2026招标公告：白沙湾嘉园小区超长期特别国债支持老旧电梯更新项目招标
项目所在地区：湖南省,长沙市
一、招标条件
白沙湾嘉园小区超长期特别国债支持老旧电梯更新项目，招标人为长沙市雨
花区白沙湾嘉园小区第三届业主委员会。本项目已具备招标条件，招标方式为公开招标，欢迎所有符合条件的投
标人前来投标。
二、项目概况和招标范围
1、招标项目名称：白沙湾嘉园小区超长期特别国债支持老旧电梯更新项目
2、项目概况：白沙湾嘉园小区拟对36台电梯实施更新改造。为提速项目推进
、充分引入市场竞争，本次项目划分为两个标段同步开展招标工作，项目总预算
为9600000元。
3、标段划分情况：本项目一标段为：A1栋、A2栋、A3栋、A4栋、C1栋、C2栋、B1
栋、B2栋、B3栋电梯更新，共18台电梯；二标段为：A5栋、A6栋、A7栋、A8栋、A9栋、
A10栋、B4栋、B5栋、B6栋电梯更新，共18台电梯。
4、项目地点：长沙市雨花区曲塘路735号
5、项目招标控制价：本项目一标段招标控制价为4830000元，二标段招标控制
价为4770000元。报价包含轿厢空调。
6、工期要求：自合同签订之日起120个日历天完成供货安装调试、验收并取得
当地市行政主管部门颁发的电梯检验合格证、交付使用，且满足长沙市超长期特
别国债电梯更新补贴的时间要求。
7、质量要求：货物符合国家行业标准、国家相关规范及湖南省、长沙市的相
关规定等，安装质量按国家标准一次性验收合格。
8、免费质保期：本项目整机质保5年，六大核心部件（主机、控制柜、门机、限
速器、安全钳、缓冲器）质保5年，提供原厂免费保养2年，自设备安装调试验收合
格之日起计算。在质保期内因电梯设备配置缺陷、设备或零部件制造质量问题而
引起的故障（人为破坏或自然灾害等不可抗力除外），由电梯制造单位负责免费
修理或者免费更换，保证电梯及时恢复正常，由此引起的一切费用由中标人承担
。
9、招标范围：本项目招标范围包括但不限于各标段划分范围内的旧梯拆除、
新梯设备购置及安装、土建整改（含机房开孔和原孔封闭，机房主机架机梁墩的
灌注和原主机架机梁墩的的拆除，电梯各层门口安全防护板，网布的安装和施工
期间维护，楼层外召唤孔、消防孔的开凿和封补及面板固定，原底坑缓冲器座和
导轨座的拆除以及新底坑缓冲器座和导轨座的灌注，底坑地面找平，材料设备二
次运输）、门洞修复、解决机房屋顶漏水问题（如需）、解决井道底坑渗水问题（如
需）、地坎石修复、验收、旧梯安全评估费、新梯检验费、垃圾废旧材料设备外运、
新设备供货、运输、卸货、安装、调试、报检、取证、培训及售后服务等全过程工
作等内容，具体详见招标文件第五章、供货要求。
10、资金来源：国家超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新更换补贴及物业
专项维修资金。
11、本项目中标候选人推荐规则：（1）相同品牌电梯产品投标推荐的规定：提
供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一项目投标
的，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，按
照“投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术评分优劣顺序
排列”规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，其他同品牌投标人不作
为该标段的中标候选人。（2）同一投标人投多个标段的推荐规定：同一投标人可
就本项目两个标段同时进行参与投标，但两个标段只允许投一同个品牌及型号
的电梯；且只允许在一个标段中被推荐为前三名中标候选人，如同一投标人在两
个标段评标阶段均被推荐为前三名中标候选人，则默认确定一标段为其最终被
推荐的中标候选人，另外一个标段的中标候选人在剩余的投标单位中按推荐规
则依次确认中标候选人名单。
12、关于本项目定标规则的补充说明：（1）本项目采取评定分离方式，定标方
式为票决法，评标委员会按招标文件要求分标段推荐三名中标候选人，招标人在
公示期满后10日内对符合投票规定的中标候选人进行投票，最终确定电梯品牌
得票数最高的对应中标候选人为各标段最终的中标人（两个标段定标确定的品
牌是相同的）。（2）符合投票规定的中标候选人补充说明：如同一电梯品牌在两个
标段的中标候选人中各有一个代理商或经销商或制造商本身，则该电梯品牌该
对应的中标候选人可作为符合投票规定的中标候选人，如同一电梯品牌在两个
标段的中标候选人中仅有一个代理商或经销商或制造商本身，则该电梯品牌对
应的中标候选人不可作为符合投票规定的中标候选人；（3）如两个标段均最终符
合投票规定的中标候选人仅有一家，则本项目定标失败，招标人将重新启动招标
。
13、关于本项目两个标段合同签订金额规则的特别说明：根据本项目定标规
则，两个标段定标确定的品牌是相同的，最终签订合同时，两个标段的中标人针
对同楼层电梯的单价取最低值作为该楼层电梯的签约金额。
三、投标人资格要求
（001白沙湾嘉园小区超长期特别国债支持老旧电梯更新项目）的投标人资格
能力要求：
1、投标人须具有独立法人资格，提供有效的营业执照、税务登记证、组织机
构代码证、社保登记证（投标人如已办理五证合一，则只须提供营业执照副本）。
2、投标人资质要求：
（1）投标人如为制造商须满足如下条件：所投电梯制造商须具有相关行政主
管部门颁发《中华人民共和国特种设备生产许可证》[电梯制造（含安装、修理）]：
曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）资质，证书须处于有效期内。
（2）投标人为电梯制造商针对本项目的合法授权代理商必须满足如下条件：
①所投电梯制造商须具有相关行政主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备
生产许可证》[电梯制造]：曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）资质，证书须处于
有效期内；②电梯代理商须获得所投电梯制造商针对本项目授权委托函；③电梯
代理商须具有行政主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[电梯
安装、修理]：曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）资质，证书须处于有效期内。
3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，
不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得
参加同一招标项目投标。
4、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执
行人名单”、未被列入“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）的“严重
违法失信企业名单（黑名单）”、未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（须
提供加盖单位公章的网页查询结果，以本发布后的查询结果为准）；参加本
项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（须提供加盖单位公章的
书面声明）。
5、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年06月26日09时00分到2026年07月02日17时00分。
获取方式：经办人持①法定代表人身份证明或授权委托书原件、②本人身份
证原件及复印件、③营业执照复印件，以上资料复印件需加盖投标人单位公章获取招标文件及相关资料。
招标文件每标段售价人民币400元/标段，逾期不售，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年07月17日10时00分。
递交方式：逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件将被
拒收。
六、开标时间
开标时间：2026年07月17日10时00分。
招标公告发布
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
联系人：刘经理
电 话：18500937210
邮 箱：gxzb1688@163.com