2027-2028年段区物业综合服务项目（郭公庄车辆段、石门营车辆段）招标公告（招标编号：）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本2027-2028年段区物业综合服务项目（郭公庄车辆段、石门营车辆段）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金2502.789896万元，招标人为北京市地铁运营有限公司运营二分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：北京地铁运营二分公司郭公庄车辆段、石门营车辆段
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）2027-2028年段区物业综合服务项目（郭公庄车辆段、石门营车辆段）；
三、投标人资格要求
（0012027-2028年段区物业综合服务项目（郭公庄车辆段、石门营车辆段））的投标人资格能力要求1.在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，企业营业执照合格、有效。
2.投标人具有近3年（2023年10月1日起（含）至投标截止时间）已完成（以服务截止时间为准）的单项合同额900万元及以上的公共场所（包括大型活动场所、机场、医院、住宅、写字楼、火车站、城市轨道交通站、公路长途客运站等）物业或保洁业绩。
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。
4.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.失信被技行人、重大收违法失信主体名单，未被列入北京市地铁运营有限公司失信惩我名单。
5.投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结了破商状态
6.投标人高处作业保洁人员至少有一人持有特种作业操作证（高处作业）：维修人员至少有一人持有特种作业操作证（焊接与热切割作业）：维修人员至少有一人持有特种作业操作证（电工作业）：维修人员至少有一人持有特种作业操作证（有限空间作业）：电梯管理人员至少有一人持有特种设备安全管理证。同时上述人员提供本单位近1个月的社保缴纳证明且在中
标之后提供特种作业人员有效的意外保险；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月14日09时00分到2026年10月19日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月06日09时30分
六、开标时间：2026年11月06日09时30分
七、其他
1.项目概况：
(1)资金来源：国有企业单位自筹资金(地方);
(2)合同估算价：25027898.96元：
(3)服务期：24个月，2027年1月1日至2028年12月31日。
2.招标范围：本项目为北京地铁运营二分公司9号线郭公庄车辆段、S1线石门营车辆段的物业综合服务，包括但不限于：由客车车辆整备、段区保洁服务，床品清关（公寓及站）
物业综合服务，包括但不限于：电客车车辆整备、段区保洁服务、床品清洗公寓及酷、公寓及浴室管理服务、垃圾分类清运、段区绿化养护服务、污水站运行值守(9号线郭公庄车辆段)、段区排污、食堂烟道及净化系统清洁、燃气报警系统维保、燃气调压箱维保、公共浴池太阳能设备维保、后勤服务设备设施维保、火灾自动报警系统值守、水电设备设施维保(水、电设备设施日常巡视检查、维护维修及抢险抢修作业，段区上下水管线、供暖管线维护维修及抢险抢修作业、段区水泵及附属设备维护维修)、二次供水水箱清洗(S1线石门营车辆段)、电梯日常维护保养维修、锅炉运行维护维修、综合监控系统设备维保维修(S1
线石门营车辆段)。具体详见第五章技术标准与要求。
3.本项目属于北京市地铁运营有限公司运营二分公司管辖范围内的综合物业服务项目。为保障综合物业服务质量，现就中标限制要求明确如下：
1）本次招标共划分三个项目，投标人可对一个或多个项目参与投标，但最多仅能中标运营二分公司所辖线路综合物业服务项目中的1个项目。
2）若同一投标人在多个项目中均位列第一中标候选人，则选取该投标人各项目最终评标报价金额较高的项目确定为中标人。该投标人须出具其余未被选取项目的自愿放弃中标函，并配合招标人完成后续相关手续：未被选取项目的第二中标候选人自动递补为该项目中标人。
4.招标文件售价：招标文件每套售价人民币500元，售后不退。
5.逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
注：（公司名称+项目名称+联系电话）发至邮箱获取登记表。
联系人: 许工
电话：13051951971
邮 箱：zhaobiao0325@163.com