2026招标公告：荆州经济技术开发区合汇公园天下小区物业服务企业选聘项目
项目编号：WHHD-20260723
1.招标条件
本招标项目为荆州经济技术开发区合汇公园天下小区物业服务企业选聘项目，招标人为荆州经济技术开发区合汇公园天下小
区业主委员会。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目位于荆州开发区江津东路，东至月堤路，西至燎原路，南至江津路，北至幸福路。本项目于2013年
10月开工建设，整个建设项目（计划）于2015年10月全部建成竣工交付使用。项目规划总用地面积53995m2，本项目地上总建
筑面积97611.75m2。其中高层住宅面积68048.52m2，小高层面积9252.6m2，多层洋房（含电梯）面积6440.52m2，花园
洋房面积23756m2，商业面积10624.82m2，社区服务用房面积506.1m2，地下室建筑面积11515.82m个，物业管理用房
635.08m2.本项目规划建设机动车地面停车位178个，地下停车位421非机动停车位1416个
2.2招标范围：小区内房屋公用部分及公共设施的维护、养护和管理：公共环境卫生管理；交通与车辆秩序的管理：小区安
保服务；物业相关资料的管理及招标人交办的其他工作等。
2.3物业服务标准：荆州市住宅物业服务一级标准。
2.4预算金额：
1#楼别墅：2元/平方米/月；
2#-3#楼洋房：1.2元/平方米/月
4#-5#楼小高层：1.3元/平方米/月；
73号85
6#-12#楼高层住宅：1.45元/平方米/月
商铺：3.5元／平方米/月；
地上单车位：100元/辆/月（租金），50元/辆/月（服务费
地下单车位：60元/辆/月（服务费）
2.5服务期限：物业服务合同有效期三年。合同期满前30日，如累计达到小区总户数30%业主书面向业委会反馈物业服务
问题，业委会启动评估并提请业主大会表决不再续签事宜：物业服务期间小区常态化获评物业考评红榜、业主满意度较高的，经
业主大会表决通过后可续签物业服务合同。
3.投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册取得营业执照，具有独立法人资格，提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证
合一营业执照）；
3.2投标人未被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单（以投标截止日期当天现场查询为准）
3.3参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录
3.4根据《荆州市物业服务“红黑榜评定实施细则（试行）》，投标截止时间之前一年内投标人未被列入黑榜名单的（包
括单位负责人为同一人、控股/管理关系主体及同一法人的分公司、子公司）；
3.5本次招标不接受联合体投标、不分包、不转包。
4.招标文件的获取
4.1时间：2026年8月7日至2026年8月13日，每天上午08:30时至12:00时，下午15：00时至17:30时
4.3方式：符合资格的供应商应当在获取时间内由法定代表人或授权代表人携带第3条投标人资格要求所述内容的复印
件获取招标文件（法定代表人自己领取的，凭加盖公章的法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取；法定代表人委托
他人领取的，凭加盖公章的法定代表人授权书及受托人身份证原件领取）。
4.4售价：300（元）
5.提交投标文件截止时间、开标时间和地点
5.1开始时间：2026年8月27日09点00分（北京时间）
5.2截止时间：2026年8月27日09点30分（北京时间）
注：将所投项目名称、单位名称、联系方式发至邮箱获取登记表
邮 箱：liztoubiao@163.com
联系人:刘经理
咨询电话：13581590765