2026年度山美灌区水资源调配中心大楼物业服务项目竞争性谈判的招标公告
（招标编号：QZJL202603024）
项目所在地区：福建省，泉州市
一、招标条件
本2026年度山美灌区水资源调配中心大楼物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金665400.00元，招标人为泉州市山美灌区水资源调配中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2026年度山美灌区水资源调配中心大楼物业服务项目；
三、投标人资格要求
(0012026年度山美灌区水资源调配中心大楼物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见招标公告；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年03月25日00时00分到2026年03月30日17时00分
获取方式：报名期限内，供应商应购买谈判文件。[注：购买谈判文件时需提供报名表（所报项目名称、招标编号、投标供应全称、联系人、联系电话、传真、邮箱），转账需附上凭证；谈判文件每份300元，售后不退。否则投标将被拒绝。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年03月31日15时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年03月31日15时00分
开标地点：泉州市
七、其他
详见招标公告
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
2026年度山美灌区水资源调配中心大楼物业服务项目
竞争性谈判的招标公告
泉州市山美灌区水资源调配中心、泉州市石壁水库水资源调配中心、泉州市南渠供水有限责任公司已根据采购相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性谈判方式组织2026年度山美灌区水资源调配中心大楼物业服务项目（以下简称：“本项目”）的采购活动，现邀请符合条件的供应商前来参加。本项目由采购人委托我公司开展竞争性谈判活动。
1. 项目名称：2026年度山美灌区水资源调配中心大楼物业服务项目
2. 项目编号：QZJL202603024
3. 采购内容及要求：
金额单位：人民币元
| 合同包 | 品目号 | 采购标的 | 数量 | 合同包预算 | 谈判保证金 | 所属行业 |
| 1 | 1-1 | 物业管理服务 | 1（年） | 665400.00 | 0 | 物业管理 |
4. 采购项目需要落实的采购政策：信用记录，适用于（合同包1），按照下列规定执行：供应商应在（填写招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站、中国政府采购网查询并打印相应的信用记录（以下简称：“供应商提供的查询结果”），供应商提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。
5. 供应商的资格要求
5.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
5.2特定条件：
采购包1：
| 资格审查要求概况 | 评审点具体描述 |
| 资格承诺函 | ①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。 |
| 本采购包属于专门面向中小企业采购项目 | （1）本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。（2）本项目所属行业为：物业管理，供应商须按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）以及竞争性谈判文件的要求提供中小企业声明函，明确属于中型、小型、微型企业中的哪一种类型，未按要求提供《中小企业声明函》的，谈判小组将视为无效响应文件。（3）监狱企业视同小型、微型企业，供应商为监狱企业的，可不提供中小企业声明函，但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（4）残疾人福利性单位视同小型、微型企业，供应商为残疾人福利性单位的，可不提供中小企业声明函，但须提供《残疾人福利性单位声明函》。 |
5.3是否接受联合体形式的响应谈判：不接受
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。
6. 获取谈判文件时间、地点、方式：
6.1获取谈判文件的时间：2026年03月25日至2025年03月30日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
6.2获取地点及方式：到泉州市购买谈判文件。
6.3如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长报名期限，则报名截止时间以更正公告中的约定为准。
6.4报名期限内，供应商应按下述地址到泉州市嘉隆招标代理有限公司购买谈判文件。[注：购买谈判文件时需提供报名表（所报项目名称、招标编号、投标供应全称、联系人、联系电话、传真、邮箱），转账需附上凭证；谈判文件每份300元，售后不退。否则投标将被拒绝。
7. 响应文件递交截止时间及地点：2026年03月31日15:00时（北京时间）。供应商应在此之前将密封的响应文件送达本章第8条载明的地点，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。
8. 谈判时间及地点：2026年03月31日15:00时（北京时间）。
9. 竞争性谈判公告期限：自采购信息发布媒体最先发布公告之日起3个工作日。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取（登记表）
联系人：周工 15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com