关于2026年.中部片区轨道交通保洁项目保洁服务招标公告
（招标编号：TJBHJ-2026P004）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本中部片区轨道交通保洁项目保洁服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来 源为其他资金自筹资金/万元，招标人为天津滨海一号物业管理有限公司
。本项目已具备招 标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：中部片区轨道交通保洁项目保洁服务共分为2个标段。1标段为华苑综合办
公楼 项目，华苑综合办公楼坐落于天津市西青区才智道36号，主楼为钢筋混凝
土框架一剪力墙 结构，地下一层，地上十九层（局部有夹层)。主楼总长41米，
总宽31.7米总高83.5米。 东西两侧各有现浇钢筋混凝土框架裙房，含一层地下
室，每侧裙房长34米，宽48米，高81 米，建筑面积34647m'，信访接待室建筑面
积200m，总建筑面积34847m，其中综合办公 楼19层（面积1296.1m'）及裙房锅
炉房（面积343.2m'）不得要提供保洁服务，实际服务 计费面积为33207.7m'。
大楼内共设有办公用房257间，设备用房115间，同时还配有员食 堂、值班室、
运动场、淋浴房等配套设施。2标段为轨道交通指挥中心项目，轨道交通指挥 中
心坐落于天津市西青区规划四环路东侧与自来水河南侧，地铁3号线华苑车辆段
用地西北 角。总占地面积9.5万平方米，园林绿化面积3.4万平方米，场区道路
2.1万平方米，楼宇 总建筑面积8万平方米，主体高度33米，地上六层、地下一
层结构，汇聚了轨道交通应急、 线网运营和综合办公等功能。具体内容详见招
标文件项目需求书。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
（001）华苑综合办公楼项目；（002）轨道交通指挥中心项目；
三、投标人资格要求
（001华苑综合办公楼项目）的投标人资格能力要求：1.投标人须提供有效的营
业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记
证书或基金会法人登记证书：
2.投标人须提供经第三方会计师事务所审计的2024年度或2025年财务报告或投标
截止时间 前近一个月内由银行开具的资信证明或具有良好的商业信誉和健全的
财务会计制度的书面声明；
3.投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供至开标之日前半
年内任意一 个月缴纳税收和社会保障资金证明相关材料(税务部门出具的完税凭
证或银行缴费票据社 保部门出具的缴费凭证或银行缴费票据)，纳税零申报投标
人须提供网络申报截图或加盖受 理章后的税务大厅零申报报表；
4.投标人须提供投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(截
至开标日 成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)
：
5.为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实
施联合惩戒 的通知》（法〔2016）285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发
失信被执行人信用监督、 警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，根据开标当
日，“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)的信息，对列为失信被执行人、重大税收违法案件当
事人名单 的投标人，将被拒绝参与本项目招标活动，同时对信用信息查询记录
进行打印存档，以招标 代理机构开标当日查询结果为准：
6.投标人应具备履行合同所必要的设备和专业技术能力的证明材料，须提供声明
书：
7.投标人若为法定代表人（单位负责人）投标，须提供加盖单位公章的法定代表
人（单位负 责人)资格证明书和法定代表人（单位负责人）身份证投标人若为法
定代表人（单位负责 人)授权委托人投标，须提供加盖单位公章的法定代表人（
单位负责人）资格证明书（含法 定代表人(单位负责人）身份证)、法定代表人
