2026关于招标#淮安市洪泽区金色家园小区物业管理服务招标公告
(招标编号：Z320000A001000J4FJ4F)
项目所在地区：江苏省/淮安市/洪泽区
一、招标条件
本淮安市洪泽区金色家园小区物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：337.0000000万元，招标人为淮安市洪泽区金色家园小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：多层、高层住宅、商业组成。住宅面积：91972平方米，其中多层25栋建筑面积约19496.95平方米，高层4栋，建筑面积约72475.05平方米，总共896户。商业面积约11395平方米。具体详见项目需求。。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：淮安市洪泽区金色家园小区物业管理服务
三、投标人资格要求
淮安市洪泽区金色家园小区物业管理服务：
1.1、有效的企业法人营业执照经营内容副本复印件；1.2、法定代表人资格证明或授权委托人的授权委托书；1.3、法定代表人或委托代理人身份证；1.4、项目负责人资格：持物业项目经理上岗证或物业管理师证书。;1.5、项目负责人及授权委托人必须是本单位正式职工，投标时须提供2025年12月1日以来任一个月养老保险证明及劳动合同；1.6、企业没有处于财产被接管、冻结、破产状况等的承诺书；1.7、投标人未被“信用中国”列入失信执行人、税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年03月30日09时00分到2026年04月17日17时30分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年04月20日14时30分
六、开标时间
开标时间：2026年04月20日14时30分
七、其他
受淮安市洪泽区金色家园小区物业管理委员会的委托，就该单位洪泽区金色家园小区物业管理服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
一、招标项目
1、招标项目名称：淮安市洪泽区金色家园小区物业管理服务
2、项目编号：Z320000A001000J4FJ4F
3、物业服务区域：金色家园规划区内所有物业。
4、招标项目的基本情况：
4.1项目类型：多层、高层住宅、商业组成。住宅面积：91972平方米，其中多层25栋建筑面积约19496.95平方米，高层4栋，建筑面积约72475.05平方米，总共896户。商业面积约11395平方米。具体详见项目需求。
5、物业服务费限价：多层住宅：0.42元/m²·月；
高层住宅：1.02元/m2.月；商业自主报价：1.0元/m2.月；上述限价费用包含电梯电费、水泵电费、走道灯电费、智能化系统电费、电梯、消
防等设备的年检费、维保费。
6、合同履行期限：3年
二、投标人应当具备下列资质要求
1.1、有效的企业法人营业执照经营内容副本复印件；
1.2、法定代表人资格证明或授权委托人的授权委托书；
1.3、法定代表人或委托代理人身份证复印件；
1.4、项目负责人资格：持物业项目经理上岗证或物业管理师证书。;
1.5、项目负责人及授权委托人必须是本单位正式职工，投标时须提供2025年12月1日以来任一个月养老保险证明及劳动合同；1.6、企业没有
处于财产被接管、冻结、破产状况等的承诺书；
1.7、投标人未被“信用中国”列入失信执
行人、税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。说明：
(1)投标申请人提供以上材料装订到投标文件商务部标中，复印件需加盖申请人公章。未能按要求提供的均按资格审查不合格处理。
(2)投标申请人必须对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消其投标资格，并报请有关主管部门依法查处，一切后果均由该投标申请人承担。
三、获取招标文件
1、招标文件获取、报名时间期限：
1.1确定报名的投标人须携带法人证明或授权委托书(加盖公章)、身份证，于2026年3月30日-2026年4月17日上午8:30-11:30;下午14:00-17:30(周末、节假日除外)报名领取招标文件。
1.2.招标文件售价：人民币300元/份(售后不退),未报名或未购买招标文件的投标人的投标文件将被拒绝。
四、提交投标文件截止时间、开标时间
提交投标文件开始时间：2026年4月20日下午14:00分2、提交投标文件截止时间及开标时间：2026年4月20日下午14:30分
五、评标方法：综合评分法
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取（登记表）
联系人：周工 15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com