2026年度招标：宁波高新区翡翠湾小区物业服务选聘项目招标公告
发布日期：2026年1月09日
（招标编号：003）
项目所在地区：浙江省
一、招标条件
本宁波高新区翡翠湾小区物业服务选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为宁波高新区翡翠湾业主委
员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：物业类型：商务、别墅、公寓、商铺。可收物业费建筑面积约84658平方米，具体如下：商务约17900平方米、别墅约31276平方米、公
寓约32487平方米、商铺约2995平方米（具体收费面积及管理区域以签订的台同为准）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）翡翠湾小区物业服务：
三、投标人资格要求
（001翡翠湾小区物业服务）的投标人资格能力要求：1投标人必须具备：
（1）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业：企业信用等级达B级及以上
（2）物业企业要求在宁波行政区划内注册或在宁波行政区划内注册有子公司分公司，目宁波累计在管住宅项目建筑面积超30万m：
（3）在宁波有与本物业服务建筑区划规模和星级服务要求相同或近似的在管项目；
（4）拟派驻的项目经理具有5年以上相同或近似项目的物业管理经验（拟派驻的项目经理具有物业管理师证或全国物业管理企业经理资格证）
个人无犯罪记录证明：在合同有效期内物业企业不得主动更换项目经理
（5）物业服务人员配置、服务质量标准应高于或等于签订的物业服务合同所约定的内容。
2.投标人不存在以下情形：
（1）在信用中国“wWw.creditchina.gov.cn”网站被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、统计严重失信企业名单
（2）近一年内宁波在管项目与项目经理被列入物业服务“黑榜”名单（以宁波市住建局公布的信息为准）：
3.关联关系禁止投标情形：
投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一项目投标：
不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的：
不同投标人之间存在控股、管理关系的：
不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）。
4.本次招标不接受联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年01月12日09时00分到2026年01月14日16时00分（9：00-16:00）每套售价500元，售后不退：
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年01月26日16时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年01月28日10时00分
七、其他
1.项目概况
1.1项目物业区域：东至：科技公园和新杨木@河：南至：星海南路：西至：河清北路：北至：扬帆路。具体范围以政府用地规划红线图为准
物业建筑干2012年12月竣工并交付使用
1.2项目物业类型商务，别墅、公寓，商铺。可收物业费建筑面积约84658平方米，具体如下：商务约17900平方米，别墅约31276平方米公
寓约32487平方米、商铺约2995平方米（具体收费面积及管理区域以签订的台同为准）。
2.投标人资格要求
2.1投标人必须具备：
（1）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业：企业信用等级达B级及以上
（2）物业企业要求在宁波行政区划内注册或在宁波行政区划内注册有子公司分公司，且宁波累计在管住宅项目建筑面积超30万m：
（3）在宁波有与本物业服务建筑区划规模和星级服务要求相同或近似的在管项目：
（4）拟派驻的项目经理具有5年以上相同或近似项目的物业管理经验（拟派驻的项目经理具有物业管理师证或全国物业管理企业经理资格证）
个人无犯罪记录证明；在台同有效期内物业企业不得主动更换项目经理
（5）物业服务人员配置、服务质量标准应高于或等于签订的物业服务台同所约定的内容
2.3投标人不存在以下情形：
（1）在信用中国“www.creditchina.gov.cn”网站被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、统计严重失信企业名单：
（2）近一年内宁波在管项目与项目经理被列入物业服务“黑榜”名单（以宁波市住建局公布的信息为准）
2.4关联关系禁止投标情形：
投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一项目投标：
不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的
不同投标人之间存在控股、管理关系的：
不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）
2.5本次招标不接受联台体投标。
2.6投标人资质不符合以上要求或提供的资质文件或资料与内容（以招标文件发布公示之日前已签订合同或已行政许可的资料和数据为准）弄虚
作假的，一经发现投标将被拒绝或否决。
3.请于2026年1月4日至2026年1月9日（每日9：00-16：30），持法定代表人的授权委托书原件，法定代表人的身份证，企业营业执照，资质
证书的复印件（加盖公章）
4.招标文件获取与投标保证金
4.1发送招标文件获取通知：招标人对已报名的物业服务企业进行资格预审，向符合资质的企业发送招标文件获取通知
4.2招标文件获取：2026年1月12日-2026年1月14日（9：00-16：00）每套售价500元，售后不退；
4.3交纳投标保证金：邀请投标人需在递交投标书后至开标时间的24小时前交纳投标保证金人民币100000元（大写：壹拾万元整）
5.投标文件递交
5.1投标文件递交截止时间2026年1月26日16时，
5.2逾期递交或对不符合招标要求的投标文件将不被接受
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
邮 箱：zbcg2025@163.com
联系人:刘经理
电 话：17801198903