（关于项目招标公告）六盘水德坞利民小区商铺委托运营服务项目招标公告
（招标编号：YNGH[2026]-0681）
项目所在地区：云南省，曲靖市
一、招标条件
本六盘水德坞利民小区商铺委托运营服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 0，招标人为云南建投第四建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：德坞利民小区 6 套商铺（2 号楼 101、201 铺，3 号楼 101、201 铺，4 号楼 101 铺，5 号楼 101 铺），2025 年通过法院“以物抵债”取得，总建筑面积 12919.72㎡，资产价值 6590.86 万元。为德坞利民小区底商。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)六盘水德坞利民小区商铺委托运营服务项目；
三、投标人资格要求
(001 六盘水德坞利民小区商铺委托运营服务项目)的投标人资格能力要求：
（1）营业执照：投标人须是在中华人民共和国境内经国家工商行政管理部门登记注册具有独立承担民事责任能力的主体，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；
（2）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标人可根据自身情况提供以下序号 1）、2）、3）任意一种证明材料，（复印件加盖公章）：1）提供 2025 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括财务审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及附注（“四表一注”不得缺少任何一项，若投标人成立时间不足 1 年的，可根据自身实际情况提供成立至今的财务会计报表）；
2）可提供投标人基本开户银行出具的资信证明；
3）可提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。
（3）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
纳税证明材料的时间范围：提供缴税所属时间在投标截止日期之前 12 个月内任意 1 个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证，或投标截止日期之前 12 个月内税务局出具纳税情况的相关证明材料（依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税）；
缴纳社会保险证明材料的时间范围：提供缴纳社会保险所属时间在投标截止日期之前 12 个月内任意 1 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证，或投标截止日期之前 12 个月内社保管理部门出具的有效的社保缴纳情况相关证明材料；
（4）信誉要求：投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近三年（成立之日起或 2023 年 1 月 1 日至今）没有重大违法记录、没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供承诺书或相关证明材料）。
（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺或证明材料。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 08 月 10 日 09 时 00 分到 2026 年 08 月 14 日 17 时 30 分
获取方式：采用邮箱获取的方式获取采购文件
五、递交截止时间：2026 年 08 月 31 日 14 时 30 分
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 08 月 31 日 15 时 00 分
开标地点：线上开标
七、其他
一、招标条件
六盘水德坞利民小区商铺委托运营服务项目已具备公开招标条件，采购人为云南建投第四建设有限公司。现决定对该项目进行公开招标，选定运营承包人。
二、项目概况与招标范围
项目名称：六盘水德坞利民小区商铺委托运营服务项目
项目概况：德坞利民小区 6 套商铺（2 号楼 101、201 铺，3 号楼 101、201 铺，4 号楼 101 铺，5 号楼 101 铺），2025 年通过法院“以物抵债”取得，总建筑面积 12919.72㎡，资产价值 6590.86 万元。为德坞利民小区底商。
采购方式：☑公开招标 □竞争性谈判 □竞争性磋商 □询价
预算金额及最高限价：（1）商户合同租期为 12 个月（含）至 24 个月（不含）的，按首月租金的 3 倍收取服务费；
（2）商户合同租期为 24 个月（含）至 36 个月（不含）的，按首月租金的 3.5 倍收取服务费；
（3）商户合同租期为 36 个月（含）及以上的，按首月租金的 4 倍收取服务费。
服务期限：本委托运营管理合同期限为一年，自合同签订之日起算一年。合同期满前 1 个月，双方协商是否续签、变更合同条款或采取其他合作模式继续合作。
招标范围：（1）物业服务：设施维护、水电管理、卫生保洁、排污、空房看管、房屋漏水维修等；
（2）租赁招商：方案制定、宣传推广、租客洽谈、签约收租、入住交接等；
（3）经营管理：租户经营及装修管控、证照协助、日常咨询、门前五包管理等；
服务地点：六盘水德坞利民小区（底商）
三、投标人资格要求
（1）营业执照：投标人须是在中华人民共和国境内经国家工商行政管理部门登记注册具有独立承担民事责任能力的主体，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；
（2）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标人可根据自身情况提供以下序号 1）、2）、3）任意一种证明材料，（复印件加盖公章）：1）提供 2025 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括财务审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及附注（“四表一注”不得缺少任何一项，若投标人成立时间不足 1 年的，可根据自身实际情况提供成立至今的财务会计报表）；
2）可提供投标人基本开户银行出具的资信证明；
3）可提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。
（3）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
纳税证明材料的时间范围：提供缴税所属时间在投标截止日期之前 12 个月内任意 1 个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证，或投标截止日期之前 12 个月内税务局出具纳税情况的相关证明材料（依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税）；
缴纳社会保险证明材料的时间范围：提供缴纳社会保险所属时间在投标截止日期之前 12 个月内任意 1 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证，或投标截止日期之前 12 个月内社保管理部门出具的有效的社保缴纳情况相关证明材料；
（4）信誉要求：投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近三年（成立之日起或 2023 年 1 月 1 日至今）没有重大违法记录、没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供承诺书或相关证明材料）。
（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺或证明材料。
四、资格审查办法
本项目采用资格后审的方式。
五、获取采购文件
获取采购文件时间：2026 年 08 月 10 日 09:00 至 2026 年 08 月 14 日 17:30，每天上午 09:00 至 12:00，下午 12:00 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）；
方式：采用邮箱获取的方式获取采购文件。邮箱获取请将单位营业执照副本、法定代表人身份证明书、授权委托书，以上资料加盖公章的扫描件（格式 PDF），以 YNGH[2026]-0681+申请人名称命名发送至公司邮箱确认获取采购文件。
采购文件售价：人民币陆佰元整（¥600.00 元），售后不退。
六、投标文件的递交时间：2026 年 08 月 31 日 14 点 00 分至 14 点 30 分（北京时间）；
七、开启时间：2026 年 08 月 31 日 15 时 00 分。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人:贾工
咨询电话：18618387645
邮 箱：bjgxjjj@163.com