最新招标=北广阳城村回迁楼物业服务招标公告
（招标编号：B-2026-060-009）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北广阳城村回迁楼物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为北京市房山区长阳镇北广阳城村经济合作社。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：坐落位置：房山区碧波园小区东侧，东至：长于北大街，南至：北广阳城北路，西 至：金阳街，北至：长阳路，规划建筑面积：44491.36平方米，占地面积：45266.32平方米， 建筑面积：44491.36平方米，性质：[普通住宅]，委托管理期限：3年，计费方式：包干制，物 业费最高限价￥1350000.00元/每年（垃圾清运费由甲方支出、垃圾分类人员费用、地下人 防管理及涉及的全部费用由中标企业承担)
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)北广阳城村回迁楼物业服务；
三、投标人资格要求
(001北广阳城村回迁楼物业服务)的投标人资格能力要求：投标人应具备的条件：
（一）基本条件：
1、具有独立法定代表人的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的
国家法律、法规和条例；
2、具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力，符合并承诺履行本招标文件各项规定；
3、有相同类型物业项目管理经验。
（二）资信要求：
1、注册资金200万（含）以上；【报名时提供营业执照复印件加盖公章】
2、参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、具有依法缴纳税良好记录；
5、2024年审计报告或银行开具的资信证明。
(三)拟派本项目的主要负责人(项目经理)人员要求：
1、大专（含）以上学历；
2、担任同类型物业项目管理负责人三年以上的工作经验，有丰富的职业阅历和处理复杂问
题的能力及社会关系。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月28日09时30分到2026年06月03日16时00分
获取方式：现场购买电子版
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月17日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年06月17日09时30分
开标地点：北京市海淀区
七、其他
一、概况：
1、位置：
1)地址：坐落位置：房山区碧波园小区东侧
2)四至：东至：长于北大街
南至：北广阳城北路
西至：金阳街
北至：长阳路
2、面积：
1）规划建筑面积：44491.36平方米
2）占地面积：45266.32平方米
3）建筑面积：44491.36平方米
3、性质：[普通住宅]
1)委托管理期限：3年
2）计费方式：包干制
3）物业费最高限价：￥1350000.00元/每年
注：垃圾清运费由甲方支出、垃圾分类人员费用、地下人防管理及涉及的全部费用由中标企
业承担。
二、投标人应具备的条件：
（一）基本条件：
1、具有独立法定代表人的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的
国家法律、法规和条例；
2、具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力，符合并承诺履行本
招标文件各项规定；
3、有相同类型物业项目管理经验。
（二)资信要求：
1、注册资金200万（含）以上；【报名时提供营业执照复印件加盖公章】
2、参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、具有依法缴纳税良好记录；
5、2024年审计报告或银行开具的资信证明。
（三）拟派本项目的主要负责人（项目经理）人员要求：
1、大专（含）以上学历；
2、担任同类型物业项目管理负责人三年以上的工作经验，有丰富的职业阅历和处理复杂问 题的能力及社会关系。
三、申领招标文件
（一）申领招标文件时间：2026年5月28日-6月3日9：30-16：00（节假日除外）
（二）报名时将法人代表授权书加盖公章（法定代表人亲领除外）、营业执照副本复印件加 盖公章，方可获取招标文件。招标文件售价：人民币伍佰圆整（￥500.00元)，售后不退。
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：刘 工
手 机：13021234884
邮 箱:13021234884@163.com