4月热点资讯：中信资产运营京城大厦食堂餐饮服务项目招标
(招标编号: 2026-04-0094)
项目所在地区: 北京市
一、招标条件
本中信资产运营京城大厦食堂餐饮服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金2447.235万元，招标人为中信资产运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模: 雇员1餐厅运营面积约961平方米，雇员2餐厅运营面积约631平方米。
范围: 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001) 中信资产运营京城大厦食堂餐饮服务项目
三、投标人资格要求
(001中信资产运营京城大厦食堂餐饮服务项目)的投标人资格能力要求:
1.独立法人要求: 企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照。
2.资质要求: 具有行政主管部门颁发的有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》。
3.业绩要求: 投标人近三年（2023年1月1日至投标截止日，以合同签订时间为准）应至少有2个业绩，业绩应为政府机关或企事业单位日就餐人数800人次及以上的餐厅运营业绩(投标人须提供合同，合同内应清晰体现每日就餐人数)；或为政府机关或企事业单位年运营费用在600万元及以上的餐厅运营业绩(投标人须提供合同，合同内应清晰体现餐厅年运营费用，同时应提供往来票据且往来票据金额合计在600万元及以上)。
4.财务状况: 投标人应提供近三年（2022年度至2024年度，若投标人存在成立年限不足三年的情形，以成立时间起）经会计师事务所审计的财务审计报告的复印件（加盖公章），包括财务会计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表。
5.纳税和社会保障资金要求投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供投标截止日前近六个月内任意一个月的社会保障缴费凭证和依法缴纳税收的完税证明。
6.项目负责人要求投标人拟派项目负责人为本单位正式员工，具有中国餐饮业高级职业经理人资格证书并具有国家认可的机构或医院出具的有效期内的健康证。投标人须提供为拟派项目负责人缴纳的近三个月（2026年1月至2026年3月）养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）。若项目负责人属企业退休人员、高等院校、科研机构、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
7.项目团队要求: 拟派项目团队成员均具备国家认可的机构或医院出具的有效期内的健康证拟派厨师长和厨师均应具备有效的中式烹调师职业证书。项目团队主要成员（项目经理、餐厅经理、厨师长、热菜厨师、凉菜厨师、中西式面点厨师、风味/小吃厨师、服务主管、高级服务员、高级公共营养师、食品安全员)为本单位正式员工，投标人须提供上述成员缴纳的近三个月（2026年1月至2026年3月）养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）。若项目团队成员属企业退休人员、高等院校、科研机构、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
8.其他要求: /
9.信誉要求:
9.1本项目招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。
9.2本项目对近三年内（从提交投标文件截止之日起倒算)曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人采用否决性惩戒方式。本条款所称“履约不合格”，指中标人未按招投标文件及合同约定履行义务，经招标人验收或履约评价，存在质量不达标、严重逾期、违法违规、拒不履约等严重违约情形的。
9.3本项目对近三年内（从提交投标文件截止之日起倒算)在本项目招标人实施的项目中存在弄虚作假、无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人采用否决性惩戒方式。
10.符合法律法规规定的其他条件:
10.1投标人必须签署《投标承诺函》，格式详见招标文件第六章“投标文件格式”，否则将作为资格审查不通过处理。
10.2投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。
10.3本项目不接受失信被执行人投标，招标代理在投标文件递交截止时间当日，登录“信用中国”网站查询相关主体是否为失信被执行人。评标委员会依据失信被执行人信息查询记录进行失信被执行人的评审。
投标人不得存在下列情形之一: ①为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；②与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；③单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位④处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑤被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单⑥被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；⑦近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间: 从2026年04月16日09时00分到2026年04月20日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间: 2026年05月06日09时30分
递交方式: 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间: 2026年05月06日09时30分
开标地点: 详见招标文件
七、其他
1.项目地点: 北京市朝阳区新源南路6号京城大厦主楼地下1层及C栋2层。
2.最高限价: 三年最高限价24,472,350.00元，其中每年最高限价8,157,450.00元。
3.服务期限: 3年，合同期限内对承包人进行年度履约评估，包含交付物质量、服务水平、服务响应、客户满意度等内容，若评估结果未达到发包人要求，发包人有权单方无责终止合同。
4.招标文件的获取
4.1获取招标文件的时间2026年4月16日至2026年4月20日，每日上午9：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同）。
4.2获取招标文件文件的方式: 现场领购或电子邮件的形式
4.3获取招标文件文件的地点: 现场领购及邮寄地点: 详见招标文件。电子邮件领购: 详见招标文件。
4.4招标文件售价: ￥500，售后不退，投标资格不能转让。
4.5招标文件领购指引: 投标人可通过现场和邮件形式领购招标文件，根据“节约能源、保护环境”的理念，鼓励投标人通过邮件形式领购招标文件。
(1)投标人现场领购的，由授权代表持身份证原件及以下资料前往招标代理机构处办理①法定代表人身份证明原件及法定代表人身份证复印件；②授权委托书原件及被授权人身份证复印件；③营业执照副本复印件。
(2)采用邮件形式领购的，投标人应准备以下资料: ①加盖单位公章的授权委托书（附法定代表人及代理人身份证）②加盖公章的法定代表人身份证明(附法定代表人身份证复印件) ③营业执照副本复印件；④招标文件领取表(发邮件获取，邮件中备注公司全称、项目名称、联系方式)；
⑤《缴纳标书款凭证》一并发送至我司邮箱，并致电告知我司工作人员，审核通过后即完成招标文件领购手续。投标人还需将上述材料纸质版在投标截止日前（无须装订）邮寄至招标代理机构处（不接受到付）。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取（登记表）
联系人：周工 15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com