2026招标公告：兰城•滨河御景南区一期、南区二期项目物业服务招标公告
一、项目概况
本项目的招标人为临沂兰城置业有限公司，项目资金来自企业自筹，出资比例100%。
该项目已具备招标条件，现就上述项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参加本次
招标活动。
二、项目基本情况
1、项目名称：兰城•滨河御景南区一期、南区二期项目物业服务
2、项目类别：服务类
3、采购方式：公开招标
4、采购内容：本次采购内容为兰城•滨河御景南区一期、南区二期项目物业服务，服务
范围涵盖项目规划红线内的全部住宅、车位及公共区域等，物业服务标准须达到三星级，具
体要求详见招标文件。
三、供应商资格条件
1、物业服务标准等级按照《关于明确我市物业服务收费管理有关事项的通知》(临发改
价格[2022]374号)规定的标准执行。星级标准执行《普通住宅前期物业管理服务等级划分》
临沂市地方标准DB3713/T208-2020的三
星级服务标准执行。
2、山东省物业服务企业信用评级报告等级评价为B级及以上的物业服务企业。
3、物业服务费用由业主按其拥有物业的法定房屋产权面积(不含与住宅配套的储藏室面
积)交纳。
4、依据《物业服务收费管理办法》第七条、《关于明确我市物业服务收费管理有关事项
的通知》(临发改价格[2022]374号)的规定，具体标准如下:
（1）物业服务收费实行政府指导价的，具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的
基准价和浮动幅度（上下浮动20%）在物业服务合同中约定。
（2）普通住宅实行政府指导价的物业服务，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约
定。普通住宅（是指除独栋、联排、双拼、叠拼等各类高档住宅之外的住宅）之外的其
他类型住宅实行市场调节价。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业
在物业服务合同中约定。
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5、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）等信用查询渠道未列入失信被执行人名单；6、
临沂市前期物业服务合同、临时管理规约、临沂市地方标准DB3713/T208-2020的四星级
服务标准(示范文本)。
7、法律法规规定的其他条件；
8、本项目不接受联合体投标。
备注：本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，投标人资格以开标后资格审查结
果为准，具体资格审查标准和内容详见招标文件中“资格审查”内容。
四、招标文件领取
1.招标文件发售时间：2026年06月18日08时30分00秒到2026年06月25日17时00分00秒
2.招标文件获取方式：须提交以下资料至邮箱：①营业执照、信用评级
报告；②法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；逾期递交
或者未按要求递交的，招标代理机构不予受理。招标文件售价：300元/份，售后不退。（备注：项目简称、单位名称）。
五、响应文件提交
1、递交方式：纸质密封递交；
2、递交截止时间：2026年07月09日09时30分
3、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人（代理机构）不予受理。
招标公告发布
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
联系人：刘经理
电 话：18500937210
邮 箱：gxzb1688@163.com