（单位负责人）授权委托书（须加盖单位公 章并由法定代表人（单位负责人)签
字或盖章)，被授权人身份证以及被授权人的劳动合同 或社保缴费证明（投标截
止时间前60日内由社保部门开具的或从社保网站打印的，参保月 份至少包括投
标当月或投标前2个月中任意一个月，证明中参保单位名称须与投标单位名称 一
致，参保单位为投标人分公司的视同为参保单位名称与投标单位名称一致)；
8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段
或者未划分 标段的同一招标项目投标，提供承诺书及从“国家企业信用信息公
示系统”
（www.gsxt.gov.cn/index.html)中打印“企业信用信息公示报告”，报告生成
日期应为本项目招标公告发布时间之后；
9.本项目不接受联合体投标，投标人须提供声明书
10.本项目兼投不兼中；
（002轨道交通指挥中心项目）的投标人资格能力要求：1.投标人须提供有效的
营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登
记证书或基金会法人登记证书；
2.投标人须提供经第三方会计师事务所审计的2024年度或2025年财务报告或投标
截止时间 前近一个月内由银行开具的资信证明或具有良好的商业信誉和健全的
财务会计制度的书面 声明：
3.投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供至开标之日前半
年内任意一 个月缴纳税收和社会保障资金证明相关材料(税务部门出具的完税凭
证或银行缴费票据社 保部门出具的缴费凭证或银行缴费票据)，纳税零申报投标
人须提供网络申报截图或加盖受理章后的税务大厅零申报报表；
4.投标人须提供投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(截
至开标日 成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)
；
5.为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实
施联合怨戒 的通知》（法（2016）285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发
失信被执行人信用监督、 警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，根据开标当
日，“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)的信息，对列为失信被执行人、重大税收违法案件当
事人名单 的投标人，将被拒绝参与本项目招标活动，同时对信用信息查询记录
进行打印存档，以招标 代理机构开标当日查询结果为准；
6.投标人应具备履行合同所必要的设备和专业技术能力的证明材料，须提供声明
书；
7.投标人若为法定代表人(单位负贵人)投标，须提供加盖单位公章的法定代表人
（单位负 贵人）资格证明书和法定代表人（单位负责人）身份证投标人若为法
定代表人（单位负责 人）授权委托人投标，须提供加盖单位公章的法定代表人
（单位负责人)资格证明书（含法 定代表人(单位负贵人）身份证)、法定代表人
（单位负责人）授权委托书（须加盖单位公 章并由法定代表人（单位负责人）
签字或盖章)，被授权人身份证以及被授权人的劳动合同 或社保缴费证明（投标
截止时间前60日内由社保部门开具的或从社保网站打印的，参保月 份至少包括
投标当月或投标前2个月中任意一个月，证明中参保单位名称须与投标单位名称
一致，参保单位为投标人分公司的视同为参保单位名称与投标单位名称一致)
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年04月03日09时00分到2026年04月10日16时00分
获取方式：网络获取，凡符合投标人资格要求的投标人通过邮箱。招标文件费用
：500元/本，售后不退。具体详见本招标公告七、其他。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年04月23日09时30分。
六、开标时间及地点
开标时间：2026年04月23日09时30分。
开标地点：天津滨海新区。
七、其他
7.1招标范围：中部片区轨道交通保洁项目保洁服务共分为2个标段。
