2026年度招标：中国银行股份有限公司天津市分行2026年押品评估机构选型入围项目
（招标编号：FZK2026-4-165）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本中国银行股份有限公司天津市分行2025年押品评估机构选型入围项目已由项目审批
/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金已落实，招标人为中国银行股份有限公司天
津市分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：中国银行股份有限公司天津市分行2026年押品评估机构选型入围项目
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
（001）中国银行股份有限公司天津市分行2026年押品评估机构选型入围项目（第一包：
房地产、土地类评估机构选型入围）：（002）中国银行股份有限公司天津市分行2026年押
品评估机构选型入围项目（第二包：资产类评估机构选型入围）：
三、投标人资格要求
（001中国银行股份有限公司天津市分行2026年押品评估机构选型入囤项目（第一包
房地产、土地类评估机构选型入围））的投标人资格能力要求（1）依法设立，具有独立法人
资格（合伙制除外），提供合法有效的企业营业执照，提供复印件并加盖公章：
（2）投标人应具备国家有关主管部门颁发的评估资质或在行业协会的有效备案。
（3）评估资质为：房地产评估资质及土地评估资质，其中房地产评估资质（资信）不低于二
级：提供全国房地产估价行业管理信息平台
（https://ptclient.cirea.org.cn/enterprise/login/gz）的房地产估价机构查询结果截
图和全国土地估价监管系统（https：//tdgj.mnr.gov.cn/）中土地估价机构备案信息公示网
页截图或主管部门备案函复印件。有效期及备案等级以上述网页查询结果截图为准（采购人
有权根据评审需要，在评审现场对本条款的相关要求进行网络查询核实，并由评审小组根据
查询情况予以评判），以上材料均需加盖公章：
（4）有连续三年（含）以上房地产评估领域从业经历：（提供备案证明材料加盖公章）注：提
供的备案证明材料有效期应完整包含（2023年7月1日至投标截止时间），可提供原备案证
书等材料证明，均视为有效依据。
（5）有连续三年（含）以上土地评估领域从业经历：（提供全国土地估价监管系统中土地估价
机构备案信息公示网页截图加盖公章）注：初始备案时间需在2023年7月1日前。
（6）近三年内没有违法、违规或行业自律惩戒记录：提供全国房地产估价行业管理信息平台
不良记录查询截图加盖公章（https：//ptclient.cirea.org.cn/enterprise/login/gz）
（7）近三年内没有违法、违规或行业自律惩戒记录：提供全国土地估价监管系统
（https：//tdgj.mnr.gov.cn/）-执业质量-执业信息及处罚信息截图加盖公章。
（8）由法定代表人或其授权的委托代理人参加投标。若为法定代表人参加，须提供有效期内
的法定代表人身份证原件及复印件（加盖公章）：若为被授权的委托代理人参加，须提供法
定代表人授权书原件（法定代表人签字或盖章、加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加
盖公章）被授权人有效期内的身份证原件及复印件（加盖公章）、被授权人开标前近三个月
（不含开标当月）任意一个月投标人为其缴纳的社保证明（加盖公章）。
（9）提供经会计师事务所审计的2025年度财务审计报告（应包括完整的审计报告和财务报
表）或提交投标文件截止日期前近1个月内银行出具的资信证明复印件并加盖公章。
（10）截至投标文件递交截止之日止，投标人未被“信用中国”网站
（http：//www，creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采
购严重违法失信行为记录名单，提供打印件并加盖公章。（投标人需按附件要求提供查询截
图。评标委员会在评标当日进行查询，如查询结果与投标文件不同，以评标委员会查询结果
为准）；
（11）投标截止日前3年（不足3年的为自成立以来）投标人经营活动中没有重大违法违规记
录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为，提供承诺书并
加盖公章。重大违法违规，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许
可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。以开标当日、开标时间前相
关网站的查询结果为准：
（12）截至递交投标文件截止日，投标人未处于中国银行投标人不良行为禁止准入处罚期内，
提供承诺函并加盖公章：
（13）提供符合采购人要求的，有效的法人或被授权人签署的谈判人康洁从业承诺书（一）及
（二）（附件），并加盖公章：
（14）提供符合采购人要求的，有效的法人或被投权人签署的《中小企业无拖欠账款承诺书》
（见附件），并加盖公章：
（15）投标人不得将本项目转包、分包，提供承诺书并加盖公章：
（16）本项目不接受联合体参加投标，投标人须提供《非联合体投标声明函》并加盖公章。：
（002中国银行股份有限公司天津市分行2026年押品评估机构选型入围项目（第二包：
资产类评估机构选型入围））的投标人资格能力要求：（1）依法设立，具有独立法人资格（合
伙制除外），提供合法有效的企业营业执照，提供复印件并加盖公章：
（2）具有资产评估资格证书或所在地省级财政部门的备案证明，提供复印件加盖公章：
（3）由法定代表人或其授权的委托代理人参加投标。若为法定代表人参加，须提供有效期内
的法定代表人身份证原件及复印件（加盖公章）：若为被授权的委托代理人参加，须提供法
定代表人授权书原件（法定代表人签字或盖章、加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加
