长春职业技术大学龙嘉校区宿舍楼建设项目监理招标公告
项目名称：长春职业技术大学龙嘉校区宿舍楼建设项目监理
招标人：长春职业技术大学
项目概况
建设规模：新建学生宿舍2栋（地上6层，总建筑面积24728.62平方米），配套场区给水、雨水、污水、采暖、消防、通信弱电、供电管线及公辅设备
招标范围：施工准备、施工、竣工验收、资料整理备案、竣工结算等全过程监理服务
项目地点：长春新区
监理服务期限：2026年10月13日至2027年7月31日（具体开工日期以招标人要求为准）
质量标准：符合国家现行《建设工程监理规范》及吉林省地方标准
资质要求
资质等级：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上，电力工程监理乙级及以上
人员要求：总监理工程师1名（房屋建筑工程注册监理工程师，无在监工程）；房屋建筑工程监理工程师1人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、电力监理工程师1人、监理员1人
业绩要求：近三年（2023年1月1日起）至少一项类似项目竣工验收业绩
财务要求：近三年财务审计报告及财务状况良好承诺
信誉要求：无失信、行贿犯罪记录，无利害关系影响公正性
时间节点
投标截止时间：2026年09月29日09时30分
开标时间：同投标截止时间
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一、招标条件
本招标项目长春职业技术大学龙嘉校区宿舍楼建设项目已由长春市发展和改革委员会以长发改审批字〔2026〕115号文件批准建设，项目立项批复建设主体为长春职业技术大学，长春市城市发展投资控股（集团）有限公司为代建单位。建设资金来源为学校自筹资金，出资比例为：100%，项目已具备招标条件，现对本项目监理采用资格后审方式进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：长春职业技术大学龙嘉校区宿舍楼建设项目监理；
2.2建设规模：新建学生宿舍2栋，均为地上6层建筑，建筑占地面积4367.02平方米，总建筑面积24728.62平方米，设置学生住宿床位2392张。同时配套建设场区给水管线、雨水管线、污水管线、采暖管线、消防管线、通信弱电管线、供电管线、照明等工程，并购置安装公辅配套设备；
2.3招标范围：为本项目的施工准备阶段、施工阶段（含水土保持）及工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段等提供全过程监理服务；
2.4项目地点：长春新区长春临空经济示范区长吉北线以南、盛港大街以东、远景大街以西、规划高等院校用地以北，长春职业技术大学龙嘉校区校园内；
2.5监理服务期限：同建设工期（2026年10月13日-2027年7月31日（具体开工日期以招标人要求为准）），工程开工至竣工验收的全过程服务；如果因拆迁、资金及不可抗力等原因导致施工工期延长，则监理服务期限顺延；
2.6质量标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》，所有监理档案资料须通过备案审核。
三、投标人资格要求
3.1投标人须是在中华人民共和国依法注册的具有独立法人的企业或其他组织，具有有效的营业执照；具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质及电力工程监理乙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2人员要求：投标人拟派总监理工程师1名，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，投标人拟派的项目总监须无在监工程。
其他人员：投标人拟派项目管理机构所有人员及授权人需提供2026年1月至今（任意一个月）社会养老保险缴费证明，以社保官网查询的个人参保证明为准，退休人员提供退休证明和返聘合同，否则其投标将被否决。要求总监理工程师及其他人员无在监工程，未经招标人允许不得更换。
其他人员要求：须配备房屋建筑工程专业监理工程师1人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、电力监理工程师1人、监理员1人。
应符合吉建规〔2025〕3号文件的要求；监理工程师提供注册执业资格证或职称证和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。拟派项目管理机构所有人员均应提供企业职工基本养老保险缴费证明，以社保官网查询的个人参保证明为准，否则其投标将被否决。
3.3投标人近三年（2023年1月1日至本项目招标文件获取截止时间）至少具有一项与本项目相类似的项目业绩（竣工验收时间为准）。投标文件内附中标通知书或合同协议书或竣工验收报告复印件及有关业绩的查询网址和查询网页截图复印件加盖投标单位公章。
注：业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。
3.4财务要求：投标人近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：
①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。
注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。
3.5信誉要求：
（1）本次招标拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）投标人应未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单；
（3）未被“信用中国”网站（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；
（4）在近三年（2023年1月1日-2026年8月31日）投标人或其法定代表人、拟委任总监理工程师未在“中国裁判文书网”(https://wenshu.court.gov.cn/)上有行贿犯罪行为。
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.7招投标过程中，投标人所提供的所有证件均须在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，须提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。
3.8本次招标允许联合体投标。
四、招标文件的获取，请于2026年09月07日至2026年09月11日下载招标文件，否则投标无效；
五、投标文件递交截止时间（开标时间）：2026年09月29日09时30分；
注：发送项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱获取登记表。
联系人：张 明
电话：136 1121 9639
邮箱：hezuozhaobiao@163.com