2026年度禧和花园物业管理服务采购项目竞争性磋商公告
（招标编号：TYSGCS26001）
项目所在地区：广东省，韶关市
一、招标条件
本2026年度禧和花园物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金76.8万元，招标人为韶关市住房保障中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：棚户区安置小区禧和花园小区位于韶关市浈江区新韶镇田螺冲大源路2号，17/18层住宅楼32栋，住宅套数共3312套，总建筑面积31.24万平方米，住宅建筑面积24.87万平方米，商业建筑面积0.48万平方米，绿地面积3.7万平方米；机动车停车位共1451个。本项目采购预算合计76.8万元，其中包括固定基础服务31万元，剩余45.8万元为待定费用，属电梯的设备维护保养等费用（待定费用需经上级主管部门审核后确定，最终是否产生、最终金额以批复结果为准）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2026年度禧和花园物业管理服务采购项目；
三、投标人资格要求
(0012026年度禧和花园物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要求：
1. 供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
(1) 具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
(2) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：响应文件中提供《资格条件承诺函》。
(3) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：响应文件中提供《资格条件承诺函》。
(4) 履行合同所必需的设备和专业技术能力：响应文件中提供《资格条件承诺函》。
(5) 参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在响应文件中提供《资格条件承诺函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包整体专门面向中小企业采购。供应商须符合本项目采购标的对应行业（本项目行业为：物业管理）的政策划分标准。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。【注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。】
3. 本项目特定的资格要求：
(1) 供应商未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
(2) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 04 月 03 日 09 时 00 分到 2026 年 04 月 13 日 17 时 00 分
获取方式：现场报名
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 04 月 15 日 10 时 00 分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间：2026 年 04 月 15 日 10 时 00 分
七、其他
（一）采购项目报名注意事项
1. 报名资料（均须加盖供应商公章）：
(1) 有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）复印件；
(2) 供应商法定代表人前来报名的，应提供法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；供应商授权代表前来报名的，应提供法定代表人证明书、法定代表人授权委托书原件及授权代表身份证复印件。
（二）采购项目响应保证金：本项目无需提供保证金。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取（登记表）
联系人：周工 15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com