1标段为华苑综合办公楼项目，华苑综合办公楼坐落于天津市西青区才智道36号
，主楼为 钢筋混凝土框架一剪力墙结构，地下一层，地上十九层（局部有夹层)
。主楼总长41米，总 宽31.7米总高83.5米。东西两侧各有现浇钢筋混凝土框架
裙房，含一层地下室，每侧裙房 长34米，宽48米，高8.1米，建筑面积34647m，
信访接待室建筑面积200m，总建筑面
积34847m，其中综合办公楼19层（面积1296.1m）及裙房锅炉房（面积343.2m）
不需 要提供保洁服务，实际服务计费面积为33207.7m'。大楼内共设有办公用房
257间，设备用 房115间，同时还配有员食堂、值班室、运动场、淋浴房等配套
设施。本项目保洁服务内容 包括但不仅限于楼内公共区域（大厅、大门、卫生
间、楼道、楼梯、消防通道、走廊、楼顶 等及上述部位内所有设施用品和饰物)
；设备间、办公室、会议室、接待室、档案室、活动 室、淋浴室、更衣室、值
班室、电梯等（含地面地毯）：车场外围保洁；主楼外檐玻璃幕墙、 石材及铝
板，垃圾收集、清运，清扫积雪，楼内污水管道的疏通、灭虫消杀作业及外檐清
洁 每年1次大理石地面结晶、抛光及打蜡每年4次。其中，垃圾清运、外檐清洁
、大理石地 面结晶、抛光及打蜡为专项清洁服务项目。
2标段为轨道交通指挥中心项目，轨道交通指挥中心项目坐落于天津市西青区规
划四环路东 侧与自来水河南侧，地铁3号线华苑车辆段用地西北角。总占地面积
9.5万平方米，园林绿 化面积3.4万平方米，场区道路2.1万平方米，楼宇总建筑
面积8万平方米，主体高度33米，地上六层、地下一层结构，汇聚了轨道交通应
急、线网运营和综合办公等功能，本项目 保洁服务内容包括但不仅限于楼内公
共区域（大厅、大门、卫生间、门禁、楼道、楼梯、消 防通道、走廊、楼顶、
停车场等及上述部位内所有设施用品和饰物）：设备间、办公室、会 议室、接
待室、档案室、活动室、值班室、电梯等（含地面地毯）场区大门、围墙、道路
、 园林绿化、雨水泵房、3个水池及所属配套设施等部位的环境卫生清洁管理，
主楼外檐玻璃 幕墙、石材及铝板，每年10月前完成(禁用蜘蛛人清洗，采用高空
作业平台方式清洗)、大 理石抛光、打蜡维护及地面结晶、垃圾收集、清运，清
雪，雨、污水管道的疏通及所有隔油 池、化粪池、雨水泵房清掏等工作。具体
内容详见招标文件项目需求书。
7.2服务期限：2026年05月01日至2027年9月30日。
7.3本项目最高限价为：
1标段：2764453.92元
2标段：2712500.84元
7.4公告发布时间：2026年4月03日到2026年04月10日
7.5招标文件获取时间：2026年4月03日到2026年04月10日（法定公休日、法定节
假日除外），每日上午09时00分至11时30分，下午13时00分至16时00分（北京时
间）。
7.6招标文件获取方法：网络获取，凡具备承担本项目能力并满足资格条件的投
标人将以下 资料全部彩色PDF扫描件发送至招标代理单位邮箱(邮件主题为：招
标编 号+项目名称+投标单位名称)获取“投标单位登记表”及“招标文件费电汇
信息”。 1）加盖单位公章的有效期内的营业执照副本或相应证书复印件：
2）投标人若为法定代表人(单位负责人)投标，须提供加盖单位公章的法定代表
人（单位 负责人）资格证明书和法定代表人（单位负责人)身份证：投标人若为
法定代表人（单位负 责人）授权委托人投标，须提供加盖单位公章的法定代表
人（单位负责人）资格证明书(含 法定代表人(单位负责人）身份证)、法定代表
人（单位负责人）授权委托书（须加盖单位 公章并由法定代表人（单位负责人)
签字或盖章)，被授权人身份证以及被授权人的劳动合 同或社保缴费证明（投标
截止时间前60日内由社保部门开具的或从社保网站打印的，参保 月份至少包括
投标当月或投标前2个月中任意一个月，证明中参保单位名称须与投标单位名 称
一致，参保单位为投标人分公司的视同为参保单位名称与投标单位名称一致)：
7.7未在上述规定时间内(以电子邮件到达时间为准)提交合格资料的不具备获取
招标文件 资格。本招标项目招标文件以电子邮件形式发送至各投标人邮箱（投
标人应在提交资料的电 子邮件中注明联系电话及开票信息)。
7.8投标文件递交的截止时间及地点，开标时间及地点以招标文件为准；
注:发送邮件《公司名称+项目名称+联系方式》获取登记表,参与投标报名。
联系人:马工
电 话:15010893748
邮 箱:zhaobiao618@126.com