清欢里颐养综合体项目监理服务招标公告
一、招标条件
清欢里颐养综合体项目招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目总投资约6亿元，资金来源为企业自筹和银行贷款，招标人为清欢里（济南）颐养有限公司。清欢里颐养综合体项目监理服务项目已具备招标条件，招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
1.项目名称：清欢里颐养综合体项目监理服务项目
2.项目编号：SDZX-GK-20260119
3.建设地点：济南市历城区港沟街道太平庄村，项目规模：约75507㎡。
4.招标范围：本次招标范围内容（所有面积、指标等均为目前暂定，以最终的施工图为准）：
（1）颐养综合体项目，规划建设国医馆、康养文化馆、高端养生会馆、商业等，暂定1-3层：总用地面积48928㎡，建筑面积51075㎡，其中地上面积39930㎡，半地下面积11145㎡；
（2）安置房及配套商业：暂定7层，共3栋：总用地面积15217㎡，总建筑面积24432㎡。清欢里颐养综合体项目监理服务项目全部工程的施工准备至保修阶段的全过程监理服务（具体详见招标文件）。
5.工期要求：730日历天（具体以甲方开工令为准）。
6.招标控制单价：28元/㎡。
7.标段划分：本项目共一个标段。
8.本项目不允许分包。
三、投标人资格要求
1.投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的营业执照；在人员、设备、资金等方面具备承担本项目的能力。
2.资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
3.人员要求：拟派项目总监应持有房屋建筑工程专业注册监理工程师，在本单位注册，具有管理本工程的能力；
4.财务要求：财务状况良好，需提供2022-2024年度经审计的财务状况表。（单位成立不足3年的，仅提供成立之日起至今的财务状况表）。
5.申请人自2021年1月19日至2026年1月19日止（5年），承担过单项合同1.2万㎡及以上或金额100万元及以上房屋建筑工程监理类似业绩；
6.信誉要求：通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，投标人未被列入失信被执行人名单；通过“信用中国”网站查询，投标人未被列入重大税收违法失信主体名单。
7.具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上公司不得同时投标。
8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与本项目的投标。
9.本项目不接受联合体投标。
四、投标人信息填报及招标文件领取
1.凡有意参加投标者，请于2026年01月20日至2026年01月26日每天9:00至17:00（北京时间）。磋商文件售价300元/份。售后不退
注：有意向的投标人发送邮件（项目名称+公司名称+联系人方式）获取登记表。
联系人：张 明
电话：136 1121 9639
邮箱：hezuozhaobiao@163.com