云南省永善壹然万吉云崖酒店及配套住宅前期物业管理服务项目招标公告
内容：
永善壹然万吉云崖酒店及配套住宅前期物业管理服务项目已由项目审批/核准备案机关批准，项目资金来源为其他资金。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
一、项目概况和招标范围
规模：永善壹然万吉云崖酒店及配套住宅项目分为一、二、三期建设，为住宅+商业复合型物业，总用地约94.38亩，总建筑面积200472.71平方米，规划住宅合计961户；配套机动车位1060个、非机动车位1055个，业态含低层住宅、高层住宅、商业建筑、配套用房、地下车库、设备用房等，建筑高度均不超过80米。物业服务范围包含项目内住宅、商业、公共区域绿化、道路、消防设施、地下车库、配套公用设施等公共区域前期物业服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：永善壹然万吉云崖酒店及配套住宅前期物业管理服务项目。
二、投标人资格要求
2.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，具有有效的营业执照。
2.2具有较完善的财务会计制度，财务状况良好，提供最近一年度的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表复印件。提供的资料必须清晰可辨，否则不予通过。成立不满一年的企业该项内容不作要求。
2.3具有良好的商业信誉，当前未因不良记录被相关行政主管部门停止投标资格；在本项目投标文件递交截止时间前，在信用中国网站信用信息系统内未被列入严重失信主体名单、未被列入经营异常名录、未被列入重大税收违法失信主体。
2.4本次招标不接受联合体投标。
三、招标文件的获取
获取时间：2026年9月2日09时00分至2026年9月8日17时30分。
获取方式：邮件报名。各潜在投标人请于上述时间内将报名资料发送至指定邮箱，并获取采购文件。采购文件售价400元每份，售后不退。
报名要求：报名时须按要求提交以下资料，否则不予受理：
(1）报名表（项目名称、报名单位名称、联系人及联系电话、邮箱）；
(2）法定代表人证明书(原件，附法定代表人身份证复印件）；
(3）法定代表人授权委托书（原件，附授权委托人身份证复印件）（授权委托书在法人授权情况时提供）；
(4）营业执照副本复印件。
四、投标文件的递交
递交截止时间：2026年9月23日14时30分。投标截止时间前未按要求递交投标文件的，视为放弃投标。
五、开标时间及地点
开标时间：2026年9月23日14时30分。
开标地点：详见招标文件。
六、其他
项目名称：永善壹然万吉云崖酒店及配套住宅前期物业管理服务项目。
服务期限：自合同签订之日起三年（实际服务期限以具体进场时间起算；若实际服务期限晚于合同约定时间的，服务期限整体往后顺延；若三年期满招标人未选聘新的物业公司，则服务期限至本物业全体业主依法选聘新的物业服务企业上）。
项目地点：昭通市永善县西北片区F路与马鞍山隧道交叉口。
采购预算价：住宅物业服务费包干价为1.8元/平方米·月；车位物业费按发改委指导价计收；商铺物业费为2.5元/平方米·月。
招标范围：包括但不限于接收以及业主入住前的物业管理服务、房屋建筑共用部位的维护和管理服务、共用设施设备的维护和管理服务、公共文体娱乐场所及其设施设备的维护和管理服务、公共绿化与园艺小品的养护和管理服务、公共环境卫生的管理服务、车辆停放秩序的管理服务、维护公共秩序及公共安全防范管理、装饰装修管理服务、对本物业相关的工程图纸及竣工验收资料等档案资料的管理服务。
质量标准：符合物业管理条例及招标人物业管理要求。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱。
联系人: 王 经 理
咨询电话：183-1119-6869
邮 箱：cg100143@163.com