航天信息广州写字楼物业管理服务项目公告
（招标编号：26-ZB20051）
招标项目所在地区：广州
一、招标条件
航天信息广州写字楼物业管理服务(招标编号：26-ZB20051),己由项目审批部门批准，项目资金来源为企业自筹。该项目己具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围2.1项目名称：航天信息广州写字楼物业管理服务。2.2项目类型：服务项目。2.3服务期限：本次招标服务周期为3年，物业服务合同每年签订一次，每年签署服务合同前甲方有权根据乙方服务水平履约状况等进行考核打分，考核合格后可续签下一年度物业服务合同。若考核不合格，甲方有权拒绝续签下一年度的物业服务合同并就本项目重新招标采购确定新的物业服务供应商。续签合同前甲方有权根据自身物业服务实际需求的变化，修订服务内容和考核标准，本项目采用固定单价、据实结算。投标报价及中标总价为暂估总价，仅作签约与付款基数；中标综合单价固定不变。最终结算以实际完成并验收合格工程量×中标综合单价为准。本物业管理服务实行包干制，物业管理费为包干费。2.4项目概况：物业用途：综合办公楼服务地址：广州市黄埔区科学大道98-104号(双数)占地面积：1226平方米
总建筑面积：11061.33平方米
25招标范围
制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、用户档案与竣工验收材料；提供房屋及公用设施维修养护、机电设备设施管理、安全消防管理、清洁管理、前台接待、客户服务、会议服务和娱乐健身服务。
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2.5.1房屋建筑的日常维修、养护和管理
2.5.2本项目内设施设备的日常维修、养护和管理
主要设施设备包括：供水系统；共用的上下水管道；空调系统；配电系统；共用照明；避雷系统；综合布线系统；电梯系统；楼宇自控系统；门禁系统；消防监控系
统，燃气系统管
2.5.3共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池
泵房、停车场等。
2.5.4环境卫生与会议服务，本项目内人小会议室、领导办公室、员工办公区域等部清洁卫生服务和公共场所的清洁卫生服务、垃圾的收集，不含餐厅的清洁、餐厅
垃圾的清运等。
2.5.5维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、公共区域监控等。
2.5.6维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。2.5.7消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理、组织消防应急演练
2.5.8房屋装饰装修管理服务。
2.3.9完成中力提出的合理的临时性服务要求，如物品搬运、活动保障等。
2.5.10除本合同内约定的服务项目外，如甲方需要乙方提供合同以外的服务需求
另行签订物业管理服务合同的补充协议三、★投标人资格要求
资格项目资格要求投标人须为中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业，具有独立承担民事责任资质要求和履行合同能力，提供企业法人营业执照复印件，加盖投标人公章。1.投标人须具有健全的财务会计制度和相应的财务能力，无不良财务影响，提供承财务要求诺书，格式自拟，加盖投标人公章。2.投标人须提供3个月内银行资信证明复印件，加盖投标人公章。投标人须提供近3年(2023年5月1日至投标截止日)的物业服务同类项目业绩不少于2个，以合同签订时间为准。业绩要求提供的合同业绩证明材料包括：合同首页、服务周期页、签字或盖章页等关键内容复印件。未按要求提供完整材料的，视为无效业绩；一个单位分年度多次签订的案
2
例仅计入1个案例；同一个项目，分两期或以上建设完成的，计入1个案例。1.投标人拟投入本项目物业管理服务人员不少于9人，提供承诺书，格式自拟，加盖投标人公章。2.项目经理的任职资格：本科及以上学历，具有5年以上项目经理任职资历，提供学历证明及简历表，资历年限以简历表为准，须为投标单位在职员工，提供2025年1月1日至投标截止时间期间至少连续3个月的社保证明材料。3.项目经理一岗双责，既要履行岗位业务工作职责，又要履行安全生产、保密保卫工作职责，对物业管理辖区实行全员全过程全方位责任管理，提供承诺书，格式自人员要求拟，加盖投标人公章。4.投标人拟投入本项目物业管理服务人员(除项目经理外)应具有3年以上物业从业资历，资历年限以简历表为准，须为投标单位在职员工，提供2025年1月1日至投标截止时间期间至少连续3个月的社保证明材料，其中工程维修工需持电工证，提供电工证复印件作为证明材料。5.投标人拟投入本项目物业管理服务人员不存在刑事犯罪记录且未被人民法院列为失信被执行人，提供承诺书，格式自拟，加盖投标人公章。投标人应对如下内容出具承诺书，并加盖公章：(1)我单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，无骗取中标和严重违约及未发生重大质量、环境、安全事故。信誉要求(2)被依法暂停或者取消投标资格；(3)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(4)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(5)在最近三年内发生重大产品质量问题；(6)在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。其他要求不接受联合体投标。
四、投标人平台操作指南
4.1投标人注册
4.2招标文件发售期：2026年5月27日下午17：30至2026年6月3日下午17:30（北京时间）招标文件售价500（元）投标文件递交
递交截止时间：2026年6月25日上午9：30分（北京时间）
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：许静然
手 机：13051951971
邮 箱:zhaobiao0325@163.com