2026招标公告：中交科技城(北京·顺义）项目园区物业管理服务（2026-2027年)招标公告
（招标编号：BJHY2026-021）
项目所在地区：北京市，市辖区，顺义区
一、招标条件
本中交科技城（北京·顺义）项目园区物业管理服务（2026-2027年）已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金324万元，招标人为北京怡和中源科技有限 公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
二、项目概况和招标范围
本次服务采购的主要实施内容为中交科技城(北京·顺义)物业服务，服务期暂定17个月
(暂 定2026年8月-2027年12月，实际以合同为准）。
物业服务主要包括两部分内容：（1）基础物业服务：客户服务（费用收缴、发票开具、档 案管理、装修监管、
投诉处理、接待服务、数据报送)、秩序维护、环境维护、设备维护等 服务。（2)运营维护服务：包括项目的日
常耗材采购、清洁卫生费用、节日装点及活动费、 公共设备设施维护管理费(包括：电梯维保、电梯检测、生活
水质检测、消防维保、消防系 统检测、化粪池清掏、配电室设备检测费用、污废排放检测费用、防雷检测)、公
共设备设 施维修及改造(包括日常零星维修、材料及工具耗材及自行车棚等公共设施改造提升等，费 用为暂估费
用，据实结算）等内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）中交科技城（北京·顺义）项目园区物业管理服务（2026-2027年）；
三、投标人资格要求
（001中交科技城（北京·顺义）项目园区物业管理服务（2026-2027年））的投标人资
格能力要求：
（1）依法成立：投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独 立承担民事责任的能
力。证明材料：须提供合法有效的营业执照或登记证书，若近期发生过 名称变更还须提供相关名称变更证明材
料。依法成立证明材料的扫描件或复印件须加盖投标 人公章。
（2)财务能力要求：①健全财务会计制度：投标人须提供以下证明材料之一：提供2025年 度财务审计报告（若
成立时间不足一年，可提供自成立以来的财务报表)；或提供开标前3 个月内银行出具的资信证明。或提供财务
状况良好的书面承诺函(格式自拟，承诺其具备健 全的财务会计制度且财务状况良好，并承担虚假承诺的法律责
任）。②依法纳税记录：提供 2026年1月至今任意连续3个月（或近3个月内任意一个月）的缴税凭证，免税、
零申报 单位提供对应税务佐证材料。财务能力证明材料的扫描件或复印件须加盖投标人公章。 （3）资格业绩
要求：投标人自2023年7月1日以来承接过不少于1个物业服务类似业绩， 业绩以合同签订时间为准。证明材
料：需提供合同关键页，包括甲乙双方名称、服务内容、 签约日期、双方盖章页，关键信息缺失不计入有效业
绩。业绩证明材料的扫描件或复印件须 加盖投标人公章。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年07月30日09时00分到2026年08月05日17时00分
售价：300元（现金缴纳，售后不退)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年08月19日09时30分
注：邮件发送（项目名称+单位名称+联系电话）
邮 箱：gxzb1688@163.com
联系人：刘经理
电 话：18500937210