中国工商银行江苏徐州分行2026-2027年物业管理项目招标公告
现对中国工商银行江苏徐州分行2026-2027年物业管理项目进行公开招标，欢迎具有本项目报名资格的供应商参加报名。
一、项目概况：
1、项目名称：中国工商银行江苏徐州分行2026-2027年物业管理项目
2、项目编号：招案2025-4753
3、最高限价：两年总限价：人民币585.08万元(含增值税);单年度总限价：人民币292.54万元/年(含增值税);投标报价超过最高限价的将作废标处理。
4、招标内容：通过本次招标选取不超过2家供应商为中国工商银行徐州分行提供2026-2027年物业管理服务，有效供应商的数量与拟中标供应商数量不低于2:1的比例，当有效投标人<3家单位时，本项目招标失败。(具体内容详见招标文件第三部分采购需求)
5、服务期限：自合同签订之日起两年。招标人有权缩短本项目有效期。招标人不承诺入围有效期内授予的采购合同总金额，具体金额依据招标人实际采购量据实结算。
6、项目地点：招标人指定地点。
二、合格的投标人必须具备以下条件：
1、合法性及诚信要求：
(1)具有独立承担民事责任能力的(法人、自然人、具备国家认可经营资格的非法人组织)。(提供营业执照或具有同等法律效力的证照复印件);
(2)在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录(提供加盖公章的书面承诺函);
(3)在与工行的业务合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件；没有违反工行相关规章制度的重大情形(提供加盖公章的书面承诺函);
(4)截至投标截止时间前未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单内(提供加盖公章的书面承诺函);
(5)提供供应商公平竞争与廉洁承诺书(提供加盖公章的公平竞争与廉洁承诺书);
(6)投标人未被列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单或负面供应商清单。且如投标人中标后被纳入上述名单的，招标人有权解除与其采购合同协议(提供加盖公章的书面承诺函);2、公正性要求：
(1)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目(子项)项下的采购活动(提供加盖公章的书面承诺函);
(2)除单一来源和上门询价采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。(提供加盖公章的书面承诺函);
(3)投标人所在单位的负责人及高级管理人员非工行员工亲属(包括夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系和近姻亲关系)及其他共同利益关系人；投标人未雇佣招标人员工家属担任顾问、享有股权或其他类似权益(提供加盖公章的书面承诺函)。
3.国家及行业资质要求：提供有效期内的营业执照复印件；
4、财务能力要求：
(1)具有足够的经济实力：经第三方审计利润表中的“净利润”,近三年内至少两年不为负数。(提供投标人2022年度、2023年度、2024年度中任意两年度经审计后“净利润“不为负数的财务报表利润表(损益表)复印件；若投标人成立不足三年，需提供成立至今的财务报表的利润表(损益表)复印件，且期间的“净利润“不为负数);
(2)有依法缴纳税收的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明。(提供近一年内(2024年11月1日至今)不少于3个月的依法缴纳企业所得税或增值税的证明材料复印件(证明材料是指税务机关出具的税收完税证明、税收缴款银行回单等，纳税申报表不作为缴税证明),如依法免税的，应提供相应证明文件);
(3)有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明。(提供近一年内(2024年11月1日至今)不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明材料复印件。证明材料是指社保缴费证明、社保缴费银行回单等。如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件);6、服务能力要求：
(1)投标人的售后服务体系应涵盖徐州工行县级及以上机构所在区域；(提供加盖公章的书面承诺函);
(2)投标人应具备在徐州工行县级及以上机构的配送能力。(提供加盖公章的书面承诺函);7、其他要求：
(1)应能够开具增值税专用发票(提供加盖公章的书面承诺函);
(2)投标人须承诺，如中标本次公开招标，在服务期间不得拒绝接受中国工商银行徐州分行采购需求，不得接受采购需求后采取各种方式拒绝提供供货或服务，否则，中国工商银行有权将其列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单中(提供加盖公章的书面承诺函);
8、本项目不接受联合体投标，不接受转包、分包。
三、招标文件的领取
招标文件领取时间：2025年11月27日至2025年12月05日，每天上午9时至11时，下午13时至17时(北京时间，双休、节假日除外);投标报名截止后，若投标人数量未达到开标要求，招标人有权视报名情况延长报名时间。
领取方式：招标文件的领取一律采用线上方式，无须现场领购。
凡愿参加的投标人须在上述规定的招标文件领取时间内按照下述规定进行报名，逾期不再办理，未按规定获取招标文件的投标人将被拒绝。报名登记时需上传的报名资料要求如下：
1)法人营业执照复印件加盖公章后的彩色扫描件；
2)法定代表人证明书和法定代表人身份证正反面或法定代表人授权委托书和被授权人身份证正反面(加盖公章后的彩色扫描件);平台服务费：800元(售后不退)注：本项目采取资格后审，能够登记并购买招标文件并不代表资格审查合格。
四、投标截止时间：
截止时间：2025年12月17日上午09时00分
递交地点：徐州市。
五、开标会时间：同投标截止时间
开标会地点：徐州市。
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：刘经理
手 机：13021234884
邮箱：gxzbliu@163.com