记录但处罚期已届满的，视为无记录);
(五)投标人近三年(2022年11月1日起至今)没有骗取中标和严重违约等问题；
(六)投标企业需具备园区物业管理经验；
(七)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；
(八)与招标人、招标代理机构存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织，不得参加投标；
(九)本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。
(十)法律、行政法规、招标文件规定的其他条件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月04日10时00分到2025年11月10日15时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年11月25日10时00分
六、开标时间
开标时间：2025年11月25日10时00分
七、其他
招标公告
受中关村医疗器械园有限公司委托，对中关村高端医疗器械产业园物业管理服务项目(招标编号：B-2025-030-010)”所需的下述有关服务进行国内公开招标。欢迎合格的投标人前来投标。
、招标人信息
招标人名称：中关村医疗器械园有限公司
四、招标内容：
(一)招标内容：中关村高端医疗器械产业园物业管理服务项目物业管理服务
(二)招标方式：公开招标
(三)委托管理期限：五年
(四)计费方式：包干制
(五)最高限价：投标人的报价超过最高限价的，按无效投标处理：
物业服务费用：(服务面积仅供报价参考，具体服务面积以实际为准)
基础物业服务：5.16元/平方米·月，287,262.10平方米
本费用包括但不限于楼体外公共区域(外围地面、楼体幕墙、设备房)的保洁服务、绿化服务、与楼体有关的设备设施(包括不限于设备夹层、计量表具、消防系统、弱电系统、暖通系统等)的维修与巡查维护、安保服务、二次装修服务、客户服务、安全管理、园区门前三包区域管理等。
综合物业服务(一期):13.93元/平方米·月，57,551.48平方米综合物业服务(二期):5.99元/平方米·月，34,837.72平方米本费用包含基础物业服务费用以及对租赁客户租赁范围外公共区域的清洁、巡视、维修维护、
客服、安保及公区能源等费用。
(六)项目概况：本项目位于北京市大兴区中关村科技园区大兴生物医药基地永旺西路26号院。服务内容包括但不限于物业服务、客户服务、保洁服务、绿化服务、设备设施维修与维护、安保服务、安全管理等。
七、投标人的资格条件
(一)在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有能力履行招标内容要求和提供服务；
(二)投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(三)投标人近三年(2022年11月1日起至今)在经营活动中无重大违法记录，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态：
(四)投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、税收违法黑名单、企业经营异常名
录的投标人(有上述处罚记录但处罚期已届满的，视为无记录);
(五)投标人近三年(2022年11月1日起至今)没有骗取中标和严重违约等问题；
(六)投标企业需具各园区物业管理经验；
(七)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；
(八)与招标人、招标代理机构存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织，不得参加投标；
(九)本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包：
(十)法律、行政法规、招标文件规定的其他条件。
八、招标文件售价：人民币500.00元/本(售后不退)。
九、购买招标文件时间和方式
(一)获取时间2025年11月04日起至2025年11月10日止(节假日休息),每天上午10:00-
12:00,下午13:00-15:00(北京时间)。
(二)获取招标文件需携带提交的材料：
1.法人授权委托书、法人及被授权人身份复印件(如购买人为法定代表的，则提供法定代表资格证明文件、法定代表身份证复印件);
2.营业执照复印件；
3.1处在管或近三年内(2022年11月1日后)完成的园区物业管理经验证明(提供合同复印件，能显示在管时间);以上资料应清晰完整并加盖公章。
十、投标时间：2025年11月25日上午10:00前(北京时间),逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
十一、投标截止时间、开标时间：2025年11月25日上午10:00(北京时间)。
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：刘 工
手 机：13021234884
邮 箱:13021234884@163.com