盖公章）、被授权人有效期内的身份证原件及复印件（加盖公章）、被授权人开标前近三个月
（不含开标当月）任意一个月投标人为其缴纳的社保证明（加盖公章）
（4）有连续三年（含）以上资产评估领域从业经历：（提供备案证明等材料加盖公章）注：备
案时间需在2023年7月1日前。
（5）近三年内没有违法、违规或行业自律惩戒记录，提供中国资产评估协会-会员信用档案
信息查询（https://uimp.cas.org.cn/info/CreditArchives/CroditArchivesInfoSelect）
查询截图加盖公章。
（6）提供经会计师事务所审计的2025年度财务审计报告（应包括完整的审计报告和财务报
表）或提交投标文件截止日期前近1个月内银行出具的资信证明复印件并加盖公章。
（7）截至投标文件递交截止之日止，投标人未被“信用中国”网站
（http：//www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采
购严重违法失信行为记录名单，提供打印件并加盖公章。（投标人需按附件要求提供查询截
图。评标委员会在评标当日进行查询，如查询结果与投标文件不同，以评标委员会查询结果
为准）：
（8）投标截止日前3年（不足3年的为自成立以来）投标人经营活动中没有重大违法违规记
录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为，提供承诺书并
加盖公章。重大违法违规，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许
可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚，以开标当日、开标时间前相
关网站的查询结果为准：
（9）截至递交投标文件截止日，投标人未处于中国银行投标人不良行为禁止准入处罚期内，
提供承诺函并加盖公章：
（10）提供符合采购人要求的，有效的法人或被授权人签署的谈判人廉洁从业承诺书（一）及
（二）（附件），并加盖公章：
（11）提供符合采购人要求的，有效的法人或被授权人签署的《中小企业无拖欠账款承诺书》
（见附件），并加盖公章：
（12）投标人不得将本项目转包、分包，提供承诺书并加盖公章；
（13）本项目不接受联合体参加投标，投标人须提供《非联合体投标声明函》并加盖公章。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年07月16日08时30分到2026年07月23日17时00分
售价：200元人民币（招标文件售后不退）
下载招标文件：经招标代理机构审核通过后，投标人方可下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年08月05日09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年08月05日09时30分
七、其他
一、项目名称：
中国银行股份有限公司天津市分行2026年押品评估机构选型入围项目
二、招标编号：
标段名称：中国银行股份有限公司天津市分行2026年押品评估机构选型入围项目（第一包
房地产、土地类评估机构选型入围）
第一包招标编号：B0C-00003-20260051
标段名称：中国银行股份有限公司天津市分行2026年押品评估机构选型入围项目（第二包
资产类评估机构选型入围）
第二包招标编号：B0C-00003-20260067
三、项目情况：
（一）采购内容：
本次采用选型入围方式采购不超过18家房地产、土地评估类评估机构、不超过8家资产类
评估机构，入围有效期为2年。具体内容详见招标文件第五部分《采购需求书》。
标包划分：中国银行股份有限公司天津市分行2026年押品评估机构选型入围项目共分为2
个标包，兼投兼中。
1.第一包中国银行股份有限公司天津市分行2026年押品评估机构选型入围项目（第一包房
地产、土地类评估机构选型入围）
2.第二急中国银行股份有限公司天津市分行2026年押品评估机构选型入围项目（第二包：
资产类评估机构选型入围）
响应缺漏项处理投标人须对本项目所有货物及服务进行响应及报价，否则其投标将被拒绝。
入围供应商数量：
1.第一包中国银行股份有限公司天津市分行2026年押品评估机构选型入围项目（第一包房
地产、土地类评估机构选型入围）
2.第二包中国银行股份有限公司天津市分行2026年押品评估机构选型入围项目（第二包：
资产类评估机构选型入围）
响应缺漏项处理投标人须对本项目所有货物及服务进行响应及报价，否则其投标将被拒绝。
入围供应商数量：
1.第一包中国银行股份有限公司天津市分行2026年押品评估机构选型入围项目（房地产、
土地类评估机构选型入围，本标包按照定价模式选聘）：不超过18家。
2.第二包中国银行股份有限公司天津市分行2026年押品评估机构选型入围项目（资产类
评估机构选型入围，本标包按照限价模式选聘）：不超过8家。
入围有效期：2年
选型入围项目适用本项目入围供应商将获得招标人2个年度内（起始日期以入围协议签订
时间为准）选型范围内服务的入围资格，招标人不承诺在服务有效期内授予入围供应商实际
采购合同、不承诺年度内授予的采购合同总金额。招标人与供应商签订入围合作协议。协议
期内，由招标人按照内部管理有关规定，对投标人在协议期内的评估工作进行后评价考核。
资金来源：企业自筹。
最高投标限价：
标段：第一包：房地产、土地类评估机构选型入围
细分：个贷客户住宅类房产报价模式：单套评信价格元/套
价格部分评分权重占比：20%最高限价：500元/套
标段：第一包：房地产、土地类评估机构选型入围
细分：其他类房产押品报价模式：折扣率报价
价格部分评分权重占比：75%最高限价：不超过国家标准的2折
标段：第一包：房地产、土地类评估机构选型入围
细分：土地报价模式：折扣率报价
价格部分评分权重占比：5%最高限价：不超过国家标准的2折
标段：第二包：资产类评估机构选型入围
细分：/报价模式：折扣率报价
价格部分评分权重占比：100%最高限价：不超过国家标准的2折
注：将所投项目名称、单位名称、联系方式发至邮箱获取登记表
邮 箱：xiayu3825@163.com
联系人:刘经理
咨询电话：13520733825