最新通告：苏州市姑苏区天筑家园北区业主委员会、苏州天宇物业管理有限公司关于天筑家园北区消防通道及车位改造工程项目的招标公告
（招标编号：0512SZGZC2026-G-072）
项目所在地区：江苏省/苏州市/姑苏区
一、招标条件
本天筑家园北区消防通道及车位改造工程项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金：204.76671400万元，本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：（一）招标预算及招标控制价：第一标段人民币大写：壹佰壹拾捌万
玖仟捌佰柒拾伍元捌角玖分，Y：1189875.89。第二标段：捌拾伍万柒仟柒佰玖
拾壹元贰角伍分，¥：857791.25。 注：各投标供应商投标时投标报价超过上述金
额的按无效标处理。（二）工程概况：1.项目招标范围：天筑家园北区消防通道
及车位改造工程项日位于苏州市姑苏区平河路2058号。分为二个标段，一标段：小
区东侧、南侧等消防通道及车位改造工程。二标段：小区西侧道路消防通道及车位
改造工程。2.工程规模：本项目为小型工程项目。含招标文件、工程量清单、图
纸及补充（更正）通知、乙方投标时所做的所有承诺函中包含的所有的工程。3
工程地点：天筑家园北区，具体根据甲方指定地点、位置。4.项目技术标准：详
见工程量清单、图纸。5.工期要求：第一标段：合同签订生效后施工工期为90个
日历天，不可抗拒因素除外，（具体开工日期以招标人通知为准）。第二标段：合
同签订生效后施工工期为60个日历天，不可抗拒因素除外，（具体开工日期以招标
人通知为准》。注：以上工期投标供应商在施工过程中，在未得到招标人同意的
情况下，不得以任何理由顺延工期。投标供应商在整个工期内需承担总的管理与配
合的职责，如因投标供应商自身原因造成的工期延误，投标供应商必须承担相关违
约责任。6.质量要求：符合“合格”标准，一次性通过验收。7.项目承包方式：
包工包料。8.免费质保期：贰年，自工程竣工验收合格交付使用之日起算。9.
现场条件：（1）施工现场情况：现有原状。（2）场内外道路：已到位。（3）
施工用电：已到位，由施工方支付给物业公司。10.技术要求：（1）符合现行国
家技术、施工及验收规范规程，对施工工艺的特殊要求，按国家有关规定。（2）
工程量清单、图纸。11.验收标准：按国家相应标准，行业相应标准，满足本次工
程项目实际需求，以甲方验收通过为准。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
第一标段：小区东侧、南侧等消防通道及车位改造工程、第二标段：小区西侧
道路消防通道及车位改造工程
三、投标人资格要求
第一标段：小区东侧、南侧等消防通道及车位改造工程：
（一）合格投标供应商的一般条件：1.具有独立承担民事责任的能力。2.
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3.具有履行合同所必需的设备和
专业技术能力。4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。5.参加招标活
动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6.法律、行政法规规定的其他
条件。7.本项日不接受联合体投标，中标后不允许转包、分包。（二）本项日
的特定资格要求：1.资质类别和等级：具有有效期内的市政公用工程施工总承包三级（含）以上资质。2.具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。3.
针对本项目配备的项目经理资质等级要求：具有有效期内的市政公用工程二级建
造师及以上资质，注册证书并具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格
证书》（B类），且项目经理无在建项目，项目经理除满足资格条件外还必须满足
以下条件：（1）项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目经理是非变更后无在建工程，或项目经理是变更后无在建工程（必须原
合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非中标供应商原因致使工程项
目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理相关手续。
第二标段：小区西侧道路消防通道及车位改造工程：
（一）合格投标供应商的一般条件：1.具有独立承担民事责任的能力。2
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3.具有履行合同所必需的设备和
专业技术能力。4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。5.参加招标活
动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6.法律、行政法规规定的其他
条件。7.本项目不接受联合体投标，巾标后不允许转包、分包。（二）本项目
的特定资格要求： 1.资质类别和等级：具有有效期内的市政公用工程施工总承
包三级（含）以上资质。2.具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
3.
针对本项目配备的项目经理资质等级要求：具有有效期内的市政公用工程二级建
造师及以上资质，注册证书并具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格
证书》（B类），且项目经理无在建项目，项目经理除满足资格条件外还必须满足
以下条件：（1）项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目经理是非变更后无在建工程，我须目经理是变更后无在建工程（必须原
合同工期已满且变更备案之日已满6个月兮，或因非中标供应商原因致使工程项
目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理相关手续。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年 09 月18日09 时 00 分到2026年 09 月 23日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 10月08日09 时 30 分
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年10月08日09时30分
开标地点：苏州市
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱。
联系人: 王 工
咨询电话：135-8165-0451
邮 箱：gxczpt@163.com