4月招标公告：开鲁县澜悦一品小区二期前期物业服务公开招标公告
（招标编号：SZQLTL-2026006）
项目所在地区：内蒙古自治区，通辽市，开鲁县
一、招标条件
本开鲁县澜悦一品小区二期前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元。招标人为通辽市华悦房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）开鲁县澜悦一品小区二期前期物业服务；
三、投标人资格要求
（001 开鲁县澜悦一品小区二期前期物业服务）的投标人资格能力要求：
中华人民共和国境内注册独立法人，持有有效营业执照，经营范围含物业管理/物业服务相关内容
近3年（2023年4月-2026年4月）无重大物业服务投诉、无行业主管部门行政处罚记录，未列入“信用中国”失信名单
拟派项目负责人持有物业管理人员岗位证书。
本次招标不接受联合体投标，禁止转包、分包；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年04月17日00时00分到2026年04月24日00时00分
获取方式：现场获取
五、递交截止时间：2026年05月07日09时30分
六、开标时间：2026年05月07日09时30分
七、其他
一、招标条件
本招标项目开鲁县澜悦一品小区二期已由开鲁县住房和城乡建设局批准建设，建设单位为通辽市华悦房地产开发有限公司，建设资金为企业自筹，项目已具备前期物业服务招标条件，现对该项目前期物业服务进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
项目地点：内蒙古自治区通辽市开鲁县开鲁镇南关东村街坊坊澜悦一品小区二期
项目规模：总建筑面积 47622.26 平方米，其中住宅 288 套、商业 9 套，配套公建 1041.61平方米；容积率1.63，绿地率45.00%，建筑密度16.79%。
招标范围：项目红线范围内综合管理、共用部位及设施设备养护、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、车辆管理、应急处置等全部前期物业服务
服务期限：自项目交付使用之日起2年
服务标准：执行《内蒙古自治区住宅物业服务等级标准》
三、投标人资格要求
中华人民共和国境内注册独立法人，持有有效营业执照，经营范围含物业管理/物业服务相关内容
近3年（2023年4月-2026年4月）无重大物业服务投诉、无行业主管部门行政处罚记录，未列入“信用中国”失信名单
拟派项目负责人持有物业管理人员岗位证书。
本次招标不接受联合体投标，禁止转包、分包
四、资格预审的标准和方法
预审资格的标准：对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责，假设有弄虚作假行为，将取消投标资格并依法查处。
投标资格确定方法：采取无限数量制，假设资格预审合格的申请人不超过指定数量时，取全部资格预审合格的申请人为投标人；假设超过指定数量，采取随机抽取方式决定投标人，投标的物业服务企业不少于3家。
五、招标方式安排
鉴于本次招标小区规模及其他条件限制，本着全力打造良好的物业服务营商环境，减轻企业负担，采用公开招标方式。本次招标不接受网上投标，需到现场领取招标文件及现场投标。
六、招标文件获取
获取时间：2026年4月17日 9:00-17:00 至 2026年4月24日 9:00-17:00
文件售价：200元/份，售后不退
报名资料：营业执照复印件、法人身份证明、授权委托书
投标保证金：本次投标不收取投标保证金。
七、递交截止时间：2026年5月7日 9时30分（北京时间，逾期拒收）
八、开标时间：2026年5月7日 9时30分（与投标截止时间一致）
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表。
联系人：贾 工
手 机：18618387645
邮 箱：bjgxjjj@163.com