（招标编号：/)
项目所在地区：广东省，深圳市，宝安区
一、招标条件
本广联智汇大厦项目智能化工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为自筹资金50000万元，招标人为深圳市广和通科技有限公司。本项目已具 备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总用地面积23995.71平方米，规划总建筑面积126370.00平方米
，计容积率面积不超过91370平方米，其中厂房65800平方米，宿舍21480平方米
，食堂1900平方米，商业1000平方米，文化活动室1000平方米，物业服务用房1 90平方米。建筑容积率≤3.81，建筑覆盖率≤50%，绿化覆盖率≥30%，建筑高 度≤100米，主体建筑物性质为厂房。建筑高度：不高于100米。主要业态形式 ：办公、厂房、宿舍、食堂、配套商业、社区服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）广联智汇大厦项目智能化工程；
三、投标人资格要求
(001广联智汇大厦项目智能化工程)的投标人资格能力要求：详见招标公告； 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年03月17日00时00分到2026年03月23月18时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年04月07日17时00分
六、开标时间
开标时间：2026年04月08日10时00分
七、其他
广联智汇大厦项目智能化工程招标公告
一、工程名称：广联智汇大厦项目智能化工程
二、招标范围：
1.本次智能化系统施工工程范围主要包含但不限于以下系统的施工图深化设计、设备供 应、安装调试、验收直至交付使用，并包括两年的免保期的售后服务：
2.智能化系统主要由信息设施系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、机房工程系统 、用户办公提升系统、智能化集成系统（IBMS）组成。
1）信息设施系统：包含综合布线系统、信息网络系统、信息发布系统、有线电视系
统等内容；
2）建筑设备管理系统：包含能耗监测系统、智能照明系统、建筑设备监控系统；
3）公共安全系统：包含安防视频监控系统、门禁控制系统、可视对讲系统、电子巡 更系统、无线对讲系统、停车场管理系统、入侵报警及紧急求助系统、电梯五方对 讲系统等内容，利用访客小程序等功能提升用户体验、采用超脑NVR后台设置可随时 捕捉各区域的行为要求；
4)机房工程系统：消防控制室：
5）智能化集成系统（IBMS）；
3.智能化工程单位须与建筑设计单位协调配合，确保暖通空调、给排水、强电系统满足
智能化的监控要求；
4.智能化工程单位须和精装修、景观等设计及施工单位配合，满足通讯协议与接口配合
及安装大样配合要求；
5.智能化系统需与多专业的协调与配合，使其监控内容及控制策略须与机电系统的控制 要求一致，部分自带智能控制系统的设备，应协调其提供满足统一监控要求的通讯协议 及接口；
6.对信息网络系统、全屋智能系统，须做方案比选和设计；
7.一次竣工备案前需完成室外、地下室及公共设备部分安装调试；其余区域根据精装工
程进度同步安装调试完成；
负责通过政府主管部门的验收。
三、工程地点：深圳市龙华区福城街道龙澜大道和塘光路交汇处。
四、工程概况：项目总用地面积23995.71平方米，规划总建筑面积126370.00平方米，计容
积率面积不超过91370平方米，其中厂房65800平方米，宿舍21480平方米，食堂1900平方米，商 业1000平方米，文化活动室1000平方米，物业服务用房190平方米。建筑容积率≤3.81，建筑覆盖
率≤50%，绿化覆盖率≥30%，建筑高度≤100米，主体建筑物性质为厂房。建筑高度：不高于100米。
主要业态形式：办公、厂房、宿舍、食堂、配套商业、社区服务。
五、投标申请人资格要求：
1.经营资格：具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格（非挂靠），有健全的组织管理架构；
2.专业资质：具备电子与智能化工程专业承包一级及以上资质；
3.投标申请人必须具备安全生产许可证。
4.企业业绩：近5年有过至少3个深圳市范围内类似工程项目业绩证明，且工程质量优良，至少 投运1年及以上。
5.团队人员要求：
1)投标人拟派遣的项目经理、技术负责人和各负责人均必须具备施工相应的类似工程的经历和 能力。
2)项目经理：机电工程二级注册建造师证及以上，至少有2项完整项目的同职位经验；
6.投标人没有处干被行政主管部门取消投标资格的处罚期内。无不良信誉，并在人员、设备、资 金等方面具有相应履行合同的能力。
六、投标报名时间：
报名时间：2026年3月14日至2026年3月23日下午18：00
七、投标报名资料要求：
营业执照、资质证书、企业安全生产许可证扫描件；
授权委托书、法定代表人身份证、经办人身份证签章扫描件；
项目经理【任职证明、注册证书或职称证书、项目经理安全生产考核合格证、社保证明、简历表等扫描件】；
业绩证明材料：
近5年有过至少3个深圳市范围内类似工程项目业绩，且工程质量优良，未发生施工质 量事故。证明材料：近5年类似项目业绩（详见附件4）、合同关键页，需体现项目名称、项目概况
、合同金额、项目面积、合同承包范围、签字盖章页等主要信息；竣工验收报告或分部验收报告 关键页。若部分信息在上述证明材料中未能体现，须提供相应的政府批复文件或建设单位出具 的证明文件，作为补充证明材料。
项目经理有过至少两个已竣工的同职位类似工程业绩。证明材料：合同关键页，需体现 项目名称、项目概况、合同金额、项目面积、合同承包范围、签字盖章页等主要信息；竣工验收 报告或分部验收报告关键页。若部分信息在上述证明材料中未能体现，须提供相应的政府批复 文件或建设单位出具的证明文件，作为补充证明材料。须体现项目经理项目任职情况。
报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：谷工
手 机：156-0004-7262
邮箱：guoxzb@163.com