中国邮政储蓄银行股份有限公司厦门分行2026—2027年部分租赁租金外部评估服务采购项目公开竞争性磋商公告
中国邮政储蓄银行股份有限公司厦门分行委托厦门市中实采购招标有限公司就2026—2027年部分租赁租金外部评估服务采购项目(项目编号：2026-ZS2225)采用公开竞争性磋商形式进行采购，本项目资金由采购人自筹，资金已落实，具备竞争性磋商条件，现邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在磋商对象(以下简称磋商对象)参加竞争性磋商。
1.采购内容、规模和范围
采购内容为需对我行租赁的营业网点、办公场所等租赁场地在租赁期间内每年进行租金评估、新租入办公场地租金评估、美仁宫大楼处置评估及因可能存在临时性检查或其他需评估的事项。签暑单价合同预算范围内据实结算，采购适用期为自合同签订之日起至2027年12月31日。实施地点：厦门市。
2.磋商对象资格要求
2.1磋商对象基本资格要求
(1)磋商对象应为中华人民共和国境内(不含香港、澳门、台湾地区)法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。须提供合法有效的营业执照复印件或依法登记注册证明复印件。若磋商对象为分支机构的，还应提供其总公司的营业执照复印件及其总公司出具的相关授权并承担相应责任的书面证明材料。磋商对象应具有良好的银行资信和商业信誉。
(2)磋商对象不应存在资不抵债的惰形。须提供财务报告复印件。磋商对象提供的财务报告复印件(成立年限按照磋商响应截止时间推算)应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的磋商对象，提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的磋商对象，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的磋商对象(包括但不限于：成立年限满1年及以上的磋商对象、成立年限满半年但不足1年的磋商对象、成立年限不足半年的磋商对象),应选择提供资信证明复印件。
(3)磋商对象的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一磋商项目响应。
(4)磋商对象须就能够为本项目开具增值税专用发票事项提供承诺函。(国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外)
(5)本次磋商不接受联合体。
(6)本次磋商不接受代理商。
(7)磋商对象拟为本项目提供的服务须符合国家、采购人规定的资格条件和相关要求。保证其响应文件中的全部内容均为真实、有效的。须提供承诺函。
(8)磋商对象全权代表若不是企业法定代表人或单位负责人，须提供法定代表人(负责人)授权书原件，并提供被授权代表身份证复印件。
(9)磋商对象应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须提供承诺函。
(10)磋商对象须承诺仅为实现本项目任务和目标而使用从采购人获得的相关信息，包括但不限于商业、市场、科技、人事、经营管理等由采购人所拥有或控制的，并且尚未对外公开发表，或尚未以其他方式成为业内众所周知的信息，以及采购人承担保密义务的第三方或客户的信息(以下筒称“采购人相关信息”)。磋商对象应保证对采购人相关信息严格保密，采取必要措施保障所处理的采购人相关信息的安全，不为任何其他目的使用采购人相关信息，不非法收集、使用、加工、传输采购人相关信息，不非法买卖、提供或者公开采购人相关信息。若因磋商对象造成采购人相关信息的泄露、篡改、丢失，由磋商对象承担一切责任，并赔偿因此给采购人造成的一切损失。须提供承诺函。
2.2磋商对象不得存在下列情形之一。须提供承诺函。
(1)磋商对象被责令停业停产或破产状态的；
(2)磋商对象财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
(3)磋商对象被列入采购人供应商管理黑名单，其响应的产品或服务在黑名单规定的品目、地域和时间等相关禁入揩施范围内的；
(4)磋商对象近三年内在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单或重大税收违法失信主体或被中国政府采购网(www.ccgD.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)列入严重违法失信企业名单；
(5)磋商对象近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；
(6)磋商对象与邮储银行或邮政集团在既往同类别合同履约过程中存在重大纠纷或问题，已进入仲裁或司法程序，未妥善解决的；
(7)磋商对象在近三年内有违背社会责任享件被官方媒体曝光且造成恶劣影响的；
(8)磋商对象主要股东、法定代表人、总经理或合伙人无严重不良社会记录及不良从业记录，最近3年(成立不满3年的机构自成立之日起算)无公司治理、评估从业等方面重大违法违规记录。
2.3磋商对象与邮政无投资关系且存在以下惰况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股(限非上市公司),以个人身份(组织委派的除外)担任法人、董享长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。须提供承诺函。
2.4磋商对象其他资格要求：磋商对象应具备相关行政主管部门核发的当地范围内执业的房地产估价资质和土地估价资质，须提供相关证明材料。
2.5磋商对象应遵守法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见竞争性磋商文件第三章“评审办法”,凡未通过资格后审的磋商对象，其响应将被否决。
4.获取磋商文件
4.2获取文件
凡有意参加磋商者，请于2026年11月11日至2026年11月13日，每日8:00时至17:00时(北京时间，下同),前往领取磋商文件，否则不具备参加本项目采购活动的资格。本项目磋商文件售价人民币0元。
响应文件递交截止时间为：2026年11月18日08时45分(北京时间)。逾期提交的响应文件，系统将不予接收。
磋商将于响应文件递交后进行，按代理机构安排的具体时间参与磋商。
注:了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱（bjzbcg80@163.com）获取投标报名表
联系人：高工
电话：18515894839