三峡能源江苏运维公司2026-2028年综合物业管理服务招标公告
(招标编号：T261100121076)
项目所在地区：辽宁省、天津市、山东省、江苏省、上海市、福建省、广东省
一、招标条件
本三峡能源江苏运维公司2026-
2028年综合物业管理服务项目已获批准，项目资金来源为业主自筹，招标人为三峡新能源海上风电运维江苏有限公司，本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目概况
本项目为三峡能源江苏运维公司2026-
2028年综合物业管理服务项目，采购内容主要包括辽宁区域(庄河项目)、津鲁区域(山东昌邑项目、山东牟平项目、天津南港项目)、盐城区域(江苏运维公司本部、响陆、响海项目、大丰项目)、南通(浙沪)区域(江苏如东绿谷海上风电场、上海金山项目)、福建区域(长乐项目、漳浦项目、兴化湾-
莆田项目)、广东运维公司等6个区域13个项目的综合后勤管理，包含但不限于供餐、清洁、安防、前台、会务、零星维修、垃圾及排污清运清掏、办公绿植租摆及场区(陆上集控中心区域)除草除雪、围墙区护坡、绿化维护、消防设施检查及配电箱巡查(公司本部)等保障业务。(其中，零星维修、垃圾及排污清运清掏、办公绿植租摆及场区(陆上集控中心区域)除草除雪、围墙护坡、绿化维护、消防设施检查等部分允许中标人进行分包，分包单位必须具有相应资质，同时分包前应提供拟分包单位相关证件材料并取得招标人同意)。
2.2招标范围
本次招标根据区域位置划分5个标段。详细标段划分如下：
一标段：江苏运维公司所属津鲁区域运维中心(项目部)所在地综合后勤物业服务，采购内容主要包括供餐、清洁、安防、前台、会务、零星维修、垃圾及排污清运清掏、办公绿植租摆及场区(陆上集控中心区域)除草除雪、围墙护坡、绿化维护等综合保障业务；
二标段：江苏运维公司所属辽宁区域项目部所在地综合后勤物业服务，采购内容主要包括供餐、清洁、安防、会务、零星维修、垃圾及排污清运清掏、办公绿植租摆及场区(陆上集控中心区域)除草除雪、围墙护坡、绿化维护等综合保障业务；三标段：江苏运维公司盐城区域、南通(浙沪)区域运维中心(项目部)所在地综合后勤物业服务，采购内容主要包括供餐、清洁、安防、前台、会务、零星维修、垃圾及排污清运清掏、办公绿植租摆及场区(陆上集控中心区域)除草、围墙护坡、绿化维护等综合保障业务；
四标段：福建区域运维中心(项目部)所在地综合后勤物业服务，采购内容主要包括供餐、清洁、安防、前台、会务、零星维修、垃圾及排污清运清掏、办公绿植租摆及场区(陆上集控中心区域)除草、围墙护坡、绿化维护等综合保障业务；
五标段：广东运维公司所在地综合后勤物业服务，采购内容主要包括供餐、清洁、零星维修、垃圾及排污清运清掏、办公绿植租摆等综合保障业务；
五个标段的招标范围均包括综合后勤服务费用。合同签订由江苏运维公司与广东运维公司分签，其中标段四因南通(浙沪)区域中心如东项目需求分签中广核公司。
为保障项目服务质量，我方按需求拟定服务人员配置数量，服务人员最终配置以甲方确认为准，费用按照甲方确认的实际在岗人员情况据实结算。项目全部招标工作范围详见招标文件第七章“技术条件及服务要求”。
2.3计划服务期
计划服务期：2026年12月1日至2028年7月31日(具体以合同签订时间为准)
三、投标人资格要求
3.1投标人资格条件
(1)资质要求：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；具有《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》;
(2)业绩要求：(须同时满足以下要求，须提供合同文本等业绩证明文件，须显示合同签订日期、合同金额或中标金额及服务范围等关键信息，其中框架采购合同等按照其具体执行合同等计算):
①2023年1月1日至投标截止日(以合同签订时间为准)具有至少2个单年合同金额不少于200万元的物业服务(写字楼、医院、政府、工业物业等)项目业绩；
②2023年1月1日至投标截止日(以合同签订时间为准)具有至少2个单年合同金额不少于80万元的含餐饮物业服务业绩；
若业绩①证明文件已含餐饮服务内容，可不提供业绩②证明材料，否则须分别提供业绩①和②证明材料；
(3)财务要求：2023年至2025年无连续两年亏损(须提供经审计的2023年、2024年、2025年财务报表，若成立不满3年，须提供证明其成立时间的材料，并按实际运营年份提供经审计的财务报表);
(4)信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标(报价)的专业范围及期限内；
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：各投标人均可就本次招标的5个标段进行投标，投标人对各标段须分别编制、递交投标文件，同一投标人允许5个标段同时中标。
四、招标文件的获取
4.1文件获取时间：2026年9月10日9时至2026年9月15日17时(北京时间，下同)。
4.2文件获取费用：招标文件仅提供电子版，售价人民币500元/标段，售后不退，该费用仅提供“增值税电子普通发票”。
五、现场踏勘
招标人将不组织现场踏勘。
六、投标文件递交截止时间：投标文件递交截止及开标时间2026年9月30日10时00分。
注：（单位名称+项目名称+联系电话）发至邮箱获取登记表。
联系人: 许工
电话：13051951971
邮 箱：zhaobiao0325@163.com